Покупка недвижимости на Пхукете в 2025 году по-прежнему остаётся одним из самых привлекательных направлений для инвесторов и будущих владельцев вторых резиденций у моря. Один из ключевых вопросов при выборе — стоимость квадратного метра. В этом материале разберём, от чего зависит цена, как она меняется в разных районах острова, и какие тенденции определяют рынок сегодня.
💰 Средняя цена квадратного метра на Пхукете в 2025 году
По данным агентства Z4 Realty, средняя цена за 1 м² квартиры на Пхукете в апреле 2025 года составляет:
- от 95,000 до 210,000 бат за м²
- в пересчёте: от ~247,000 до 546,000 руб. за м²
- (курс 1 бат = 2.6 руб.)
Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
- The Title Adora Rawai — стильный комплекс с апартаментами у моря в районе Раваи. Идеален для аренды и отдыха. Подробнее
- The Title Katabello Kata — эксклюзивные квартиры в 500 метрах от пляжа Ката. Современная архитектура и удобства премиум-класса. Подробнее
- ARTRIO Bangtao — дизайнерский бутик-комплекс в Банг Тао с уникальной концепцией и приватной атмосферой. Подробнее
- Modeva Bang Tao — современные апартаменты в престижном районе рядом с Boat Avenue. Подходят для жизни и инвестиций. Подробнее
- The Title Cielo Rawai — проект с красивой территорией, панорамными бассейнами и апартаментами с морским бризом. Подробнее
- Serenity Naiyang — уютный проект вблизи пляжа Найянг и аэропорта. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи. Подробнее
📍 От чего зависит цена квадратного метра на Пхукете?
- Район расположения
- Бангтао, Сурин, Камала — премиум-сегмент, ближе к пляжу
- Найхарн, Раваи, Чалонг — средний уровень
- Кату, Таланг, север острова — ниже рыночных средних
- Удалённость от моря
- До 1 км от пляжа — +20–30% к стоимости
- Более 2 км — ощутимо дешевле при той же площади
- Класс недвижимости
- Элитные проекты с инфраструктурой: спортзалы, инфинити-бассейны, охрана
- Кондоминиумы среднего уровня: без роскоши, но комфортно
- Новостройки на стадии котлована — на 10–15% дешевле
- Вид на море или горы
- Видовая недвижимость дороже на 20–50%
- Стадия строительства
- Чем раньше зашли в проект, тем выгоднее стоимость «квадрата»
📊 Примеры по районам (без таблиц)
Бангтао / Лагуна
Цена за м² — от 140,000 бат (~364,000 руб.)
Инфраструктура высокого класса, престиж, близость к морю.
Сурин / Камала
Цена за м² — от 120,000 бат (~312,000 руб.)
Компактные районы с востребованной арендой и виллами на склонах.
Наи Харн / Раваи
Цена за м² — от 100,000 бат (~260,000 руб.)
Семейная среда, фрилансеры, русскоязычное комьюнити, умеренные цены.
Кату / Чалонг
Цена за м² — от 95,000 бат (~247,000 руб.)
Центральная часть острова, подходит для жизни, недалеко от школ.
📈 Как менялась цена квадратного метра на Пхукете
- 2021: от 70,000 бат/м² (рост сдерживался ковидными ограничениями)
- 2023: от 90,000 бат/м² (активный рост из-за возвращения туристов)
- 2025: от 95,000 до 210,000 бат/м² (стабильный рост + элитная застройка)
💡 Ключевой драйвер роста — спрос со стороны зарубежных покупателей и инвесторов из Азии, России, Европы и ОАЭ.
💼 Как купить с выгодой: советы от Z4 Realty
- Выбирайте проекты на pre-sale — цена ниже до 25%
- Рассматривайте видовые, но не у моря — доходность выше, стоимость ниже
- Учитывайте будущую аренду — покупка под аренду лучше работает в зонах Бангтао, Камала, Патонг
- Покупайте через надёжное агентство, которое обеспечит проверку документов и безопасность сделки
🏘️ Арендная программа Z4 Realty
Покупаете квартиру под аренду?
Мы предлагаем полное управление:
- 80% дохода — вам
- 20% — наша комиссия
- Поддержка, реклама, клининг, отчёты
📩 Подборка актуальных предложений
Хотите получить подборку квартир на Пхукете с самой выгодной ценой за квадратный метр?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы предложим объекты с максимальной скидкой:
📞 Свяжитесь с нами:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
🌐 Актуальные предложения от агентства Z4 Realty