Покупка недвижимости на Пхукете — это мечта многих. Однако, чтобы она не превратилась в кошмар, важно учитывать ключевые аспекты сделки. В этой статье мы разберем ТОП-5 самых распространенных ошибок , которые допускают покупатели, и подскажем, как их избежать. С z4realty.com вы сможете минимизировать риски и сделать правильный выбор.
⚠️ Ошибка №1: Покупка без проверки юридической чистоты объекта
Почему это опасно?
Многие покупатели доверяют застройщикам или частным продавцам без проверки документов. Это может привести к проблемам с правами собственности или спорам о земле.
Как избежать?
Убедитесь, что объект имеет все необходимые документы: Chanote (тайский земельный титул) , разрешение на строительство и лицензию застройщика.
Работайте только с проверенными агентствами, такими как z4realty.com , которые предоставляют полную юридическую проверку.
⚠️ Ошибка №2: Игнорирование местоположения
Почему это опасно?
Недвижимость может быть красивой, но если район неудобен для жизни или аренды, вы потеряете деньги на эксплуатации или доходах от аренды.
Как избежать?
Изучите инфраструктуру района: близость к пляжам, школам, больницам и торговым центрам.
Выбирайте районы с высоким спросом, такие как Бангтао, Камала, Карон или Найхарн .
👉 Пример: Квартира в Камала стоит дешевле, чем в Бангтао, но первый вариант более удобен для семейного проживания.
⚠️ Ошибка №3: Экономия на профессиональной помощи
Почему это опасно?
Многие покупатели пытаются сэкономить, отказываясь от услуг агентов или юристов. Это может привести к дополнительным расходам в будущем из-за ошибок в оформлении.
Как избежать?
Обратитесь к профессионалам, которые помогут с выбором объекта, переговорами и оформлением документов.
Комиссия агента часто компенсируется экономией времени и денег.
👉 Совет: Агентство z4realty.com предоставляет полный спектр услуг, включая юридическую поддержку.
⚠️ Ошибка №4: Не учет скрытых расходов
Почему это опасно?
Многие покупатели фокусируются только на цене недвижимости, забывая о дополнительных затратах, таких как налоги, сборы и обслуживание.
Как избежать?
Учитывайте следующие расходы:
Налоги и сборы: около 2–5% от стоимости объекта .
Обслуживание комплекса: от 50–100 бат за квадратный метр в месяц .
Оформление документов: от 100,000–300,000 бат (~2,850–8,500 $) .
👉 Пример: Если квартира стоит 5,000,000 бат (~143,000 $) , дополнительные расходы могут составить 200,000–300,000 бат (~5,700–8,500 $) .
⚠️ Ошибка №5: Отсутствие долгосрочной стратегии
Почему это опасно?
Многие покупают недвижимость на эмоциях, не задумываясь о своих целях: для жизни, отдыха или инвестиций. Это может привести к разочарованию.
Как избежать?
Определите цель покупки:
Для постоянного проживания: выбирайте удобные районы с развитой инфраструктурой.
Для арендного бизнеса: ориентируйтесь на популярные среди туристов районы, такие как Ката, Карон или Бангтао .
Для инвестиций: обратите внимание на проекты с высоким потенциалом роста цен.
👉 Совет: Если вы планируете сдавать недвижимость, воспользуйтесь программой управления арендой от z4realty.com .
💰 Арендная программа z4realty: получайте пассивный доход ✨
Мы предлагаем уникальную программу управления арендой, которая позволяет вам зарабатывать больше:
🔹 80/20 система разделения прибыли:
80% от чистой прибыли идет собственникам.
20% — доля управляющей компании.
🔹 Гарантированный доход: Мы обеспечиваем стабильный поток доходов благодаря высокому спросу на аренду.
👉 Пример расчета: Квартира за 5,000,000 бат (~143,000 $) может приносить 30,000–40,000 бат (~850–1,140 $) в месяц при долгосрочной аренде.
🔥 Получите консультацию по покупке недвижимости уже сегодня!
Не допустите ошибок при покупке недвижимости на Пхукете — наши специалисты помогут вам сделать правильный выбор.
🔥 Почему стоит обратиться к нам?
Экспертная помощь: Юристы, агенты и консультанты с многолетним опытом.
Доступ к эксклюзивным предложениям: Только проверенные объекты от надежных застройщиков.
Бесплатная консультация: Наши эксперты ответят на все ваши вопросы.
📝 Как получить консультацию?
Просто напишите нам по ссылке ниже и укажите пароль «Консультация» :
Покупка недвижимости на Пхукете — это серьезное решение, требующее внимания к деталям. Избегая этих ТОП-5 ошибок , вы сможете сделать правильный выбор и защитить свои инвестиции. С z4realty.com вы получите профессиональную поддержку на каждом этапе пути.