Покупка недвижимости в Таиланде продолжает оставаться выгодной возможностью для россиян в 2025 году. Низкие налоги, отсутствие ежегодных сборов, теплый климат и простота владения квартирой в частную собственность делают рынок особенно привлекательным. Но сколько реально стоит жильё в Таиланде в рублях в 2025 году? Разбираемся в этой статье с акцентом на курортные регионы и самые популярные форматы квартир.
💸 Актуальный курс и особенности расчёта
На начало 2025 года курс тайского бата к рублю колеблется в районе 1 бат ≈ 2,6–2,7 рубля. Для расчётов берём среднее значение — 1 бат = 2,65 рубля. Все приведённые ниже цены ориентированы на этот курс.
📍 Где выгоднее покупать жильё в Таиланде?
Пхукет
Самый востребованный остров среди россиян. Отличный выбор для инвестиций и отдыха.
Студия от 3,150,000 бат ≈ 8,347,500 руб.
1 спальня от 3,500,000 бат ≈ 9,275,000 руб.
2 спальни от 6,600,000 бат ≈ 17,490,000 руб.
3 спальни / пентхаусы от 8,900,000 бат ≈ 23,585,000 руб.
Паттайя
Более доступный регион, развитая инфраструктура.
Студии от 2,000,000 бат ≈ 5,300,000 руб.
1–2 спальни от 3,000,000 бат ≈ 7,950,000 руб.
Бангкок
Популярен для жизни и сдачи в аренду, особенно возле BTS/MRT.
1 спальня от 3,200,000 бат ≈ 8,480,000 руб.
Самуи / Краби / Хуахин
Уединённые локации для релакса, можно найти хорошие виллы.
Дома и апартаменты от 4,500,000 бат ≈ 11,925,000 руб.
🏗️ Что влияет на цену недвижимости?
Удалённость от моря — чем ближе пляж, тем выше стоимость
Тип жилья — квартиры дешевле, виллы дороже
Новостройки vs вторичка — новостройки обычно идут с рассрочкой
Инфраструктура района — школы, ТЦ, госпитали поднимают цену
Уровень комплекса — наличие бассейна, охраны, фитнеса и пр.
✅ Можно ли купить жильё в собственность россиянину?
Да. Граждане России могут приобрести квартиру в Таиланде в 100% собственность (freehold) при соблюдении определённых условий. Основные правила:
Оплата из-за границы в иностранной валюте
Максимум 49% жилого комплекса может принадлежать иностранцам
Право собственности оформляется в Земельном департаменте (Land Office)
🛡️ Важно! Сотрудничайте только с проверенными агентствами и юристами.
🔁 Альтернатива — рассрочка от застройщика
Для многих новостроек действует рассрочка до окончания строительства, обычно до 1–3 лет без процентов. Первый взнос — от 30%.
📈 А стоит ли покупать в 2025 году?
Да. Прогнозы показывают устойчивый рост цен в популярных регионах, особенно на Пхукете. После 2023–2024 гг. рынок вышел на стабильную траекторию.
💼 Покупка недвижимости в 2025 году — это не только способ сохранить капитал, но и обеспечить себе зимовку или доход от аренды.
🧠 Почему Z4 Realty — ваш надёжный партнёр?
Специализация на рынке недвижимости Пхукета
Только проверенные объекты от застройщиков и собственников
Сопровождение на русском языке
Помощь с оформлением сделки, налогами, юридическими аспектами
Подбор под бюджет и цели: для жизни, аренды, инвестиций
📩 Подборка актуальных предложений
Хотите получить квартиры с максимальной выгодой?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы подберём для вас лучшие объекты на Пхукете по цене и доходности: