Представьте: на севере — элитные виллы с приватным бассейном в окружении Laguna и Boat Avenue, на юге — уютное кондо в 200 метрах от пляжа с семейной атмосферой и кафе под рукой. В январе 2026 года рынок Пхукета делится чётко: север (Bang Tao, Layan, Cherngtalay) — премиум, стабильный рост и long-stay, юг (Karon, Kata, Rawai, Nai Harn) — доступнее, сезонный туризм и быстрый оборот аренды.
Факты о рынке: Север лидирует по продажам (68% транзакций в Bang Tao), рост цен 12–18% в 2025. Юг — value for money, сильный short-term rental, но сезонные колебания.
Север Пхукета: премиум, стабильность и долгосрочный рост
Север — элитный район: длинные пляжи, 5* отели, гольф-клубы, международные школы. Инфраструктура Laguna — центр luxury.
Плюсы: Стабильный спрос от экспатов и семей, yield 7–10% (long-term), рост цен 10–15% ежегодно. Дефицит земли толкает appreciation.
Минусы: Высокий вход (кондо от 5–9 млн THB, виллы 20+ млн), меньше сезонного туризма.