Долгосрочная аренда дома в Таиланде — это отличный вариант для тех, кто ищет комфорт, простор и уединение на фоне тропической природы. Особенно популярны дома у русскоязычных арендаторов — семей с детьми, фрилансеров и инвесторов, проживающих на Пхукете и других курортных регионах. В этой статье разберём, сколько стоит снять дом в аренду на длительный срок в 2025 году, как правильно оформить договор, в каких районах искать жильё и как сэкономить.
Почему аренда дома в Таиланде — разумный выбор?
🏝 Уют как дома. Бассейн, сад, просторная кухня и отсутствие соседей сверху.
🧒 Удобно для семьи. Своя территория, безопасность, школы поблизости.
💼 Работа и отдых. Многие фрилансеры и бизнесмены выбирают дома как место для жизни и продуктивной работы.
💰 Выгода при длительной аренде. Цены на аренду при сроке от 6 месяцев ниже, чем при краткосрочной аренде в 2–3 раза.
Сколько стоит снять дом в Таиланде на долгий срок в 2025 году?
💡 Актуальный курс: 1 бат ≈ 2.7 рубля (апрель 2025 года)
Цены зависят от региона, удалённости от пляжа, состояния дома и его площади. Ниже ориентиры на долгосрочную аренду (от 6 месяцев и более):
📍 Пхукет
- Дом 2 спальни, 90–120 м², с бассейном:
- от 35,000 бат/мес (~94,500 руб.)
- Дом 3 спальни, 150–250 м², с бассейном и садом:
- от 55,000 бат/мес (~148,500 руб.)
- Вилла премиум класса (4 спальни и выше):
- от 90,000 бат/мес (~243,000 руб.)
Популярные районы для аренды: Бангтао, Лаян, Чонг Талей, Най Харн, Раваи.
📍Паттайя
- 2 спальни: от 25,000 бат (~67,500 руб.)
- 3 спальни: от 40,000 бат (~108,000 руб.)
Цены в Паттайе чуть ниже, чем на Пхукете. Районы: Восточная Паттайя, Джомтьен.
📍Самуи / Краби
- Дома с видом на море или в горах:
- от 30,000 до 60,000 бат (~81,000–162,000 руб.)
Что включено в цену аренды?
✅ В большинстве случаев — базовое обслуживание дома, сад, бассейн.
❌ Отдельно оплачиваются:
• Электричество (обычно 6–8 бат/кВт)
• Вода (по счётчику или фиксировано — от 300 бат/мес)
• Интернет (от 500 бат/мес)
• Уборка (по желанию — от 1,000 бат/месяц)
Как арендовать дом в Таиланде на длительный срок?
🔑 Что нужно:
- Заграничный паспорт
- Залог — чаще всего 1 или 2 месяца аренды
- Договор аренды — оформляется на английском или тайском языке с переводом
📋 Что проверить:
- Юридический статус дома и арендодателя
- Наличие Chanote (право собственности) у владельца
- Чёткие условия: срок, продление, коммуналка
- Кто отвечает за ремонт
Почему с агентством — безопаснее?
Агентство Z4Realty поможет вам:
✅ Найти дом, соответствующий вашему бюджету и требованиям
✅ Проверить собственника и юридическую чистоту
✅ Вести переговоры и зафиксировать цену на длительный срок
✅ Оформить договор и быть посредником между вами и хозяином на всём сроке аренды
📩 Подборка домов на Пхукете с лучшими условиями
Хотите найти дом у моря с бассейном и ограждённой территорией?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Дом на год» — и мы предложим вам 3–5 проверенных вариантов за 24 часа:
📲 https://api.whatsapp.com/send/?phone=66825902791&text=Дом%20на%20год&type=phone_number&app_absent=0
Часто задаваемые вопросы
Можно ли арендовать дом на 3 месяца?
Да, но цена будет выше — краткосрочная аренда стоит на 30–40% дороже.
Можно ли арендовать дом с питомцами?
Да, но не во всех проектах. Уточняйте заранее — Z4Realty подберёт варианты «pet-friendly».
Есть ли дома с охраной и на закрытой территории?
Да, многие комплексы предлагают виллы в резиденциях с охраной, шлагбаумом и управляющей компанией.
📞 Свяжитесь с нами:
• WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
• Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
🌴 Актуальные предложения от Z4Realty:
