Покупка недвижимости на Пхукете в 2025 году по-прежнему остаётся одним из самых привлекательных направлений для инвесторов и будущих владельцев вторых резиденций у моря. Один из ключевых вопросов при выборе — стоимость квадратного метра. В этом материале разберём, от чего зависит цена, как она меняется в разных районах острова, и какие тенденции определяют рынок сегодня.
💰 Средняя цена квадратного метра на Пхукете в 2025 году
По данным агентства Z4 Realty, средняя цена за 1 м² квартиры на Пхукете в апреле 2025 года составляет:
от 95,000 до 210,000 бат за м²
в пересчёте: от ~247,000 до 546,000 руб. за м²
(курс 1 бат = 2.6 руб.)
Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
The Title Adora Rawai — стильный комплекс с апартаментами у моря в районе Раваи. Идеален для аренды и отдыха. Подробнее
The Title Katabello Kata — эксклюзивные квартиры в 500 метрах от пляжа Ката. Современная архитектура и удобства премиум-класса. Подробнее
ARTRIO Bangtao — дизайнерский бутик-комплекс в Банг Тао с уникальной концепцией и приватной атмосферой. Подробнее
Modeva Bang Tao — современные апартаменты в престижном районе рядом с Boat Avenue. Подходят для жизни и инвестиций. Подробнее
The Title Cielo Rawai — проект с красивой территорией, панорамными бассейнами и апартаментами с морским бризом. Подробнее
Serenity Naiyang — уютный проект вблизи пляжа Найянг и аэропорта. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи. Подробнее
📍 От чего зависит цена квадратного метра на Пхукете?
Район расположения
Бангтао, Сурин, Камала — премиум-сегмент, ближе к пляжу
Найхарн, Раваи, Чалонг — средний уровень
Кату, Таланг, север острова — ниже рыночных средних
Удалённость от моря
До 1 км от пляжа — +20–30% к стоимости
Более 2 км — ощутимо дешевле при той же площади
Класс недвижимости
Элитные проекты с инфраструктурой: спортзалы, инфинити-бассейны, охрана
Кондоминиумы среднего уровня: без роскоши, но комфортно
Новостройки на стадии котлована — на 10–15% дешевле
Вид на море или горы
Видовая недвижимость дороже на 20–50%
Стадия строительства
Чем раньше зашли в проект, тем выгоднее стоимость «квадрата»
📊 Примеры по районам (без таблиц)
Бангтао / Лагуна
Цена за м² — от 140,000 бат (~364,000 руб.)
Инфраструктура высокого класса, престиж, близость к морю.
Сурин / Камала
Цена за м² — от 120,000 бат (~312,000 руб.)
Компактные районы с востребованной арендой и виллами на склонах.