Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Квартиры в Таиланде: актуальные цены в рублях

2025-05-29 16:04 Советы Покупка
Интерес к недвижимости в Таиланде стабильно растёт — особенно со стороны россиян, которые ищут комфортный климат, стабильность и привлекательную альтернативу вложениям в бетон. Но сколько стоит квартира в Таиланде в рублях? И что реально купить за 9, 15 или 25 миллионов?

📌 Почему Таиланд остаётся магнитом для покупателей из России?

  • 🌴 Юридически безопасная схема собственности для иностранцев
  • 🏙 Современные жилые комплексы с инфраструктурой
  • 💸 Цены ниже, чем в Москве или Сочи
  • 🧘 Высокое качество жизни и климат круглый год
  • 💼 Доходность аренды — до 7–9% годовых

🌟 Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене

Новостройки на Пхукете от надёжного застройщика — это возможность купить по стартовой цене, зафиксировать доходность и выиграть на росте стоимости:

💰 Цены на квартиры в Таиланде — диапазоны в рублях

1. До 9 млн ₽
✔️ Компактные студии и 1-bedroom площадью 25–38 м²
✔️ Локации — Раваи, Найхарн, Найянг
✔️ Идеально для аренды или зимовки
2. 9–15 млн ₽
✔️ Просторные 1-bedroom или компактные 2-bedroom (40–65 м²)
✔️ Районы: Бангтао, Камала, Ката
✔️ Новостройки с бассейнами, охраной, фитнес-залом
3. 15–25 млн ₽
✔️ Апартаменты премиум-уровня: 2–3 спальни, 70–120 м²
✔️ Первая линия, вид на море, закрытые комплексы
✔️ Отлично под сдачу или для проживания семьи
4. От 25 млн ₽ и выше
✔️ Видовые пентхаусы, квартиры с джакузи, клубные резиденции
✔️ Локации: Лагуна, Сурин, Ката Ной
✔️ Высокий инвестиционный потенциал + лайфстайл

⚠️ Что влияет на стоимость квартиры?

  • Локация — у моря дороже на 20–40%
  • Этаж и вид — этаж выше = цена выше
  • Комплекс — наличие ресепшн, охраны, фитнеса
  • Юридический статус — freehold стоит дороже leasehold
  • Стадия строительства — на котловане дешевле на 20–30%

📊 В какой валюте покупать и что с курсами?

Официальная валюта — тайский бат. Но россияне ориентируются на курс рубля к бату (средний курс в 2025 — 1 бат ≈ 2.6–2.8 ₽). Оплату можно проводить:
  • 💵 Через международный SWIFT-перевод
  • 💳 Картами (при покупке с оформлением через агентство)
  • 💰 Криптовалютой (на усмотрение застройщика)
  • 🤝 Через номинального представителя в Таиланде (если требуется)

📌 Как купить квартиру в Таиланде

  1. Выбираете объект — новостройка или вторичка
  2. Заключаете резервационный договор (от $3000)
  3. Открываете счёт в тайском банке или используете траст
  4. Оформляете сделку через адвоката и риелтора
  5. Получаете чонгнот (Chanote) и регистрационную справку

🎯 Хочешь купить квартиру в Таиланде — от 8.9 млн ₽?

📲 Запросить подборку квартир по бюджету
🌐 Смотреть каталог актуальных объектов
💬 WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
🏡 Таиланд — это не только море и фрукты, но и умное вложение капитала. Сегодня вы покупаете квартиру по цене студии в Подмосковье — а завтра сдаёте её туристам и зимовщикам с доходностью до 9% годовых.