Покупка недвижимости на этапе котлована (пресейл) — это популярный тренд среди инвесторов и тех, кто мечтает о жизни в Таиланде. Этот подход позволяет приобрести жилье по самой низкой цене, но требует внимательного анализа и понимания всех нюансов. В этой статье мы расскажем, как купить квартиру на котловане в Таиланде, какие преимущества и риски вас ожидают, а также дадим практические советы для безопасной сделки. Агентство z4realty.com готово помочь вам найти идеальный объект ✨.
Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
The Title Adora Rawai — стильный комплекс с апартаментами у моря в районе Раваи. Идеален для аренды и отдыха. Подробнее
The Title Katabello Kata — эксклюзивные квартиры в 500 метрах от пляжа Ката. Современная архитектура и удобства премиум-класса. Подробнее
ARTRIO Bangtao — дизайнерский бутик-комплекс в Банг Тао с уникальной концепцией и приватной атмосферой. Подробнее
Modeva Bang Tao — современные апартаменты в престижном районе рядом с Boat Avenue. Подходят для жизни и инвестиций. Подробнее
The Title Cielo Rawai — проект с красивой территорией, панорамными бассейнами и апартаментами с морским бризом. Подробнее
Serenity Naiyang — уютный проект вблизи пляжа Найянг и аэропорта. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи. Подробнее
Покупка недвижимости на этапе котлована (или пресейла) — это возможность получить квартиру или виллу по минимальной цене. Вот основные причины, почему этот вариант привлекает покупателей:
Самая низкая цена:
Цены на этапе котлована обычно на 20–30% ниже , чем после завершения строительства.
Возможность фиксации стоимости до ее роста.
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость объекта может вырасти на 30–50% к моменту сдачи проекта.
Высокий спрос на аренду в популярных районах, таких как Пхукет, Бангкок или Паттайя.
Гибкие условия оплаты:
Первый взнос составляет 10–30% от стоимости.
Остальная сумма выплачивается поэтапно или в конце строительства.
💡 Преимущества покупки на котловане
1. Выгодная цена:
На этапе котлована застройщики предлагают самые низкие цены, чтобы привлечь первых покупателей.
Это особенно актуально для элитных районов, где стоимость недвижимости быстро растет.
2. Выбор лучших планировок:
На этапе котлована доступен полный выбор квартир: угловые, с видом на море или сад, на верхних этажах.
3. Долгосрочные инвестиции:
После завершения строительства вы сможете продать квартиру дороже или сдавать её в аренду.
⚠️ Риски покупки на котловане
Несмотря на очевидные преимущества, покупка на этапе котлована сопряжена с определенными рисками:
Задержки строительства:
Некоторые проекты могут затягиваться из-за финансовых или технических проблем.
Репутация застройщика:
Не все компании имеют опыт успешного завершения проектов.
Изменение рынка:
Если спрос на недвижимость упадет, вы можете не получить ожидаемую прибыль.
📋 Как минимизировать риски?
Чтобы ваша покупка была безопасной и выгодной, следуйте этим рекомендациям:
Выбирайте надежного застройщика:
Изучите историю компании, отзывы клиентов и завершенные проекты.
Лучше работать с известными брендами, такими как Ananda Development , Sansiri или Phuket’s Laguna .
Проверяйте документы:
Убедитесь, что проект имеет все необходимые разрешения и лицензии.
Проверьте право собственности (например, наличие Chanote).
Обратитесь к профессионалам:
Юристы и агентства недвижимости помогут проверить все детали сделки.
📞 Совет: Обратитесь в z4realty.com — мы поможем подобрать надежный проект и обеспечим юридическую чистоту сделки.
📩 Хотите узнать больше?
Наши эксперты готовы помочь вам найти идеальный объект на этапе котлована. Мы предоставляем:
Подбор проектов с высокой доходностью и надежным застройщиком.
Консультации по условиям покупки и рассрочки.
Юридическую поддержку и проверку документов.
📩 Подборка актуальных предложений
📩 Получите подбор квартир на Пхукете под ваш бюджет
Покупка квартиры в Таиланде на этапе котлована — это отличная возможность сэкономить и инвестировать в будущее. Однако важно тщательно выбирать застройщика и проверять все документы, чтобы минимизировать риски.
Агентство z4realty.com поможет вам воплотить мечту о жизни в Таиланде или сделать выгодные инвестиции.