В начале 2026 года Central Pattana, один из крупнейших девелоперов Таиланда, объявил о самой масштабной экспансии в истории своего флагманского проекта на Пхукете — Central Phuket.
Общий объём инвестиций составит 836 миллионов долларов США (примерно 26 миллиардов бат). Площадь комплекса увеличится на 40 % — с нынешних около 300 000 м² до 500 000 м² к 2028 году.
Это не просто расширение торгового центра. Это стратегическая трансформация Центрального Пхукета из крупного шопинг-молла в полноценный глобальный luxury lifestyle-хаб — место, где люди будут не только приезжать за покупками и развлечениями, но и жить, работать и инвестировать долгосрочно.
Для Пхукета, который уже принимает 12–14 миллионов туристов в год, такое развитие означает новый этап эволюции: переход от «острова пляжей» к современному, престижному и многофункциональному курортно-городскому центру.
БОЛЕЕ 1000 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПХУКЕТЕ НА САЙТЕ
Проект разделён на несколько крупных фаз, которые будут реализовываться поэтапно до 2028 года.
1. Central Phuket Floresta — «Вершина городского люкса»
Самая престижная часть комплекса. Уже к концу 2026 года luxury-зона Floresta удвоится — с 10 000 м² до 20 000 м².
Здесь появятся:
Флагманские бутики ведущих мировых luxury-брендов
Эксклюзивные концепт-сторы
Новые рестораны высокой кухни
Премиальные лаунж-зоны и private shopping experience
Floresta позиционируется как главный luxury-дистрикт не только Пхукета, но и всего юга Таиланда.
2. Central Phuket Festival — «Ворота городского стиля»
Значительное расширение fashion, lifestyle и activity-зон. Планируется открытие крупных международных брендов среднего+ и премиум-сегмента. Особое внимание уделяется самым большим магазинам ZARA и другим якорным арендаторам в регионе. Первый этап этой зоны планируется завершить в первом квартале 2028 года.
3. Новая зона аттракционов и развлечений
Самая амбициозная часть проекта — создание масштабной развлекательной зоны площадью около 14 рай (примерно 22 400 м²).
В ней разместятся:
Современный аквариум и aquatic experience
Культурно-развлекательная арена для концертов и шоу
Иммерсивный тематический парк
Новые семейные и интерактивные зоны
Полное открытие этой части запланировано на третий квартал 2028 года.
Почему это важно для всего Пхукета
Central Phuket уже сейчас является сердцем центральной части острова. После расширения его роль только усилится:
Комплекс станет настоящим магнитом для туристов премиум-сегмента.
Увеличится количество долгосрочных резидентов (long-stay), которые выбирают Пхукет не только для отпуска, но и для жизни.
Повысится общая инвестиционная привлекательность острова.
Улучшится транспортная и городская инфраструктура вокруг комплекса.
Для местных жителей и экспатов это означает больше рабочих мест, новых ресторанов, развлечений и удобств в шаговой доступности.
Влияние на рынок недвижимости Пхукета
Масштабная экспансия Central Phuket окажет заметное влияние на весь рынок недвижимости острова:
1. Рост спроса на жильё рядом с комплексом Районы в радиусе 5–15 минут езды от Central Phuket (Чалонг, Камала, центральный Пхукет) уже показывают повышенный интерес со стороны покупателей. После открытия новых зон спрос вырастет ещё сильнее.
2. Увеличение цен на недвижимость Объекты, расположенные рядом с расширяющимся Central Phuket, уже демонстрируют рост цен на 8–12 % в год. После 2027–2028 годов этот тренд, скорее всего, усилится.
3. Повышение арендных ставок Кондо и виллы, которые можно сдавать посуточно или на длительный срок, станут ещё более востребованными. Особенно вырастет спрос на жильё с удобным доступом к шопингу и развлечениям.
4. Привлечение состоятельных инвесторов Большие инвестиции в Central Phuket подтверждают, что Пхукет серьёзно развивается как luxury-направление. Это привлекает не только туристов, но и тех, кто готов покупать виллы и кондо за 20–100+ млн бат.
Когда ждать основных изменений
Конец 2026 года — значительное расширение luxury-зоны Floresta.
Первый квартал 2028 года — открытие расширенной Festival-зоны.
Третий квартал 2028 года — полное завершение проекта с новой зоной аттракционов.
Уже в 2026–2027 годах жители и гости Пхукета почувствуют первые результаты расширения.
Заключение
Централь Phuket в 2026–2028 годах получит мощнейший импульс развития. Инвестиции почти в миллиард долларов и увеличение площади на 40 % сделают комплекс одним из самых значимых lifestyle и luxury-хабов не только на Пхукете, но и во всём южном Таиланде.
Для тех, кто рассматривает покупку или аренду недвижимости на острове, это отличный сигнал: растущий престиж района, увеличение туристического потока премиум-сегмента и долгосрочное развитие инфраструктуры.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость Пхукета или ищете жильё рядом с Central Phuket — сейчас самое время внимательно изучить рынок. Расширение комплекса уже начинает влиять на цены и спрос, и наиболее выгодные объекты могут быстро разойтись.
Хотите получить актуальные варианты кондо и вилл рядом с Central Phuket или в районах, которые выиграют от расширения? Напишите нам — мы подберём объекты с учётом ваших целей и бюджета.