Таиланд уже много лет удерживает статус одного из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости. Особенно интересен этот рынок тем, кто хочет купить квартиру для отдыха, аренды или переезда на ПМЖ. Но сколько реально стоит квартира в Таиланде в 2025 году? От чего зависит цена? И где искать по-настоящему выгодные предложения?
В этом материале вы получите полную картину:
разбираем ценовые категории квартир;
показываем, как формируется стоимость;
делимся актуальными ценами на Пхукете;
даем советы, как сэкономить и не попасть впросак при покупке.
От чего зависит цена квартиры в Таиланде? 🏙️
Если коротко — от места, типа собственности, возраста здания, инфраструктуры и вида из окна. Но давайте по порядку:
📍 Район
Цены в туристических локациях выше, особенно если речь о Пхукете, Бангкоке или Самуи.
Например, квартиры у пляжа Карон или Патонг стоят в 1.5–2 раза дороже, чем объекты в центральных районах.
🌅 Вид на море
Апартаменты с панорамным видом на океан — это всегда плюс к стоимости. Разница может доходить до 20–40% за счёт расположения на верхних этажах и ориентации окон.
🛠️ Состояние и возраст объекта
Новостройки (особенно с отделкой «под ключ») стоят дороже, чем вторичка. Но вторичное жильё часто интереснее по площади и может располагаться в более престижных комплексах.
🏢 Уровень жилого комплекса
В стоимость входят:
бассейн и тренажерный зал;
охрана и ресепшн 24/7;
парковка;
управляющая компания;
сервисы для арендаторов (особенно важно для инвесторов).
Цены на квартиры в Таиланде в 2025 году 📊
💡 Всё, что указано ниже — актуальные данные по Пхукету и другим ключевым регионам.
Бюджетный сегмент (от $60,000)
Небольшие студии 25–35 м²
Расположение в 2–4 км от пляжа
Простая инфраструктура
Чаще всего — leasehold (долгосрочная аренда)
Средний сегмент ($90,000 – $150,000)
Апартаменты 35–60 м² с 1 спальней
Вид на горы или частичный вид на море
Комплексы с бассейнами, спортзалом, охраной
Часто — freehold (полная собственность)
Премиум сегмент ($160,000 – $500,000+)
Панорамный вид на море
Локации: Камала, Сурин, Найхарн, Банг Тао
Апартаменты от 70 до 200 м²
Высокий арендный потенциал (от 6% годовых)
Доступ к пляжу, SPA, ресторанам на территории
Почему цены на квартиры в Таиланде растут? 📈
Рост туристического потока: спрос на аренду стимулирует застройщиков.
Иностранные инвестиции: всё больше европейцев, китайцев и россиян покупают квартиры «под ключ».
Ограниченное предложение у моря: участков в первой линии остаётся всё меньше.
Юридическая прозрачность: иностранцы могут покупать квартиры в полную собственность (в рамках квоты 49% в проекте).
Как сэкономить при покупке квартиры в Таиланде 💡
Выбирайте проекты на стадии строительства — цены ниже на 15–25%, плюс возможны рассрочки.
Обращайтесь в локальные агентства — например, Z4Realty, где есть доступ к закрытым скидкам от застройщиков.
Проверяйте документы — не стоит гнаться за дешёвым жильём без Chanote (официального титула собственности).
Сравнивайте аренду и покупку — иногда выгоднее купить с целью сдачи, чем снимать самому.
Где искать лучшие предложения на Пхукете? 🧭
Агентство Z4Realty работает напрямую с застройщиками и собственниками. Мы знаем, где сейчас проходят скидки до 30%, какие проекты скоро сдадутся, и где реальный доход от аренды.
Почему выбирают нас:
Только проверенные объекты с чистыми документами
Помощь на всех этапах: от просмотра до оформления
Персональный подбор под бюджет
Юридическая проверка и перевод всех документов
Работаем без скрытых комиссий
📩 Подборка актуальных предложений
Хотите получить квартиры с максимальной скидкой и выгодой?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы подберём для вас лучшие объекты на Пхукете с персональной скидкой до 30%: