Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Что входит в аренду виллы на Пхукете: услуги, коммуналка, депозит

2025-06-21 21:01 Советы Аренда
Аренда виллы на Пхукете в 2025 году — это идеальный способ насладиться тропическим отдыхом или зимовкой с комфортом. Но что входит в стоимость аренды? Какие услуги включены, как оплачиваются коммунальные услуги и что такое депозит? Этот гайд ответит на все вопросы и поможет избежать скрытых расходов. С Z4Realty.com арендуйте виллу без сюрпризов! 📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Аренда» — подберем виллу под ваш бюджет!

Что входит в стоимость аренды виллы на Пхукете?

Аренда виллы на Пхукете обычно включает базовые услуги, но детали зависят от объекта и условий собственника. Вот что чаще всего входит в стоимость:
  • Проживание: Полный доступ к вилле (спальни, кухня, гостиная, терраса).
  • Бассейн: Частный бассейн с регулярной чисткой (1–2 раза в неделю).
  • Инфраструктура комплекса: Охрана 24/7, парковка, общие зоны (бассейн, фитнес-зал, если вилла в поселке).
  • Базовые удобства: Wi-Fi, кондиционеры, постельное белье, полотенца.
  • Уборка: 1–2 раза в неделю (зависит от условий, чаще для краткосрочной аренды).
Кейс: Турист арендовал виллу в Раваи за 190 000 руб./мес через Z4Realty, с включенной чисткой бассейна и еженедельной уборкой.
📲 Посмотрите каталог Z4Realty — виллы от 190 000 руб./мес!

Коммунальные услуги: что оплачивается отдельно?

Большинство вилл на Пхукете не включают коммунальные услуги в арендную плату, чтобы арендатор платил за фактическое потребление. Курс: 1 бат ≈ 2.6 руб. (июнь 2025).
  • Электричество:
  • Тариф: 6–10 бат/кВт (~15.6–26 руб.).
  • Средний расход: 5 200–13 000 руб./мес (2 000–5 000 бат) для виллы с 2–3 спальнями.
  • Совет: Уточняйте тариф до подписания договора, так как некоторые виллы устанавливают завышенные ставки.
  • Вода:
  • Тариф: 20–50 бат/м³ (~52–130 руб.).
  • Средний расход: 520–1 300 руб./мес (200–500 бат).
  • Интернет:
  • Обычно включен, но иногда отдельно: 1 300–2 600 руб./мес (500–1 000 бат).
  • Газ:
  • Используется редко (баллоны для плиты), ~260–520 руб./мес (100–200 бат).
Ошибка: Турист не уточнил тариф на электричество и получил счет на 20 800 руб. за месяц из-за кондиционеров. Z4Realty помогает выбрать виллы с прозрачными тарифами.
📲 Оставьте форму на подбор в Z4Realty — виллы с фиксированными коммунальными!

Депозит: что это и как работает?

Страховой депозит — обязательное условие аренды виллы на Пхукете. Он защищает собственника от порчи имущества и неоплаченных счетов.
  • Размер депозита:
  • Краткосрочная аренда (до 1 месяца): 25–100% от стоимости аренды, обычно 10 000–50 000 бат (~26 000–130 000 руб.).
  • Долгосрочная аренда (1+ месяцев): 1–2 месяца арендной платы, 130 000–520 000 руб. (50 000–200 000 бат).
  • Когда платится: При бронировании (для подтверждения) или при заезде.
  • Возврат: В течение 7–30 дней после выезда, если нет ущерба и все счета оплачены.
  • Совет: Сфотографируйте виллу при заезде и запросите инвентаризацию имущества.
Кейс: Арендатор через Z4Realty вернул депозит 130 000 руб. в полном объеме, предоставив фото состояния виллы.
📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Аренда» — аренда виллы без потери депозита!

Дополнительные услуги: что можно заказать?

Аренда виллы на Пхукете часто включает возможность дополнительных услуг, которые оплачиваются отдельно. Вот популярные опции:
  • Уборка:
  • Дополнительная уборка: 1 300–2 600 руб./раз (500–1 000 бат).
  • Премиум-виллы: ежедневная уборка за 3 900–7 800 руб./мес (1 500–3 000 бат).
  • Стирка белья:
  • 260–520 руб./раз (100–200 бат) или по весу (50–100 бат/кг).
  • Чистка бассейна:
  • Обычно включена (1–2 раза в неделю), дополнительно: 1 300 руб./раз (500 бат).
  • Консьерж-сервис:
  • Трансфер из аэропорта: 2 080–3 120 руб. (800–1 200 бат).
  • Заказ продуктов, экскурсий, шеф-повара: от 2 600 руб./услуга (1 000 бат).
  • Садовник:
  • 650–1 300 руб./раз (250–500 бат), 2–4 раза в месяц.
  • Повар или барбекю:
  • 7 800–26 000 руб./услуга (3 000–10 000 бат).
Кейс: Семья заказала шеф-повара через Z4Realty за 7 800 руб., устроив барбекю у бассейна.
📲 Посмотрите каталог Z4Realty — виллы с консьерж-сервисом!

Лучшие проекты на старте продаж — инвестируйте в Пхукет

Покупка виллы на Пхукете — шаг к ПМЖ и доходу от аренды (ROI 6–12%). Успейте по стартовой цене:
📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Покупка» — инвестируйте в недвижимость на Пхукете!

Как избежать скрытых расходов при аренде виллы?

  1. Работайте с Z4Realty:
  • Проверенные виллы с прозрачными тарифами.
  • Официальный договор, фото/видео объекта.
  1. Уточняйте условия:
  • Какие услуги включены (уборка, Wi-Fi, бассейн)?
  • Тарифы на электричество и воду.
  1. Проверяйте Telegram-группы Z4Realty:
  1. Фиксируйте состояние:
  • Сфотографируйте виллу при заезде.
  • Запросите инвентаризацию имущества.
  1. Бронируйте заранее:
  • В высокий сезон (ноябрь–март) цены выше, выбор меньше.
Ошибка: Турист арендовал виллу без договора и потерял депозит 50 000 бат из-за спорного ущерба. Z4Realty оформляет юридически чистые сделки.
📲 Оставьте форму на подбор в Z4Realty — аренда без скрытых платежей!

FAQ: Аренда виллы на Пхукете

Что делать, если депозит не возвращают?
Проверьте договор и предоставьте фото состояния виллы. Z4Realty помогает урегулировать споры.
Можно ли арендовать виллу без коммунальных платежей?
Редко, но Z4Realty подберет варианты с включенными коммунальными.
Какие услуги включены в аренду премиум-вилл?
Ежедневная уборка, повар, консьерж, трансфер — уточняйте при бронировании.
📲 Посмотрите каталог Z4Realty — виллы для идеального отдыха!

Почему Z4Realty?

  • Проверенные объекты: Юридическая чистота, реальные фото.
  • Скидки: До 30% на аренду и покупку недвижимости на Пхукете.
  • Русскоязычная поддержка: Онлайн-туры, консультации по визам.
  • Прозрачность: Фиксированные тарифы, никаких скрытых платежей.
  • Инвестиции: Управление арендой с доходом 80% вам.
📲 Узнайте о новинках в https://t.me/Z4_Phuket_Rent — арендуйте виллу без стресса!

Итог: что входит в аренду виллы на Пхукете в 2025 году?

Аренда виллы на Пхукете включает проживание, чистку бассейна, базовую уборку и доступ к инфраструктуре комплекса. Коммунальные услуги (электричество, вода) и дополнительные сервисы (повар, трансфер) оплачиваются отдельно. Депозит (25–100% аренды) возвращается при отсутствии ущерба. С Z4Realty.com вы получите прозрачные условия и проверенные виллы от 130 000 руб./мес.
📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Аренда» или посмотрите каталог. Узнайте о новинках в https://t.me/phuket_property_rent. Ваш тропический отдых начинается с Z4Realty!