Пхукет уверенно закрепляется в списке топовых направлений для жизни, отдыха и инвестиций. За последние несколько лет спрос на недвижимость на острове вырос в разы — как со стороны иностранных покупателей, так и самих тайцев. Мы в Z4Realty, ежедневно сопровождая сделки и подбирая объекты для клиентов из разных стран, видим это из первых рук.
Почему так происходит? Разбираем 5 ключевых причин.
🏖 1. Туризм восстанавливается и бьёт рекорды
Пхукет — один из самых посещаемых курортов Юго-Восточной Азии, и в 2024 году количество туристов уже превзошло доковидные показатели. Люди возвращаются, отели перегружены, а аренда дорожает. Это запускает цепную реакцию:
Владельцы жилья получают стабильный доход от краткосрочной аренды
Инвесторы скупают апартаменты у моря
Спрос на новые проекты растёт — особенно в районах Банг Тао, Ката, Камала
👉 Туризм = аренда = доходность. Именно поэтому курортная недвижимость на Пхукете сейчас на пике привлекательности.
🧳 2. Массовый переезд экспатов и «зимовщиков»
После 2022 года Таиланд стал одним из главных направлений релокации для русскоязычных, европейцев и даже американцев. Причины — мягкий климат, лояльная виза, безопасность и доступная медицина.
В Z4Realty мы ежедневно получаем запросы на долгосрочную аренду и покупку квартир или вилл для жизни от людей, которые переезжают всей семьёй. Особенно востребованы:
Кондоминиумы с инфраструктурой
Виллы с бассейнами
Объекты возле международных школ
Экспаты хотят жить долго, комфортно и с перспективой — значит, они покупают.
💼 3. Приток инвестиций и запуск новых проектов
Тайские и международные застройщики активно инвестируют в новые жилые комплексы. Особенно в районе Лагуны (Банг Тао) и северной части Пхукета.
✔️ Современные проекты с управлением от отелей
✔️ Гарантированная доходность 6–8% годовых
✔️ Возможность участия в rental pool
✔️ Возможность покупки в рассрочку до 3 лет
Такая модель привлекает частных инвесторов: даже с минимальным капиталом (от $120,000) можно войти в рынок.
📊 4. Рост цен на аренду и недвижимость
В течение 2023–2024 годов цены на аренду выросли в среднем на 20–35%, особенно на короткий срок в высокий сезон. Это стимулирует покупателей:
Владельцы зарабатывают больше
Перепродажа становится выгодной
Жильё окупается быстрее
Пример: студия в районе Камалы, которую в 2021 году сдавали за 20,000 бат/мес, сейчас сдают за 35,000–40,000 бат. А её рыночная стоимость выросла с 2,8 млн до 4,2 млн бат.
🌴 5. Уникальный образ жизни на острове
Пхукет предлагает то, чего нет в большинстве других азиатских локаций:
чистые пляжи
развитую инфраструктуру
международные школы
рестораны высокого уровня
стабильный интернет и сервис
И при этом — это Таиланд:
простое оформление визы
понятный рынок недвижимости
отсутствует налог на недвижимость для физлиц при личном пользовании
🏠 Для многих наших клиентов жильё на Пхукете — это не просто инвестиция, а способ получить качественную, спокойную жизнь в тропиках.
💬 Мнение эксперта Z4Realty
«Пхукет перестал быть только туристическим направлением. Всё больше людей покупают здесь квартиры для жизни, а не просто для сдачи. Это говорит о зрелости рынка и его устойчивости. Сейчас — лучшее время для входа, пока цены не догнали Бангкок или Куала-Лумпур».