Аренда квартиры в Таиланде — один из главных запросов для туристов, зимовщиков и экспатов. Особенно в 2025 году, когда спрос на юго-восточную Азию стремительно растёт, а аренда становится альтернативой дорогостоящим отелям и непредсказуемому рынку Европы.
Сколько стоит снять квартиру в Таиланде в батах в 2025? От чего зависят цены? Где искать комфорт и надёжность? Разбираемся по пунктам 👇
📍 От чего зависит стоимость аренды?
Цены в Таиланде сильно разнятся в зависимости от региона, сезона и формата жилья. Главные факторы:
- Город или остров (Бангкок, Пхукет, Самуи, Чиангмай)
- Удалённость от пляжа и инфраструктуры
- Тип жилья (студия, 1 спальня, апартаменты)
- Месяц аренды (высокий сезон — ноябрь–март, низкий — май–сентябрь)
- Срок аренды (чем дольше — тем дешевле в пересчёте на месяц)
Если вы рассчитываете бюджет в батах (а так удобнее — всё оплачивается в батах на месте), ориентируйтесь на диапазон от 8,000 до 100,000+ THB в месяц, в зависимости от класса жилья и региона.
🏝 Примеры цен по популярным направлениям
📌 Пхукет (пляжные районы: Rawai, Bang Tao, Kamala)
- Студия в кондоминиуме с бассейном — от 12,000 до 25,000 ฿/мес
- 1 спальня рядом с пляжем — от 20,000 до 40,000 ฿/мес
- Апартаменты с 2 спальнями — от 35,000 до 70,000 ฿/мес
- Элитные квартиры с видом на море — от 80,000 ฿ и выше
📌 Бангкок (центр и Sukhumvit)
- Современные студии — от 10,000 до 20,000 ฿/мес
- 1-bedroom в кондо с охраной и фитнесом — от 18,000 до 35,000 ฿
- Сити-вью апартаменты — от 40,000 до 80,000 ฿/мес
📌 Чиангмай / Паттайя / Хуахин
- Простая студия — от 7,000 ฿/мес
- 1 спальня в жилом комплексе — 10,000–18,000 ฿
- Большие квартиры и новые проекты — 20,000–30,000 ฿ и выше
💡 Важно: Электричество и вода в Таиланде почти всегда оплачиваются отдельно. Средний расход — 1,000–2,000 ฿ в месяц.
📆 Сезонность и влияние на цену
- Низкий сезон (май–октябрь) — жильё дешевле до -30%. Отличное время для аренды надолго.
- Высокий сезон (ноябрь–март) — резкий скачок цен, особенно с декабря по февраль.
- Новый год и каникулы — спрос зашкаливает, бронируют за 3–4 месяца вперёд.
👉 Если вы планируете зимовку — ищите жильё в августе–сентябре. Ближе к ноябрю хорошие варианты заканчиваются.
🧠 Как снять квартиру в Таиланде и не переплатить?
1. Бронируйте напрямую, а не через Airbnb
Цены через агентства часто ниже, чем на платформах. Z4Realty работает с хозяевами напрямую.
2. Учитывайте депозит
Как правило, просят 1–2 месяца депозита, особенно при аренде от 3 месяцев.
3. Проверьте контракт
Контракт на тайском + английском — обязателен. Мы сопровождаем сделки и проверяем документы.
4. Не платите заранее без подтверждения
Особенно если арендуете удалённо. Z4Realty резервирует объекты официально, без риска мошенничества.
💬 Частые вопросы
Можно ли снять жильё в Таиланде без тайского счета?
Да, большинство собственников принимают оплату наличными или переводом (в батах, USD, иногда USDT).
Какая длительность аренды оптимальна?
Если больше 3 месяцев — лучше заключить контракт. Это даст стабильность и скидку.
Что лучше: аренда от частников или через агентство?
Агентство даёт защиту, официальные контракты, помощь с депозитом, ремонтами, подключением интернета и страховкой.
Насколько реально уложиться в 15,000 батов?
В реальности — возможно, но только в низкий сезон, на удалении от пляжа и без новых комплексов. Комфортные варианты с кондоминиумом и бассейном начинаются от 18–20 тыс. ฿.
Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
- The Title Adora Rawai — курортный стиль, шаг до моря
- The Title Katabello, Kata — идеален для краткосрока
- The Title Artrio Bangtao — 800 м до пляжа Бангтао
- The Title Modeva Bang Tao — под сдачу круглый год
- The Title Cielo Rawai — панорамные виды на море
- The Title Serenity Naiyang — рядом с аэропортом, высокий спрос
🔐 Почему арендуют с Z4Realty
- ✔ Только проверенные квартиры от реальных владельцев
- ✔ Местная команда — на связи 24/7
- ✔ Контракты, депозиты, трансфер — всё под контролем
- ✔ Бесплатный подбор под ваш бюджет
- ✔ Поддержка на русском, помощь с бытовыми вопросами
📌 Актуальные предложения от Z4Realty:
📲 Свяжитесь с нами:
• WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
📩 Получите подбор квартир на Пхукете под ваш бюджет