Покупка недвижимости на Пхукете — это не только инвестиция в комфортное будущее, но и возможность воспользоваться выгодными условиями ипотечного кредитования. Ипотека в Таиланде становится все более доступной для иностранцев, особенно если речь идет о покупке жилья на популярных курортах, таких как Пхукет. В этой статье мы расскажем о текущих процентных ставках, условиях и банках, которые предлагают ипотечные кредиты.
Процентные ставки по ипотеке в Таиланде зависят от нескольких факторов:
Статус заемщика (резидент или нерезидент).
Размер первоначального взноса.
Срок кредита.
Банк, предоставляющий кредит.
Вот ориентировочные ставки для иностранцев:
1. Стандартные условия:
Первоначальный взнос: От 20–30% от стоимости недвижимости.
Процентная ставка: От 4% до 6% годовых .
Срок кредита: До 30 лет , но не более возраста заемщика (обычно до 65–70 лет).
2. Особые программы для экспатов:
Некоторые банки предлагают специальные условия для иностранцев, проживающих в Таиланде по долгосрочной визе (например, Elite Visa или Business Visa):
Первоначальный взнос: От 25% .
Процентная ставка: От 3.5% до 5% годовых .
Срок кредита: До 20–25 лет .
👉 Пример: Если стоимость квартиры составляет 5,000,000 THB (~154,400 $) , то при первоначальном взносе в 25% (1,250,000 THB) ежемесячный платеж составит около 25,000–30,000 THB (~770–925 $) при ставке 5% годовых .
🏦 Банки, предоставляющие ипотеку на Пхукете
В Таиланде несколько крупных банков предлагают ипотечные кредиты для иностранцев. Вот список наиболее популярных:
1. Bangkok Bank (Бангкок Банк):
Условия: Один из крупнейших банков страны, работающий с иностранцами.
Процентная ставка: От 4.5% годовых .
Требования: Подтверждение дохода, наличие визы или вида на жительство.
2. Siam Commercial Bank (SCB):
Условия: Предлагает конкурентоспособные ставки для экспатов.
Процентная ставка: От 4% годовых .
Требования: Документы о доходах за последние 6 месяцев, справка о налоговом резидентстве.
3. Krung Thai Bank (Крунг Тай Банк):
Условия: Подходит для тех, кто планирует долгосрочное проживание.
Процентная ставка: От 5% годовых .
Требования: Высокий уровень подтверждения дохода, стабильная работа.
4. UOB Thailand (Юнайтед Оверсиз Банк):
Условия: Специализируется на работе с международными клиентами.
Процентная ставка: От 3.5% годовых (при наличии Elite Visa).
Чтобы получить ипотеку на Пхукете, необходимо выполнить следующие шаги:
1. Подготовка документов:
Паспорт с действующей визой.
Справка о доходах (например, выписка с банковского счета или налоговая декларация).
Документы о праве собственности на недвижимость (предоставляются застройщиком).
2. Выбор объекта недвижимости:
Банки чаще одобряют кредиты на покупку квартир в аккредитованных жилых комплексах. Виллы и частные дома реже финансируются.
3. Обращение в банк:
После выбора недвижимости вам нужно подать заявку в выбранный банк. Процесс рассмотрения занимает от 2 до 4 недель .
4. Оплата первоначального взноса:
Обычно требуется внести 20–30% от стоимости объекта перед подписанием договора.
💡 Советы по получению ипотеки
1. Работайте с надежным агентством недвижимости:
Компании, такие как Z4 Realty , помогут вам найти подходящий объект и проконсультируют по вопросам ипотеки.
2. Подтвердите стабильный доход:
Банки требуют документальное подтверждение вашего дохода. Если вы работаете удаленно, подготовьте выписки с банковского счета за последние полгода.
3. Используйте Elite Visa:
Владельцы долгосрочных виз (например, Elite Visa) могут рассчитывать на более выгодные условия ипотеки.
4. Оцените свои возможности:
Перед подачей заявки убедитесь, что ваш ежемесячный платеж не превышает 30–40% вашего дохода.
💼 Арендная программа Z4 Realty
Если вы рассматриваете покупку квартиры как инвестицию, наша компания предлагает уникальную программу управления арендой. Мы предоставляем самую выгодную систему разделения прибыли — 80/20 :
80% от чистой прибыли идет собственникам.
20% — комиссия управляющей компании.
С нами вы получите стабильный доход без лишних хлопот!
🔥 Получите консультацию по ипотеке уже сегодня!
Если вы хотите узнать больше об условиях ипотеки на Пхукете, наши специалисты проведут для вас бесплатную консультацию и помогут выбрать подходящий банк.
🔥 Почему стоит обратиться к нам уже сегодня?
Экономия времени: Мы поможем быстро разобраться в условиях ипотеки.
Доступ к эксклюзивным предложениям: Только проверенные банки и застройщики.
Бесплатная консультация: Наши эксперты ответят на все ваши вопросы.
📝 Как получить консультацию?
Просто напишите нам по ссылке ниже и укажите пароль «Ипотека на Пхукете» :
Ипотека на Пхукете — это реальная возможность приобрести недвижимость в одном из самых привлекательных регионов мира. С Z4 Realty вы сможете выбрать идеальный объект, оформить кредит на выгодных условиях и начать свою жизнь в тропическом раю.