Пхукет давно стал не только курортом мечты, но и стабильной площадкой для инвестиций в недвижимость. Покупка квартиры или виллы на острове — это реальный способ обеспечить себе вторую резиденцию у моря или стабильный доход от аренды. В этой статье агентство Z4 Realty рассказывает, как приобрести недвижимость на Пхукете безопасно, выгодно и без скрытых рисков.
✅ 1. Определитесь с целью покупки
Перед тем как приступить к выбору недвижимости, важно понять, для чего вы покупаете объект:
🔹 Для личного проживания (на зиму или круглый год)
🔹 Для сдачи в аренду (посуточно или на длительный срок)
🔹 Комбинированная модель: аренда в высокий сезон и отдых в низкий
💡 Z4 Realty помогает подобрать объекты под любую стратегию с учётом локации, инфраструктуры и доходности.
✅ 2. Изучите возможные типы собственности
Иностранные граждане в Таиланде не могут владеть землёй, но покупка квартир (кондо) доступна по схеме Freehold. Основные формы владения:
Freehold — полное право собственности на квартиру (в кондоминиуме с иностранной квотой).
Leasehold — долгосрочная аренда объекта сроком до 30 лет с возможностью продления (актуально для вилл).
Через компанию (Thai Co. Ltd.) — используется для покупки домов с землёй (требует юридического сопровождения).
📌 Z4 Realty предлагает только юридически проверенные схемы покупки с максимальной защитой интересов покупателя.
✅ 3. Выберите район
Пхукет делится на множество районов, каждый из которых подходит под разные задачи:
Бангтао / Лагуна — премиум-класс, высокий доход от аренды
Раваи / Найхарн — для жизни у моря
Камала / Сурин — выгодно под аренду
Кату / Чалонг — доступные цены, рядом с инфраструктурой
✅ 4. Выберите объект
После выбора района агент подбирает вам подходящие варианты:
Квартиры от 3.5 млн бат (~9.2 млн руб.)
Виллы от 8.5 млн бат (~22.4 млн руб.)
Новостройки с рассрочкой без %
Объекты с гарантированной доходностью (до 8% годовых)
🏡 Все объекты в базе Z4 Realty проходят юридическую проверку, имеют документы и подходят под нужды иностранного покупателя.
✅ 5. Проверьте документы и заключите договор
Перед покупкой:
Проводится Due Diligence (юридическая проверка объекта)
Заключается предварительный договор (Reservation Agreement)
Вносится депозит (обычно 100,000–200,000 бат)
Стороны подписывают основной договор купли-продажи
В день сделки регистрируется переход права собственности в Земельном департаменте
⚖️ Юристы Z4 Realty полностью сопровождают сделку: от перевода договора до регистрации.
✅ 6. Как оплатить покупку
Покупка недвижимости в Таиланде доступна за:
💳 Перевод с зарубежного счёта (в USD или EUR)
💵 Криптовалюта (USDT и другие) — безопасно и быстро
💶 Оплата в рассрочку от застройщика
✅ 7. Получите документы и ключи
После оплаты и регистрации собственности вы получаете:
Chanote — официальный документ, подтверждающий владение
Акт приёма-передачи объекта
Ключи от квартиры или виллы
Если покупка инвестиционная — мы берём объект в арендное управление.
🏘️ Арендная программа Z4 Realty
Z4 Realty предлагает собственникам стабильный доход без хлопот:
80% прибыли — владельцу, 20% — агентству
Полное управление: заселение, уборка, реклама, отчёты
Доход до 8% годовых даже при консервативной модели
📩 Подборка актуальных предложений
Хотите выгодно купить квартиру или виллу на Пхукете?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы вышлем лучшие варианты с юридическим сопровождением и доходностью: