Арендный бизнес на Пхукете остаётся одним из самых стабильных и прибыльных в Азии. И если вы рассматриваете покупку однокомнатной квартиры под сдачу, самое время разобраться: какой доход реально получать в месяц и стоит ли игра свеч?
Команда Z4Realty делится свежей аналитикой, реальными кейсами и нюансами, которые важно учитывать до покупки.
📈 Средний доход от сдачи 1-комнатной квартиры в 2025 году
По данным рынка и нашим наблюдениям, средняя доходность аренды однокомнатной квартиры на Пхукете выглядит так:
🔹 Краткосрок (до 1 месяца):
от 35 000 до 60 000 THB в месяц
🔹 Среднесрок (1–6 месяцев):
от 25 000 до 45 000 THB в месяц
🔹 Долгосрок (6+ месяцев):
от 18 000 до 30 000 THB в месяц
💡 Фактор сезона критичен: с ноября по март — высокий спрос и высокая доходность. С мая по сентябрь — можно компенсировать за счёт среднесрочной аренды.
📊 ROI: реальная окупаемость
Если вы приобрели квартиру за 3.5–4 млн THB (≈ 9.2–10.5 млн ₽):
Ежемесячный доход в сезон — ~45 000 THB
Вне сезона — ~25 000 THB
Годовой доход (в среднем): 400 000–480 000 THB
Окупаемость: от 7 до 8.5 лет
ROI: 7–8.5% годовых (без учёта роста стоимости жилья)
✅ Z4Realty помогает управлять объектами: найти арендаторов, организовать клининг, рекламу и заселение — особенно если вы живёте не на Пхукете.
Новостройки 2025: современные комплексы для жизни и дохода
The Title Adora Rawai — стильный комплекс с апартаментами у моря в районе Раваи. Идеален для аренды и отдыха. Подробнее
The Title Katabello Kata — эксклюзивные квартиры в 500 метрах от пляжа Ката. Современная архитектура и удобства премиум-класса. Подробнее
ARTRIO Bangtao — дизайнерский бутик-комплекс в Банг Тао с уникальной концепцией и приватной атмосферой. Подробнее
Modeva Bang Tao — современные апартаменты в престижном районе рядом с Boat Avenue. Подходят для жизни и инвестиций. Подробнее
The Title Cielo Rawai — проект с красивой территорией, панорамными бассейнами и апартаментами с морским бризом. Подробнее
Serenity Naiyang — уютный проект вблизи пляжа Найянг и аэропорта. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи. Подробнее
Каждый объект прошел юридическую проверку и сопровождается экспертами Z4Realty на всех этапах сделки. Мы подберем оптимальный вариант под ваш бюджет и цели.
🔍 Что влияет на доходность?
Локация
Бангтао, Камала, Найхарн = самый высокий спрос
Чем ближе к пляжу — тем выше ставка
Управляющая компания
Хорошая управляющая команда = высокий рейтинг на Airbnb и Booking
Наличие инфраструктуры
Бассейн, спортзал, парковка, Wi-Fi — обязательны
Важно: наличие лицензии на посуточную аренду
Интерьер и фото
Современный дизайн и качественные фото — увеличивают заполняемость на 25–30%