Мечтаете о квартире на Пхукете для отдыха, зимовки или инвестиций? В 2025 году Пхукет остается лидером для россиян благодаря росту цен на недвижимость на 12–15% (по данным CBRE Thailand) и доходности от аренды до 10% годовых. Z4Realty, с 5-летним опытом и 100+ успешных сделок, поможет выбрать квартиру за 24 часа. Узнайте актуальные цены в рублях, лучшие районы и проекты для покупки в 2025 году!
Почему стоит купить квартиру на Пхукете в 2025 году?
Пхукет привлекает россиян доступными ценами, высоким спросом на аренду и развитой инфраструктурой. Квартиры на Пхукете приносят 7–10% годовых от аренды и до 30% при перепродаже. В 2024 году клиент из Москвы купил студию за 7,000,000 рублей и заработал 600,000 рублей на аренде за год. Иностранцы могут владеть до 49% кондоминиума (Freehold) или оформить долгосрочную аренду (Leasehold до 90 лет).
Отзыв: «Z4Realty подобрали мне студию за 6,734,000 рублей за 24 часа. Теперь я зарабатываю 70,000 рублей в месяц на аренде!» — Елена, 39 лет, Екатеринбург.
Пример: The Origin | Kathu-Patong — студия за 2,590,000 THB (~6,734,000 RUB), доходность 8%, завершение в 2026 году.
Цены на квартиры на Пхукете в 2025 году
Цены на квартиры зависят от района, планировки и близости к пляжу. Курс: 1 THB ≈ 2.6 RUB (август 2025). Вот актуальные примеры из каталога Z4Realty:
- The Title Serenity, Naiyang: 1 спальня, 34–70 м², 300 м до пляжа Найянг. Цена: от 7,540,000 RUB (2,900,000 THB). Депозит: 260,000 RUB.
- The Title Katabello, Kata: 1 спальня, 650 м до пляжа Ката. Цена: от 9,360,000 RUB (3,600,000 THB). Депозит: 260,000 RUB.
- The Title Heritage, Bangtao: 1 спальня, 32–185 м², 2.5 км до пляжа Банг Тао. Цена: от 11,700,000 RUB (4,500,000 THB). Рассрочка 0%.
- Layan Verde, Layan: Студия, 37–40 м², 800 м до пляжа Лаян. Цена: от 16,640,000 RUB (6,400,000 THB). Депозит: 260,000 RUB.
- Sudara Residences, Bangtao: 1 спальня, 52 м², 500 м до пляжа Банг Тао. Цена: от 26,910,000 RUB (10,350,000 THB).
Лайфхак: Покупка на этапе строительства (off-plan) экономит до 20%. В 2024 году инвестор из Новосибирска купил студию за 7,000,000 рублей и продал за 8,400,000 рублей после сдачи.
Лучшие районы Пхукета для покупки квартиры
Выбор района влияет на цену и доходность:
- Банг Тао: Престижный, с гольф-полями и пляжем Лаян. Цены: от 11,700,000 RUB. Плюсы: высокий спрос на аренду. Минусы: высокая стоимость.
- Ката: Курортный, 650 м до пляжа. Цены: от 9,360,000 RUB. Плюсы: семейная атмосфера. Минусы: сезонные наводнения.
- Найянг: Тихий, 300 м до пляжа, рядом аэропорт. Цены: от 7,540,000 RUB. Плюсы: уединение. Минусы: ограниченная инфраструктура.
- Равай: Спокойный, 600 м до пляжа. Цены: от 7,800,000 RUB. Плюсы: для зимовщиков. Минусы: удаленность от центра.
- Патонг/Катху: Туристический хаб, высокий спрос на аренду. Цены: от 6,734,000 RUB. Плюсы: доходность. Минусы: шум.
Пример: The Origin | Kathu-Patong — студия за 2,590,000 THB (~6,734,000 RUB), доходность 8%.
Топ-5 проектов для покупки квартиры в 2025 году
Z4Realty рекомендует следующие жилые комплексы:
- The Origin | Kathu-Patong — 2,590,000 THB (~6,734,000 RUB), студия, доходность 8%, завершение в 2026 году. Бюджетный вариант для аренды туристам.
- The Title Serenity, Naiyang — 2,900,000 THB (~7,540,000 RUB), 1 спальня, доходность 8%, завершение в 2026 году. Для уединенного отдыха.
- The Title Katabello, Kata — 3,600,000 THB (~9,360,000 RUB), 1 спальня, доходность 7%, завершение в 2027 году. Для семейного отдыха.
- The Title Heritage, Bangtao — 4,500,000 THB (~11,700,000 RUB), 1 спальня, доходность 8%, завершение в 2025 году. Премиум-класс для инвесторов.
- Layan Verde, Layan — 6,400,000 THB (~16,640,000 RUB), студия, доходность 8%, завершение в 2027 году. Эко-концепция для премиум-сегмента.
Риски и как их избежать
Покупка квартиры на Пхукете связана с рисками:
- Юридические ограничения: Иностранцы могут владеть только 49% кондоминиума.
- Ненадежные застройщики: Задержки строительства или мошенничество.
- Сезонность аренды: Низкий сезон снижает доход на 30%.
Ошибка: В 2024 году клиент из Самары потерял 260,000 рублей, оплатив через непроверенного посредника.
Лайфхак: Покупайте на стадии котлована для скидок до 20%. Z4Realty проверяет застройщиков, договоры и предлагает видеотуры для удаленной покупки.
Пример: The Title Serenity, Naiyang — 2,900,000 THB (~7,540,000 RUB), с полной юридической поддержкой.
FAQ
1. Могут ли россияне купить квартиру на Пхукете?
Да, через Freehold (до 49%) или Leasehold (до 90 лет). Z4Realty сопровождает сделки онлайн.
2. Какие расходы при покупке?
Налоги и сборы — 6–8%, обслуживание — 6,200–19,800 RUB/мес.
3. Какой район выбрать для инвестиций?
Банг Тао и Патонг/Катху дают доходность 7–10%.
4. Можно ли купить удаленно?
Да, Z4Realty организует видеотуры и онлайн-подписание за 24 часа.
5. Какая доходность от аренды?
7–10% годовых, до 30% от перепродажи.
Итог
Купить квартиру на Пхукете в 2025 году — это шанс на комфортную жизнь и доход до 10% годовых. Z4Realty подберет объект от 6,734,000 рублей за 24 часа, обеспечит рассрочку под 0% и юридическую чистоту. Рынок растет на 12–15% ежегодно — успейте вложиться!
Отзыв: «Z4Realty нашли мне квартиру за 9,360,000 рублей. Теперь я зарабатываю 80,000 рублей в месяц на аренде!» — Дмитрий, 35 лет, Краснодар.
Напишите в WhatsApp для аренды
Напишите в WhatsApp для покупки