Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Купить недвижимость в Таиланде за криптовалюту — как это сделать легально и безопасно

2025-06-01 10:11 Советы Покупка
Вы хотите купить виллу или квартиру на Пхукете за биткоин, USDT или другую криптовалюту? В 2025 году это реально, безопасно и становится всё популярнее среди инвесторов и digital-номадов.
Но есть нюансы: не все застройщики принимают крипту, а сделки нужно оформлять грамотно — с учётом местного законодательства и конвертации.
Как проходит покупка за криптовалюту на практике? Какие риски и как их избежать? Рассказываем по шагам — от лица локального эксперта Z4Realty.

Почему всё больше сделок с криптой на Пхукете

🌴 Пхукет — крипто-френдли регион, где живут и инвестируют предприниматели, IT-специалисты, стартаперы.
В 2024–2025 году мы в Z4Realty видим устойчивый рост сделок с оплатой в BTC, USDT, ETH и даже BNB.
Преимущества покупки за крипту:
  • 💸 Быстро: сделка может пройти за 1–3 дня
  • 🌐 Без банковских лимитов и проверок
  • 🔒 Анонимность (частично) + защита капитала
  • 📉 Уход от волатильности — фиксация в недвижимости

✅ Как происходит сделка с криптовалютой

Вариантов несколько, вот самые популярные:

1. Конвертация через OTC-обменник

Вы переводите крипту на лицензированную площадку или юрлицо в Таиланде, которая конвертирует её в THB и передаёт застройщику.
📎 Все документы оформляются официально, с чеком и контрактом.

2. Прямая сделка в USDT (редко)

Некоторые застройщики и частные продавцы на Пхукете готовы принимать USDT (TRC20 или ERC20) напрямую.
⚠️ Но это нужно заранее согласовать и оформить правильно — иначе возможны налоговые последствия.

3. Покупка через юрлицо

Крипта заносится на счёт тайской компании, которая покупает объект от вашего имени. Часто используется при покупке виллы на землю, где нужно оформлять на юрлицо.

📍 Подходящие проекты 2025 года — можно оплатить криптовалютой

Ниже — новостройки, где возможна покупка за крипту с официальным сопровождением:
💬 Уточните у менеджера Z4Realty, какая схема покупки подойдёт именно вам:
📲 Задать вопрос в WhatsApp

Что нужно учитывать: риски и защита

🛡 Мы в Z4Realty сопровождаем сделки с криптовалютой на всех этапах — от согласования условий до юридического оформления:
  • ✅ Проверяем объект, собственника и документы
  • ✅ Помогаем выбрать юрлицо/обменник с лицензией
  • ✅ Переводим договор и вносим криптопункт
  • ✅ Учитываем законы Таиланда, валютный контроль
  • ✅ Предлагаем на 100% безопасную структуру сделки

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить виллу за биткоин?
Да. Если продавец согласен и можно провести сделку через конвертацию или юридическую схему. Мы подберём вам такой объект.
Придётся ли платить налоги с крипты?
Если правильно структурировать сделку — нет. Но это зависит от вашей налоговой резиденции. Мы подскажем оптимальный путь.
Какая крипта принимается?
BTC, ETH, USDT (TRC20) — наиболее популярны. Всё обсуждается индивидуально.
Можно ли всё сделать дистанционно?
Да. Мы заключаем сделку удалённо — с переводом, видеофиксацией и оформлением по доверенности.

Почему Z4Realty — №1 в сделках с криптой на Пхукете

🌐 Мы не просто агенты — мы проводим реальные сделки с криптой с 2020 года.
Работаем с надёжными юристами, юрлицами, обменниками и проверенными застройщиками.
✔ Сопровождаем каждый этап
✔ Знаем законы и практику
✔ Говорим на русском и английском
✔ Предлагаем проекты с возможностью оплаты криптой без посредников

🔐 Хотите купить квартиру или виллу за крипту?

Заполните форму — мы подберём варианты, где возможна оплата криптовалютой и оформим всё легально:
📩 Получить подборку под ваш запрос
Или напишите нам напрямую в WhatsApp:
📲 https://wa.me/+66825902791