Дом у моря в Таиланде — мечта многих россиян, которые устали от зим и ищут личный оазис в тёплом климате. Но возможно ли купить такой объект по доступной цене? В этой статье мы расскажем, где и как реально купить дом в Таиланде на первой линии моря недорого, сколько это стоит в рублях в 2025 году и как избежать рисков при оформлении сделки.
💸 Сколько стоит дом у моря в Таиланде в 2025 году?
Цены сильно зависят от локации и удалённости от пляжа. По состоянию на 2025 год (курс: 1 бат = 2.5 рубля), дома на первой и второй линии от моря в разных регионах страны стартуют от:
Пхукет — от 12 000 000 ₽
Паттайя (пригород) — от 8 000 000 ₽
Хуахин, Краби, Трат — от 6 500 000 ₽
Острова (Ко Самуи, Ко Пханган) — от 7 000 000 ₽
👉 Чем дальше от туристических центров — тем ниже цена. Но и инфраструктура может быть ограниченной.
📍 Где искать недорогой дом у моря?
🔹 Паттайя и окрестности
✅ Дома с видом на море можно найти в пригородах — Банг Сарей, На Джомтьен
✅ Инфраструктура развита
✅ Цены от 8 млн ₽ за дом в 300–500 метрах от пляжа
🔹 Пхукет — инвестиционно привлекателен
✅ Самый развитый остров для жизни и сдачи в аренду
✅ Самые дешёвые морские дома — в районах Раваи, Най Харн, Кату
✅ От 12 млн ₽, возможны скидки на вторичку или предзапуске проекта
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Но вы можете:
Купить дом в собственность, а землю взять в долгосрочную аренду (до 90 лет)
Оформить покупку через тайскую компанию, если планируете вести бизнес
Заключить сделку через юриста с оформлением всех документов на русском языке
🔐 Агентство Z4 Realty предлагает полное юридическое сопровождение на всех этапах. Мы работаем только с надёжными застройщиками и проверенной вторичкой.
📉 Как купить недорогой дом у моря и не переплатить?
5 советов:
Рассматривайте вторичный рынок — цены могут быть на 20–30% ниже новостроек
Обращайте внимание на распродажи от застройщиков
Покупайте на этапе строительства — до 40% выгоды
Рассматривайте 2–3 линию от моря — всё ещё пешая доступность, но существенно дешевле
Покупайте через локальное агентство с прямым доступом к объектам — это даёт лучшие условия
🏘 Арендная программа Z4 Realty
Если вы планируете покупать дом у моря как инвестицию, Z4 Realty предлагает арендную программу с выгодными условиями:
80% прибыли — собственнику
20% — комиссия агентства
📊 Мы берём на себя всё: маркетинг, заселение, обслуживание, отчёты. Вы — просто получаете доход.
🎯 Почему клиенты выбирают Z4 Realty?
📍 Узкая специализация — только Пхукет и только недвижимость
💼 Полное сопровождение от подбора до регистрации
📜 Только проверенные объекты с прозрачной историей