Botanica Sky Valley | Layan | Ультрароскошные виллы с панорамными видами на горы и приватной курортной атмосферой
฿
71443000.00
฿
Запросить условия
Botanica Sky Valley | Layan | Ультрароскошные виллы с панорамными видами на горы и приватной курортной атмосферой Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. Проект включает: 18 вилл Общая площадь проекта: ~31 859 м² Площадь участка: ~782–1 580 м² Полезная площадь вилл: ~531–1 216 м² До пляжа: ~14–15 минут до Layan Beach и Bang Tao Beach Срок сдачи: Q2 2027 Тип недвижимости: Ultra Luxury Private Pool Villa Тип собственности: Freehold / Leasehold 📲 WhatsApp:https://wa.me/+66825902791
О проекте Botanica Sky Valley — один из самых эксклюзивных проектов Botanica Luxury Phuket, расположенный на возвышенности западного побережья острова. Комплекс создан в концепции Ultra Luxury Living и объединяет современную архитектуру, природное окружение и высокий уровень приватности. Проект расположен среди холмов района Bang Tao / Layan, благодаря чему большинство вилл открывают панорамные виды на горы, долины и тропическую природу. Архитектура гармонично интегрирована в естественный рельеф, сохраняя приватность каждой резиденции и ощущение жизни в собственном природном оазисе. Концепция Sky Valley сочетает современную роскошь с элементами балийской архитектуры. Пространство организовано вокруг U-образной планировки с внутренним двором, просторными террасами, панорамным бассейном и отдельным rooftop pavilion — приватной зоной отдыха на крыше. Особое внимание уделено естественному освещению, сквозной вентиляции, плавному переходу внутренних помещений в открытые пространства и максимальному использованию видов на окружающий ландшафт.
📍 Локация: Bang Tao / Layan, Phuket Один из самых престижных районов западного побережья Пхукета с удобным доступом к пляжам, международным школам, гольф-клубам и аэропорту. Рядом: • Layan Beach (~14 минут) • Bang Tao Beach (~15 минут) • Nai Thon Beach (~15 минут) • Surin Beach (~17 минут) • HeadStart International School (~15 минут) • Laguna Golf Phuket (~18 минут) • Phuket International Airport (~17 минут)
О застройщике Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. — один из ведущих девелоперов премиальной недвижимости на Пхукете. Компания известна проектами luxury-вилл с авторской архитектурой, высоким качеством строительства и современными концепциями загородной жизни.
Инфраструктура комплекса • Закрытая охраняемая территория • Ландшафтное озеленение • Просторные прогулочные зоны • Зеленые общественные пространства • Премиальная въездная группа • Охрана 24/7 • CCTV
Типы вилл Type A — Ultra Luxury Design • 4 спальни • 4 ванные комнаты • Rooftop Pavilion • Парковка на 2 автомобиля • Участок: ~786 м² • Общая площадь: ~531 м² • Бассейн: 4.35 × 12.42 м Type B — Ultra Luxury Design • 4 спальни • 4 ванные комнаты • Rooftop Pavilion • Парковка на 2 автомобиля • Участок: ~984 м² • Общая площадь: ~625 м² • Бассейн: 4.35 × 12.42 м Во всех виллах: • Infinity private swimming pool • Rooftop pavilion • Панорамные террасы • Просторные гостиные зоны • Современная кухня • Встроенные шкафы • Кондиционирование • Ландшафтный дизайн • Панорамное остекление • Премиальные материалы отделки
Дополнительные расходы • Sinking Fund — 100 000 THB (единоразовый платеж) • Обслуживание территории (CAM Fee) — 20 THB/м² в месяц • В стоимость обслуживания входят: круглосуточная охрана, CCTV, уборка территории, обслуживание зеленых зон, освещение и содержание общественных пространств • Электричество и вода — по государственным тарифам • Мебельный пакет — опционально
Тип собственности • Freehold — доступен для граждан Таиланда и тайских компаний • Leasehold — доступен иностранным покупателям с оформлением аренды земельного участка сроком на 30 лет
Условия оплаты (Off-plan Villa) • Бронирование — 2% • Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней) — 28% • Завершение фундамента — 20% • Завершение бетонной конструкции — 15% • Завершение стен и кровли — 15% • Завершение внутренней отделки, установка встроенной мебели, покраска, окна и двери — 10% • Регистрация права собственности — 10%
Условия оплаты (Finished Villa) • Бронирование — 2% • Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней) — 48% • Передача права собственности — 50% Налоги и регистрационные расходы Все налоги и регистрационные сборы при оформлении права собственности распределяются между застройщиком и покупателем в соотношении 50/50.
Инвестиционная привлекательность • Один из самых эксклюзивных проектов Botanica Luxury Phuket • Всего 18 ультрароскошных вилл в закрытом поселке • Панорамные виды на горы и тропические долины • Просторные участки до 1 580 м² • Формат Ultra Luxury с rooftop pavilion и infinity-бассейнами • Высокий спрос на премиальные виллы в районе Bang Tao / Layan • Отличный вариант как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций • Ограниченное количество резиденций способствует росту стоимости объекта
Почему покупают с Z4Realty? • Прямые цены от застройщика без комиссий • Доступ к закрытым предложениям и специальным условиям покупки • Полное юридическое сопровождение сделки • Индивидуальный подбор недвижимости под инвестиционные цели • Расчет доходности, окупаемости и арендного потенциала