Таиланд остаётся одним из самых привлекательных направлений для россиян, которые мечтают о квартире у моря. В этой статье разберём, сколько стоит купить квартиру в Таиланде в рублях, где искать лучшие предложения и как избежать рисков.
📍 Почему Таиланд?
- Высокий спрос на аренду — особенно в сезон
- Доступные цены по сравнению с Европой и Дубаем
- Доходность от аренды до 8–10% годовых
- Прекрасный климат круглый год
💰 Сколько стоит квартира в Таиланде (цены в рублях)
Пхукет, район Патонг — студии стоят примерно 8–12 млн рублей, квартиры с одной спальней — 12–20 млн, а с двумя спальнями — от 20 до 35 млн рублей.
Пхукет, районы Ката и Карон — цены чуть ниже: студии от 7 до 11 млн рублей, 1 спальня — от 11 до 18 млн, 2 спальни — от 18 до 30 млн рублей.
Паттайя — одно из самых бюджетных направлений: студии можно найти от 6 до 9 млн рублей, 1 спальня — от 9 до 15 млн, 2 спальни — от 15 до 25 млн рублей.
Бангкок — столица предлагает студии за 7–12 млн рублей, однокомнатные квартиры — 12–20 млн, двухкомнатные — 20–35 млн рублей.
Самуи — цены близки к Пхукету: студии — 7–11 млн рублей, квартиры с одной спальней — 11–19 млн, с двумя — 19–30 млн рублей.
📈 От чего зависит цена?
- Расположение — первая линия от моря или дальше
- Вид из окна (на море — всегда дороже)
- Этаж и планировка
- Инфраструктура жилого комплекса
- Этап строительства (на старте продаж дешевле на 15–25%)
📑 Что нужно знать россиянам?
- Иностранцы могут владеть квартирами (freehold), но не землёй.
- Деньги должны поступить из-за границы — это важно для оформления сделки.
- Юридическое сопровождение и проверка объекта обязательны.
- Лучше работать с проверенными агентствами и застройщиками.
🌍 Примеры популярных проектов
- The Title KATABELLO (Пхукет) — от 9 млн руб.
- Utopia Karon (Пхукет) — от 10 млн руб.
- Grand Solaire (Паттайя) — от 7 млн руб.
🔑 Советы эксперта
- Инвестируйте на этапе строительства — это даёт до 20% экономии.
- Выбирайте проекты с управляющей компанией, если планируете сдавать.
- Обращайте внимание на застройщика — изучите его портфолио.
- Рассматривайте рассрочку от застройщика без процентов.
💬 Как рассчитывать цены
Не забывайте, что цены обычно указываются в батах (THB). Переводите их в рубли по актуальному курсу с запасом в 3–5% на колебания валюты.
📌 Актуальные предложения от Z4Realty:
📩 Получите подбор квартир на Пхукете под ваш бюджет