Приветствуем! Мы в Z4Realty работаем на Пхукете уже много лет, и прекрасно знаем, как меняются цены на аренду недвижимости в течение года, где искать лучшие предложения и когда бронировать, чтобы не переплатить. В этой статье — только проверенные факты, реальные цифры и советы от местных экспертов.
📅 Сезонность и цены на аренду жилья
На Пхукете три основных сезона, и стоимость аренды напрямую зависит от времени года:
🔹 Низкий сезон (май – октябрь)
Это время дождей, но с приятными температурами, спокойной атмосферой и самыми доступными ценами. Отличный выбор для тех, кто не боится дождей и хочет жить у моря недорого.
Студия / 1 спальня: от 18,000 до 30,000 бат/мес
2 спальни: от 30,000 до 55,000 бат/мес
Виллы: от 60,000 бат/мес
🔹 Совет Z4Realty: в этот период можно получить скидку до 30% на объекты, которые в пиковый сезон стоят гораздо дороже.
🔸 Средний сезон (ноябрь, март – апрель)
Погода становится солнечной, но туристов ещё не слишком много. Отличное время для аренды жилья с хорошим соотношением цены и качества.
Студия / 1 спальня: от 25,000 до 40,000 бат/мес
2 спальни: от 45,000 до 70,000 бат/мес
Виллы: от 80,000 до 130,000 бат/мес
🔹 Совет Z4Realty: март и апрель — это «золотое время» для арендаторов: уже солнечно, но цены ещё не летят вверх.
🔺 Высокий сезон (декабрь – февраль)
Самый дорогой и популярный период. Жильё бронируется за 2–3 месяца вперёд, а цены могут удваиваться.
Студия / 1 спальня: от 35,000 до 60,000 бат/мес
2 спальни: от 65,000 до 110,000 бат/мес
Виллы: от 150,000 до 400,000 бат/мес
🔹 Совет Z4Realty: если вы планируете поездку в зимние месяцы, бронируйте заранее — в ноябре уже почти ничего не остаётся на пиковый январь.
💡 Что влияет на стоимость?
Локация: Камала, Банг Тао, Сурин и Найхарн — самые дорогие районы. Дешевле — Раваи, Чалонг, Най Харн, Катху.
Расстояние до пляжа: чем ближе — тем выше цена.
Тип жилья: студии дешевле, апартаменты и виллы с бассейном — дороже.
Длительность аренды: при аренде от 3 месяцев и более почти всегда можно получить скидку.
🧭 Примеры актуальных предложений
🌊 1 спальня у моря (Банг Тао) — от 35,000 бат в низкий сезон, до 60,000 бат в высокий
🏡 2 спальни с бассейном в Раваи — от 50,000 бат в среднем сезоне
🏖 Вилла с 3 спальнями (Камала) — 85,000 бат в июне, 250,000 бат в январе
Мы отслеживаем живые цены каждый день, чтобы подбирать лучшие объекты именно под ваш бюджет.
🎯 Как сэкономить?
✅ Бронируйте заранее — за 2–3 месяца
✅ Рассматривайте районы чуть дальше от пляжа
✅ Выбирайте долгосрочную аренду (от 3 месяцев)
✅ Снимайте через местное агентство — без комиссии, с гарантией и поддержкой