Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Какие привилегии даёт покупка недвижимости в Таиланде: плюсы, лайфхаки, реальность

2025-06-09 10:57 Советы Покупка
Покупка недвижимости в Таиланде — это не только квадратные метры у моря, но и доступ к совершенно другому стилю жизни. Многие наши клиенты на Пхукете изначально хотели просто «инвестировать в апартаменты», но спустя пару месяцев уже зимовали с детьми, запускали бизнес или сдавали квартиру с доходом выше, чем в Москве.
В этой статье расскажу, какие реальные привилегии получает иностранец, купив недвижимость в Таиланде в 2025 году, и как ими грамотно воспользоваться.

1. Право на полную собственность для иностранца

Главная привилегия — возможность владеть недвижимостью в формате Freehold. В Таиланде иностранцы могут купить квартиру в полную собственность, а не только «арендовать» или оформлять на тайских партнёров.
В 2025 году 95% объектов в каталогах Z4Realty доступны иностранцу в формате:
  • 🏢 Condo Freehold — с именем владельца в Земельном департаменте
  • 🛡️ Полное право распоряжаться: продавать, сдавать, передавать по наследству
💼 Проверенные объекты с оформлением в собственность

2. Возможность получать доход в валюте

Если недвижимость в хорошем районе и сдается через профессионального оператора — вы получаете доход в долларах или батах, а не в ослабевающем рубле.
ROI в 2025 году по проектам Z4Realty:
  • 💸 6–8% — гарантированный доход по контракту
  • 🏖️ 8–10% — при самостоятельной посуточной сдаче
  • 📈 Рост стоимости: от 15% за 2–3 года
✔ Мы работаем только с проектами с прозрачной историей, управлением и гарантией аренды.
📲 Подобрать квартиру с гарантированным доходом

3. Долгосрочные визы и вид на жительство

Покупка недвижимости сама по себе не даёт ВНЖ, но становится отличной основой для:
  • 🛂 Elite Visa — от 5 до 20 лет проживания без выезда, от $25 000
  • 👨‍👩‍👧‍👦 Education Visa — если ребёнок учится в школе, можно получить визу на всю семью
  • 💼 Business Visa — покупка квартиры + регистрация компании = легальное проживание и работа
  • 🧘 Retirement Visa — для 50+, с подтверждением дохода и недвижимости
💡 Многие клиенты оформляют Elite-визу сразу после покупки — удобно, престижно, даёт приоритет на границе и банковские бонусы.
🌐 Получить консультацию по визам при покупке

4. Упрощение жизни и переезд с детьми

Недвижимость — это ваш постоянный адрес. А значит:
  • 🏫 Можно устроить ребёнка в местную или международную школу
  • 🧾 Открыть счёт в тайском банке
  • 🚗 Купить и зарегистрировать автомобиль
  • 📬 Получать доставку, оформлять страховку, легализовать документы
На практике: уже через 1–2 месяца после покупки наши клиенты получают водительские права, регистрируют SIM-карты и подписываются на доставку еды.
🔥 Новые комплексы 2025 — успей купить на старте

5. Круглогодичное пребывание и личное пространство на тропическом острове

В условиях визовых ограничений, нестабильности и дорогих перелётов — иметь свою квартиру в Таиланде значит:
  • 🏖 Можно жить 4–6 месяцев в году без аренды
  • 🏠 Не зависеть от цен и сезонов
  • 📦 Хранить личные вещи, обустроить «второй дом»
  • 💡 Использовать как запасной вариант или «план Б» на фоне нестабильности
Многие инвесторы в 2024–2025 году перестали сдавать квартиры и стали зимовать сами. Это спокойствие и свобода — важнее денег.

6. Прямой доступ к растущему рынку

Рынок недвижимости в Таиланде активно растёт:
  • 📈 Новостройки дорожают каждые 3–4 месяца
  • 🏗️ Ограниченное количество земли в прибрежных районах
  • 🌍 Высокий спрос со стороны инвесторов из Китая, Европы, России и Индии
Покупая сейчас, вы входите в рынок на раннем этапе роста. Через 2–3 года — это уже ликвидный актив с понятным доходом.
💡 Мы поможем выбрать проект с потенциалом роста 30–40% к 2027 году.
📲 Получить подборку перспективных проектов

Примеры комплексов, которые дают максимум привилегий

  • 🏝 The Title Modeva Bang Tao — новые апартаменты в 700 м от пляжа, оформляются в собственность, с гарантией аренды
  • 🌊 The Title Artrio Bang Tao — жилой комплекс с высоколиквидными квартирами у моря
  • 🌴 The Title Cielo Rawai — район с детскими школами, кафе, йога-центрами — идеален для жизни
🌐 Смотреть все комплексы на старте продаж

Заключение: покупка = свобода + доход + опора

Недвижимость в Таиланде — это не просто вложение. Это билет в другую реальность: где ваш ребёнок ходит в школу с видом на океан, вы работаете с ноутбуком у бассейна, а квартира зарабатывает сама.
И всё это — с полным правом собственности, реальной свободой передвижения и поддержкой команды Z4Realty.
✔ Только проверенные объекты
✔ Без скрытых комиссий
✔ Прямые цены от застройщика
✔ ROI от 7% годовых
✔ Бесплатное сопровождение сделки
✔ Локальная команда на Пхукете
📲 Просто напишите:
• WhatsApp: https://wa.me/+66825902791