Покупка недвижимости в Таиланде — это не только способ обеспечить себе дом у моря, но и возможность выгодно инвестировать в растущий рынок. Однако законодательство королевства отличается от привычного россиянам, поэтому важно понимать, как правильно и безопасно купить недвижимость в Таиланде.
🇹🇭 Можно ли иностранцам покупать недвижимость в Таиланде?
Иностранные граждане могут владеть квартирами в кондоминиумах (condo) на правах полной собственности (Freehold). Это законно и надёжно, если выполнено основное условие: иностранная квота в жилом комплексе не превышает 49%.
❌ Иностранцы не могут напрямую владеть землёй, а значит — покупка виллы требует альтернативных форм владения:
- Leasehold (долгосрочная аренда) — на 30 лет с продлением
- Компания (Thai Co. Ltd.) — юридическая схема через местную фирму
- Покупка на супруга с тайским гражданством — с брачным договором
📌 Агентство Z4 Realty сопровождает сделки в соответствии с законодательством Таиланда, обеспечивая прозрачность и безопасность.
✅ Пошаговая инструкция: как купить недвижимость в Таиланде
1. Определитесь с целью покупки
- Личное проживание
- Инвестиции с доходом от аренды
- Комбинированная модель (аренда + отдых)
2. Выберите тип объекта
- Квартиры от 3.5 млн бат (~9.2 млн руб.)
- Виллы от 8.5 млн бат (~22.4 млн руб.)
- Новостройки с рассрочкой без процентов
- Ресорт-комплексы с гарантированной доходностью
3. Выбор локации
🏝️ Пхукет: идеален для жизни и инвестиций
🏙️ Бангкок: для аренды и деловой активности
🌴 Паттайя, Самуи, Краби: туристические зоны с высокой доходностью
4. Проверка объекта
Z4 Realty бесплатно проводит Due Diligence:
- Проверка прав собственности
- Отсутствие обременений
- Актуальность иностранной квоты
- Репутация застройщика (если новостройка)
5. Заключение договора и оплата
- Подписывается договор бронирования (Reservation Agreement)
- Вносится депозит (обычно 100,000–200,000 бат)
- Подписывается основной договор
- Оплата возможна через SWIFT, в USDT, в рассрочку
🧾 Какие документы получает покупатель?
- Chanote (чонут) — сертификат на право собственности
- Договор купли-продажи
- Квитанции об оплате
- Акт приёма-передачи
- Документы для регистрации в Земельном департаменте
📊 Инвестиции в аренду: пассивный доход
Z4 Realty предлагает арендную программу:
- 80% прибыли — владельцу, 20% — агентству
- Полный цикл: заселение, реклама, клининг
- Доход до 8% годовых
💡 Почему стоит работать с Z4 Realty?
- Легальная покупка с полной юридической проверкой
- Эксперты с многолетним опытом на рынке Таиланда
- Выгодные объекты под аренду, отдых и ПМЖ
- Поддержка после покупки: оформление счетов, виз, аренда
📩 Подборка актуальных предложений
Хотите купить недвижимость в Таиланде с максимальной выгодой?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы предложим лучшие квартиры и виллы по цене, качеству и доходности:
📞 Свяжитесь с нами:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства z4realty