Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Жильё в Таиланде — аренда на длительный срок в 2025 году

2025-04-19 09:25 Советы Аренда
Если вы планируете перезимовать, пожить у моря или переехать в Таиланд надолго, долгосрочная аренда жилья — оптимальное решение. В 2025 году рынок предлагает тысячи вариантов на любой вкус: от бюджетных студий до роскошных вилл с бассейном. В этой статье расскажем, сколько стоит аренда жилья в Таиланде на длительный срок, где лучше искать, на что обратить внимание при заключении договора и как агентство Z4Realty поможет вам сэкономить время и деньги.

📍 Где снимать жильё в Таиланде на длительный срок?

🔹 Пхукет

Идеален для тех, кто ищет комфорт, развитую инфраструктуру и близость к морю.
Популярные районы: Банг Тао, Камала, Сурин, Раваи, Най Харн, Чонг Тале.

🔹 Паттайя

Подходит для тех, кто хочет жить в городе с активной жизнью, недорогим жильём и близостью к Бангкоку.

🔹 Самуи

Островной уют, зелень и тишина. Хорошо подходит для семей с детьми и удалёнщиков.

💰 Цены на аренду жилья в Таиланде в 2025 году (в батах и рублях)

Пересчёт по курсу: 1 бат ≈ 2.94 рубля

🏢 Квартиры и апартаменты:

  • Студия (30 м²) — от 10,000 бат/мес ≈ 29,400 руб.
  • 1 спальня (35–50 м²) — от 15,000 бат/мес ≈ 44,100 руб.
  • 2 спальни (60–80 м²) — от 25,000 бат/мес ≈ 73,500 руб.
  • Премиум-класс у моря — от 50,000 бат/мес ≈ 147,000 руб.

🏡 Виллы и дома:

  • Вилла с 2 спальнями и бассейном — от 45,000 бат/мес ≈ 132,300 руб.
  • 3 спальни, частный сад, бассейн — от 70,000 бат/мес ≈ 205,800 руб.
  • Элитная вилла (5+ спален, вид на море) — от 120,000 бат/мес ≈ 352,800 руб.
💡 При аренде от 6 месяцев и дольше арендодатель часто делает хорошую скидку — до 20–30%.

📄 Особенности долгосрочной аренды жилья в Таиланде

✅ Договор аренды заключается на срок от 6 до 12 месяцев (возможна пролонгация)
✅ Залог — обычно 1–2 месяца аренды
✅ Оплата — за месяц вперёд + депозит
✅ Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно (свет, вода, интернет)

👀 На что обратить внимание при выборе?

  • Расположение — до пляжа, магазинов, школ
  • Наличие управляющей компании
  • Состояние жилья и мебели
  • Включены ли коммунальные платежи
  • Наличие бассейна, охраны, парковки
  • Условия возврата депозита

🏷️ Примеры актуальных предложений от Z4Realty

📌 Банг Тао:

  • 1 спальня, 45 м², кондоминиум с бассейном — 28,000 бат/мес
  • 2 спальни, 75 м², резорт с фитнесом и охраной — 38,000 бат/мес
  • Вилла 3 спальни с бассейном, сад, BBQ — 160,000 бат/мес

📌 Камала:

  • Студия 30 м² с видом на горы — 22,000 бат/мес
  • 2 спальни, терраса, 200 м от пляжа — 35,000 бат/мес

🛠 Арендная программа Z4Realty

Если вы арендодатель и хотите сдать свою недвижимость на Пхукете:
  • Мы обеспечим заселение на длительный срок
  • Полное управление объектом и техническое сопровождение
  • Прозрачный расчёт: 80% дохода вам, 20% нам
  • Минимум вашего участия, максимум выгоды

📩 Подборка актуальных предложений

Хотите снять жильё в Таиланде без посредников и переплат?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Аренда», и мы пришлём лучшие варианты по вашему бюджету:
📲 https://api.whatsapp.com/send/?phone=66825902791&text=Аренда&type=phone_number&app_absent=0

📲 Свяжитесь с нами:

WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства Z4Realty:
🌐 Аренда недвижимости на Пхукете
🌐 Покупка недвижимости на Пхукете