Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Купить дом в Таиланде: цены в рублях в 2025 году и как выбрать лучший вариант

2025-05-01 11:13 Советы Покупка
Мечтаете о доме под пальмами, у моря и в тишине? Дом в Таиланде — это не только про образ жизни, но и разумную инвестицию. Особенно если вы покупаете в 2025 году, когда рынок находится в фазе активного роста, но цены ещё не достигли пика.
Мы расскажем, сколько стоят дома в Таиланде в рублях, как правильно выбрать, на что обратить внимание при покупке, и где сейчас можно купить с максимальной выгодой.

✅ Почему стоит купить дом в Таиланде в 2025?

▪️ Стабильный рынок недвижимости с прогнозируемым ростом
▪️ Высокий спрос на аренду домов в туристический сезон
▪️ Гибкие условия владения для иностранцев (через leasehold или компанию)
▪️ Развитая инфраструктура, комфорт для жизни круглый год
▪️ Дом — это приватность, своя территория, бассейн, и никакие соседи за стенкой

💰 Цены на дома в Таиланде в 2025 году (в рублях)

Расчёт по курсу: 1 бат ≈ 2.5 рубля.

▪️ Стартовые цены:

— Дом с 2 спальнями и небольшим участком: от 10 млн рублей
— Вилла с бассейном и 3 спальнями: от 13–15 млн рублей
— Современные дома в жилых комплексах с охраной: от 17–20 млн рублей
— Премиум-дома в топ-локациях (Бангтао, Лаян): от 30–45 млн рублей

Что влияет на цену:

▪️ Локация: у моря или в глубине острова
▪️ Размер участка: от 300 до 1000+ м²
▪️ Архитектура, качество строительства
▪️ Управляющая компания, комплексная инфраструктура

📍 Где лучше покупать дом?

Пхукет — топ-направление с постоянным спросом и развитым рынком.
Вот лучшие районы для покупки дома:
▪️ Бангтао, Лаян — элитные виллы, рядом море, Laguna Phuket
▪️ Найхарн, Раваи — тишина, экспат-сообщество, школы, маркеты
▪️ Чалонг, Таланг — выгодные цены, семейные посёлки, близость к инфраструктуре
▪️ Камала, Сурин — престиж, отличная аренда, виды на море

📜 Как оформить дом в Таиланде иностранцу?

Иностранец не может владеть землёй напрямую, но есть законные и безопасные механизмы:
✔️ Leasehold — аренда земли на 30 лет с продлением
✔️ Компания (Thai Co Ltd) — через регистрацию юридического лица
✔️ Freehold на дом + аренда земли — стандартный формат для экспатов
Всё законно, с регистрацией в Земельном департаменте. Мы сопровождаем сделки «под ключ», включая юридическую проверку.

🧮 Примерный расчёт: покупка дома за 15 млн рублей

▪️ Дом 3 спальни с бассейном и участком 400 м²
▪️ Комплекс с охраной, управляющей компанией
▪️ Затраты при покупке:
— налоги и сборы: ≈ 3–5%
— юрист и регистрация: от 50–80 тыс. бат
— годовое обслуживание: от 30 тыс. бат/год
📌 При сдаче такого дома — доход от 120–180 тыс. бат в месяц в высокий сезон
📩 Хотите узнать, какие дома на Пхукете сейчас доступны по лучшим ценам?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Дом», и мы отправим вам персональную подборку домов с полными расчётами:
📲 https://api.whatsapp.com/send/?phone=66825902791&text=Дом&type=phone_number&app_absent=0
✔️ Только проверенные проекты
✔️ Перевод цены в рубли
✔️ Поддержка на всех этапах — от подбора до заселения
📞 Свяжитесь с нами:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства z4realty:
🌐 Аренда недвижимости на Пхукете
🌐 Покупка недвижимости на Пхукете
🏠 Дом в Таиланде — это ваш личный оазис у моря и финансово обоснованная покупка. Не упустите шанс купить по хорошей цене — рынок активно растёт. Мы подберём для вас дом, который будет соответствовать вашему бюджету и стилю жизни.