Покупка недвижимости в Таиланде — это не только способ обеспечить себе дом у моря, но и возможность выгодно инвестировать в растущий рынок. Однако законодательство королевства отличается от привычного россиянам, поэтому важно понимать, как правильно и безопасно купить недвижимость в Таиланде.
🇹🇭 Можно ли иностранцам покупать недвижимость в Таиланде?
Иностранные граждане могут владеть квартирами в кондоминиумах (condo) на правах полной собственности (Freehold). Это законно и надёжно, если выполнено основное условие: иностранная квота в жилом комплексе не превышает 49%.
❌ Иностранцы не могут напрямую владеть землёй, а значит — покупка виллы требует альтернативных форм владения:
Leasehold (долгосрочная аренда) — на 30 лет с продлением
Компания (Thai Co. Ltd.) — юридическая схема через местную фирму
Покупка на супруга с тайским гражданством — с брачным договором
📌 Агентство Z4 Realty сопровождает сделки в соответствии с законодательством Таиланда, обеспечивая прозрачность и безопасность.
✅ Пошаговая инструкция: как купить недвижимость в Таиланде
1. Определитесь с целью покупки
Личное проживание
Инвестиции с доходом от аренды
Комбинированная модель (аренда + отдых)
2. Выберите тип объекта
Квартиры от 3.5 млн бат (~9.2 млн руб.)
Виллы от 8.5 млн бат (~22.4 млн руб.)
Новостройки с рассрочкой без процентов
Ресорт-комплексы с гарантированной доходностью
3. Выбор локации
🏝️ Пхукет: идеален для жизни и инвестиций
🏙️ Бангкок: для аренды и деловой активности
🌴 Паттайя, Самуи, Краби: туристические зоны с высокой доходностью
4. Проверка объекта
Z4 Realty бесплатно проводит Due Diligence:
Проверка прав собственности
Отсутствие обременений
Актуальность иностранной квоты
Репутация застройщика (если новостройка)
5. Заключение договора и оплата
Подписывается договор бронирования (Reservation Agreement)
Вносится депозит (обычно 100,000–200,000 бат)
Подписывается основной договор
Оплата возможна через SWIFT, в USDT, в рассрочку
🧾 Какие документы получает покупатель?
Chanote (чонут) — сертификат на право собственности
Договор купли-продажи
Квитанции об оплате
Акт приёма-передачи
Документы для регистрации в Земельном департаменте
📊 Инвестиции в аренду: пассивный доход
Z4 Realty предлагает арендную программу:
80% прибыли — владельцу, 20% — агентству
Полный цикл: заселение, реклама, клининг
Доход до 8% годовых
💡 Почему стоит работать с Z4 Realty?
Легальная покупка с полной юридической проверкой
Эксперты с многолетним опытом на рынке Таиланда
Выгодные объекты под аренду, отдых и ПМЖ
Поддержка после покупки: оформление счетов, виз, аренда
📩 Подборка актуальных предложений
Хотите купить недвижимость в Таиланде с максимальной выгодой?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы предложим лучшие квартиры и виллы по цене, качеству и доходности: