Забудьте про серые будни. Представьте, как вы просыпаетесь под шум пальм, пьёте кофе у собственного бассейна и смотрите на тропический сад. Это не отпуск — это ваша новая жизнь. Всё больше людей выбирают долгосрочную аренду виллы на Пхукете, и это действительно разумный шаг, если вы:
Переезжаете на зиму или год с семьёй
Ищете комфорт и приватность
Работаете удалённо
Хочется «свой дом» — но без покупки
Давайте разберёмся, что нужно знать перед арендой виллы, какие цены в 2025 году и как найти идеальный вариант без стресса и обмана.
📍 Почему именно вилла?
Жить на вилле — это не просто про «дорого-богато». Это:
Приватность: никакого шума от соседей сверху
Свой бассейн и территория: не нужно делить лежак
Простор: часто это 100–300 м² с 2–5 спальнями
Комфорт семьи: детям — пространство, взрослым — тишина
Инфраструктура: парковка, охрана, сад, уборка (по запросу)
Для многих семей или digital-номадов это — лучший формат жизни на острове.
💰 Сколько стоит аренда виллы на Пхукете в 2025 году?
Всё зависит от локации, сезона, срока аренды и состояния дома. Но в среднем:
1–2 спальни: от 150 000 руб./мес
3–4 спальни: от 250 000 руб./мес
Премиум-виллы (с видом, в Laguna, у моря): от 500 000 руб./мес и выше
Цены ниже, если вы арендуете от 6 месяцев, и ещё ниже — при аренде на 1 год.
🧠 Важно: цена в объявлениях почти всегда указана в тайских батах. В 2025 году курс — примерно 1 бат = 2,5–2,7 рубля.
📦 Что включено в аренду?
Большинство вилл сдаются полностью меблированными, с техникой, кухней, интернетом, кондиционерами, стиралкой, посудой. Часто — с обслуживанием сада и бассейна.
Коммунальные (электричество, вода, интернет) обычно оплачиваются отдельно — рассчитывайте +5 000–15 000 руб./мес.
🌴 Какие районы Пхукета подходят для долгосрочной аренды?
Вот ТОП-5 направлений:
1. Бангтао / Лагуна
💎 Элитный район с зелёными парками, ресторанной улицей, гольфом и пляжами. Отличный выбор для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт.
🔑 Виллы здесь — от 250 000 руб./мес и выше.
2. Равай / Най Харн
🌿 Более тихая, расслабленная атмосфера. Много зелени, недалеко от пляжа и школы.
🔑 Цены — от 180 000 руб./мес.
3. Чалонг / Вичит / Ката
👨👩👧 Семейный формат, близко к школам, кафе, супермаркетам. Здесь живут местные и экспаты.
🔑 Бюджетные виллы — от 120 000 руб./мес.
4. Пасак / Чернг Талай
💼 Современные посёлки с охраной, рядом с Porto de Phuket, Boat Avenue, Blue Tree.
🔑 Виллы сдаются от 220 000 руб./мес, много новых проектов.
5. Пляжи севернее: Най Янг / Лаян / Май Кхао
🧘 Подходит для уединения, релокации, спокойной жизни у моря.
🔑 Можно найти шикарную виллу от 180 000 руб./мес.
⚠️ Что учитывать при аренде?
📅 Срок
Краткосрок (до 3 месяцев) — дороже, часто без скидок
Долгосрок (6–12 месяцев) — выгоднее
Некоторые виллы сдаются только от 6 месяцев
💵 Депозит
Обычно — 1 или 2 месяца аренды
Возвращается при выезде, если нет повреждений
📜 Договор
Обязательно подписывается
Указывается срок, стоимость, условия расторжения
👀 Осмотр
Рекомендуем всегда смотреть объект лично
Или доверять агентству, которое снимает реальные видео/влоги
🧠 Частые ошибки арендаторов
❌ Снять виллу через Instagram-«агента» без опыта
❌ Поверить, что «сдаётся от собственника», но без договора
❌ Не уточнить, кто оплачивает обслуживание бассейна
❌ Не прописать в договоре дату возврата депозита
❌ Не проверить давление воды, кондиционеры, окна — и влететь на ремонт
✅ Как безопасно арендовать виллу на Пхукете?
Лучше всего — через проверенное агентство, которое:
Находится на острове
Работает с юристами
Имеет видео-обзоры объектов
Помогает с адаптацией: байк, садовник, интернет, клининг и т.д.
📲 Мы в Z4Realty делаем всё под ключ — от подбора до подписания контракта, плюс поддержка на протяжении всей аренды.
📦 Что можно получить за 300 000 рублей в месяц?
👉 2–3 спальни
👉 Личный бассейн
👉 Полностью укомплектованная кухня
👉 Уборка раз в неделю (по запросу)
👉 Просторная гостиная и терраса
👉 Интернет, охрана, парковка
Если вы готовы арендовать от полугода, это будет гораздо дешевле отелей и апартов.
🏁 Итоги
Долгосрочная аренда виллы на Пхукете — это реальный шанс изменить качество жизни. Тепло, тишина, природа, свежие фрукты, бассейн и просторный дом — не роскошь, а новая норма для тысяч экспатов и семей.
Главное — знать рынок, не рисковать с фейковыми предложениями и работать с профессионалами.