Botanica Foresta II | Layan | Роскошные виллы с бассейном среди тропического леса рядом с пляжем Layan
฿
33231000.00
฿
Запросить условия
Botanica Foresta II | Layan | Роскошные виллы с бассейном среди тропического леса рядом с пляжем Layan Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. Проект включает: 35 вилл Общая площадь проекта: ~36 214 м² Площадь участка: ~475–1 094 м² Полезная площадь вилл: ~350–704 м² До пляжа: ~10 минут до Layan Beach Срок сдачи: Q4 2026 Тип недвижимости: Private Pool Villa Тип собственности: Freehold / Leasehold 📲 WhatsApp:https://wa.me/+66825902791
О проекте Botanica Foresta II — новый премиальный проект двухэтажных вилл с бассейнами в престижном районе Layan на Пхукете. Проект создан по концепции Luxury Living in the Forest, объединяя современную архитектуру, приватность и природное окружение. Виллы расположены среди тропического леса, ландшафтных садов и водопадного парка, создавая атмосферу спокойствия и полного уединения. Каждая резиденция выполнена в стиле Modern Luxury, имеет просторные открытые жилые зоны, панорамное остекление, собственный бассейн, большие террасы и функциональные семейные планировки. Центральным элементом проекта станет дизайнерский Clubhouse, вдохновлённый природными формами леса и водопадов.
📍 Локация: Layan, Phuket Один из самых престижных районов северо-западного побережья Пхукета с быстрым доступом к лучшим пляжам, инфраструктуре Laguna и международному аэропорту. Рядом: • Bang Tao Beach (~7 минут) • Layan Beach (~10 минут) • Banana Beach (~15 минут) • Naithon Beach (~17 минут) • Boat Avenue (~10 минут) • Porto de Phuket (~10 минут) • Laguna Golf (~14 минут) • Blue Tree Phuket (~15 минут) • Lotus's (~14 минут) • Makro (~15 минут) • Thalang Hospital (~13 минут) • Phuket International Airport (~25 минут)
О застройщике Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. (Architecture Properties & Development) — один из ведущих девелоперов премиальных вилл на Пхукете, известный современными архитектурными решениями, высоким качеством строительства и успешными luxury-проектами.
Инфраструктура комплекса • Дизайнерский Clubhouse • Reception • Lounge-зона • Fitness-центр • Переговорная комната • Водопадный сад • Ландшафтные прогулочные зоны • Парковка • Охрана 24/7 • CCTV
Типы вилл Type 3A — Modern Luxury • 3 спальни • Участок: ~642 м² • Общая площадь: ~370 м² • Большой бассейн • Sala и просторные террасы Type 3B — Modern Luxury • 3 спальни • Участок: ~475 м² • Общая площадь: ~376 м² • Двухэтажная планировка • Частный бассейн Type 4A — Modern Luxury • 4 спальни • Участок: ~800 м² • Общая площадь: ~535 м² Type 4A.1 — Modern Luxury • 4 спальни • Участок: ~691 м² • Общая площадь: ~498 м² Type 4B — Modern Luxury • 4 спальни • Участок: ~580 м² • Общая площадь: ~431 м² Type 4C — Modern Luxury • 4 спальни • Участок: ~1 004 м² • Общая площадь: ~704 м²
Во всех виллах: • Private swimming pool • Просторная гостиная и столовая • Современная кухня • Дополнительная Thai Kitchen (в большинстве типов) • Большие террасы • Sala • Гардеробные • Прачечная • Панорамное остекление • Ландшафтный дизайн • Парковка на несколько автомобилей • Премиальные материалы отделки
Дополнительные расходы • Sinking Fund — 100 000 THB (единоразово) • Обслуживание территории — 20 THB/м² в месяц • Включает охрану 24/7, обслуживание общих зон, освещение и уход за ландшафтом • Электричество и вода — по государственным тарифам • Мебельный пакет — опционально
Тип собственности • Freehold — доступен гражданам Таиланда и тайским компаниям • Leasehold — доступен иностранным покупателям с договором аренды земли сроком 30 лет
Условия оплаты (Off-plan) • Бронирование — 2% • Подписание договора (в течение 30 дней) — 28% • Завершение фундамента — 20% • Завершение конструкции и крыши — 15% • Завершение стен — 15% • Отделка, окна и двери — 10% • Встроенная мебель, кухня, регистрация и передача собственности — 10%
Условия оплаты (Готовая вилла) • Бронирование — 2% • Подписание договора — 48% • Передача права собственности — 50%
Налоги и расходы при передаче собственности • Налоги и регистрационные сборы оплачиваются застройщиком и покупателем в равных долях (50/50).
Инвестиционная привлекательность • Престижный район Layan • Современные двухэтажные luxury-виллы • Большие земельные участки • Клубная инфраструктура внутри проекта • Высокий спрос на аренду рядом с Laguna и пляжем Layan • Подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций • Высокий потенциал роста стоимости недвижимости
Почему покупают с Z4Realty? • Прямые цены от застройщика • Закрытые предложения и специальные условия • Полное сопровождение сделки • Подбор объектов под инвестиционные цели • Расчёт доходности и арендного потенциала