Где выгоднее покупать и на что хватит вашего бюджета?
Интерес к недвижимости в Таиланде среди россиян продолжает расти. Особенно популярны квартиры у моря — в Пхукете, Паттайе, на Самуи и в Бангкоке. Многие покупатели планируют переезд, зимовку или инвестируют в аренду. Один из первых вопросов — какова цена квартиры в Таиланде в рублях? В этой статье мы делимся актуальными цифрами и экспертными рекомендациями.
Какие факторы влияют на стоимость квартиры в Таиланде?
Перед тем как перейти к ценам, важно понимать, что стоимость зависит от:
- Локации (туристический или жилой район)
- Расстояния до пляжа
- Площади и планировки (студия, 1 спальня, 2 спальни и т.д.)
- Этажности и вида из окна (море, сад, город)
- Состояния комплекса (год постройки, инфраструктура, бренд застройщика)
Цены на квартиры в популярных регионах Таиланда (в рублях)
💠 Пхукет (туристический и инвестиционный центр)
- Студия (30–35 м²): от 6,5 млн руб.
- 1 спальня (40–50 м²): от 9–12 млн руб.
- 2 спальни (60–90 м²): от 15–22 млн руб.
- Виллы (с 2 спальнями и бассейном): от 20 млн руб.
📍 Самые популярные районы: Банг Тао, Ката, Карон, Раваи, Най Харн.
Здесь квартиры лучше всего подходят как для аренды, так и для личного проживания.
💠 Паттайя (город с активной жизнью и доступными ценами)
- Студия: от 4,5 млн руб.
- 1 спальня: от 6,5–8,5 млн руб.
- 2 спальни: от 10–14 млн руб.
🔹 Паттайя привлекает своим расположением рядом с Бангкоком, активной ночной жизнью и доступными ценами на жильё.
💠 Бангкок (столица и деловой центр Таиланда)
- Студия: от 6,5–8 млн руб.
- 1 спальня: от 10–13 млн руб.
- 2 спальни: от 14–20 млн руб.
🏢 Подходит для тех, кто работает в Таиланде или хочет инвестировать в аренду для офисных работников и студентов.
💠 Самуи (остров для жизни и уединения)
- Студия: от 6,5 млн руб.
- 1 спальня: от 9–11 млн руб.
- 2 спальни: от 13–18 млн руб.
🌴 Более спокойный, зелёный остров, подходящий для переезда с семьёй или зимовки.
На что хватит бюджета в 10–15 млн рублей?
✅ 10 млн руб. — можно купить:
- Апартамент-студию у моря в Паттайе
- Однокомнатную квартиру в жилом комплексе на Пхукете
- Апартаменты с 1 спальней на Самуи с частичным видом на море
✅ 15 млн руб. — хватит на:
- Просторную 1-bedroom квартиру на Пхукете в районе Банг Тао
- 2-bedroom квартиру в Паттайе в новом комплексе
- Апартамент в Бангкоке в шаговой доступности от метро
Экспертный совет от Z4Realty
💬 "Если вы планируете покупку для жизни или зимовки — выбирайте районы с развитой инфраструктурой и близостью к пляжам. Если ваша цель — инвестиции, смотрите на ликвидность и доходность от аренды. Самые выгодные предложения часто находятся на этапе строительства, где можно зафиксировать цену в рублях и получить рассрочку без процентов."
Дополнительные расходы при покупке
- Налог на регистрацию: 2–3% от стоимости
- Услуги юриста (по желанию): от 30,000 бат
- Комиссия агентству: ❌ отсутствует при покупке через Z4Realty
📌 Актуальные предложения от Z4Realty:
📩 Получите подбор квартир на Пхукете под ваш бюджет