Интерес к недвижимости в Таиланде растёт с каждым годом — особенно со стороны инвесторов, переезжающих на зимовку или ищущих доходный актив. Но стоит ли покупать квартиру в Таиланде? Разберёмся в преимуществах и рисках, чтобы принять взвешенное решение.
🌴 Почему Таиланд — одна из самых привлекательных стран для инвестиций в жильё
Жаркий климат, низкие налоги, стабильный доход от аренды, растущий турпоток — всё это делает тайскую недвижимость особенно привлекательной для иностранных покупателей. Пхукет, Паттайя, Бангкок и Самуи — популярные локации с устойчивым спросом как со стороны туристов, так и местных арендаторов.
🔥 Важно: цены на проекты The Title вырастут уже в июне
В июне — повышение цен до 10% на комплексы The Title.
Если вы присматривались — сейчас идеальное время забронировать квартиру.
💥 Уже через неделю стоимость может вырасти до 1 000 000 ₽.
The Title — самая популярная серия жилых комплексов на Пхукете в 2025 году: премиальное качество, топовые локации, сильная инфраструктура.
🎯 Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене:
The Title Adora Rawai — тишина, зелень, охрана 24/7
The Title Katabello Kata — шаг до пляжа, туристический центр
The Title Artrio Bangtao — Бангтао, рядом с Boat Avenue, охраняемый район
The Title Modeva Bang Tao — престижная локация, камерный комплекс
The Title Cielo Rawai — премиум-охрана, закрытая территория
The Title Serenity Naiyang — близость к аэропорту и пляжу, охраняемый въезд
✅ Плюсы покупки квартиры в Таиланде
1. Простота аренды и высокая доходность
Хорошо расположенная квартира (близко к морю, инфраструктуре) может приносить 5–8% годовых, особенно если управление сдано в профессиональную управляющую компанию.
2. Отсутствие налога на недвижимость для частных лиц
Вы не платите ежегодный налог на владение квартирой — в отличие от многих европейских стран. Это существенно снижает долгосрочные расходы.
3. Быстрорастущий рынок
Пхукет и другие курорты демонстрируют рост цен. В 2024 году — +10–15% по многим проектам. Учитывая развитие инфраструктуры и турпотока, рост продолжится в 2025–2026 годах.
4. Простота покупки для иностранца
Иностранец может приобрести квартиру в кондоминиуме в полную собственность (freehold), если соблюден лимит 49% иностранного владения в здании.
5. Низкий порог входа
Цены на студии стартуют от 4–5 млн THB (≈10–12 млн ₽), при этом объект будет полностью меблирован и готов к аренде.
6. Гибкость: личное пользование + доход
Вы можете пользоваться квартирой сами зимой и сдавать летом. Или наоборот. Многие проекты предусматривают гибкие схемы управления.
❌ Минусы и риски
1. Владение землей невозможно напрямую
Иностранец не может владеть землёй напрямую. Это актуально для покупки вилл или домов. Квартиры в кондоминиумах — исключение.
2. Валютные колебания
Курс бата может изменяться, что влияет на итоговую доходность в рублях/долларах.
3. Комиссии при покупке и продаже
При продаже придётся заплатить 5–6% сборов (налоги, оформление, агент). При покупке — часто 1–3%, но в новостройках застройщик может взять эти расходы на себя.
4. Необходимость выбора проверенного застройщика
Не все проекты одинаково надёжны. Некоторые застройщики задерживают сроки или экономят на материалах. Решение — сотрудничество только с проверенными девелоперами.
5. Управление на расстоянии
Без управляющей компании придётся заниматься вопросами аренды, уборки, ремонта самостоятельно — что сложно при проживании в другой стране.
📌 Стоит ли покупать?
Если вы ищете:
- доходный актив
- зимнюю резиденцию с потенциалом роста
- диверсификацию в зарубежную недвижимость
— квартира в Таиланде может стать отличным решением. Главное — выбрать правильный район, надёжного застройщика и проект с сильной управляющей компанией.
📲 Не знаете, с чего начать?
Новые комплексы 2025 — цены на старте
Аренда у моря без переплат — от студий до вилл
Просто напишите:
• WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Получите подбор недвижимости на Пхукете