Рынок недвижимости Таиланда продолжает оставаться привлекательным для россиян, особенно в условиях ограничений на зарубежные поездки и желание инвестировать в понятный актив с потенциалом роста. Один из главных вопросов при планировании покупки — какова стоимость квартир в Таиланде в рублях на сегодня? Ниже — подробный обзор, адаптированный под 2025 год.
От чего зависит цена квартиры в Таиланде
Стоимость квадратного метра формируется исходя из нескольких ключевых факторов:
📍 Локация — Пхукет, Бангкок, Паттайя или острова
🏢 Тип недвижимости — студия, апартаменты с одной или двумя спальнями, пентхаус
🏗️ Статус — новостройка или вторичка
🌊 Удалённость от моря и туристической инфраструктуры
🔒 Форма собственности — Freehold (полноправная) или Leasehold (долгосрочная аренда)
Актуальные цены в рублях на 2025 год
С учетом курса бат/рубль на апрель 2025 года (примерно 34 бата за 1 рубль), стоимость квартир в популярных регионах Таиланда составляет:
📌 Пхукет
Студии от 26 кв.м — от 3,150,000 бат (~92,600 руб./кв.м, всего от 925,000 руб.)
1 спальня от 35 кв.м — от 3,500,000 бат (~1,030,000 руб.)
2 спальни от 60 кв.м — от 6,600,000 бат (~1,940,000 руб.)
Наиболее востребованные районы: Банг Тао, Камала, Лаян, Раваи. Здесь активно строятся современные комплексы с инфраструктурой уровня отеля.
📌 Паттайя
Студии и апартаменты — от 2,000,000 бат (~588,000 руб.)
Хороший выбор квартир в центре и в районе Джомтьен, в шаговой доступности от моря.
📌 Бангкок
Квартиры с 1 спальней — от 3,000,000 бат (~882,000 руб.)
Востребованы районы рядом с BTS и MRT, а также районы Лат Пхрао, Сукхумвит, Пратунам.
📌 Самуи, Краби, Хуа Хин
2 спальни у моря — от 4,500,000 бат (~1,323,000 руб.)
Эти регионы привлекают покупателей тишиной и близостью к природе.
Какие объекты сейчас самые популярные?
Покупатели в 2025 году всё чаще выбирают апартаменты в новых комплексах, которые предлагают:
Бассейны и спортзалы
Коворкинги, лаунж-зоны
Ресепшн и охрану 24/7
Арендную программу от застройщика или партнёрского агентства
Арендная программа Z4Realty
Если вы рассматриваете покупку квартиры с целью получения дохода, Z4Realty предлагает выгодные условия:
🔄 Сдача в аренду “под ключ”
💰 80% от прибыли — собственнику, 20% — агентству
📈 Полное управление, прозрачные отчёты, быстрая окупаемость
Как оплатить квартиру в Таиланде
Российские покупатели могут использовать:
💳 SWIFT-переводы с валютных счетов
💱 Криптовалюту (например, USDT)
💼 Оффшорные компании для инвестиций
🤝 Переводы через местных юридических представителей
Z4Realty поможет выбрать подходящий способ с учётом закона и безопасности сделки.
📩 Хотите получить подборку квартир по вашему бюджету в рублях?
Напишите нам в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы подберём объекты с максимальной выгодой и потенциалом роста: