Пхукет — не только рай для туристов, но и реальная возможность для инвесторов. В 2025 году доходность от сдачи недвижимости здесь стабильно держится на уровне 6–8% годовых в валюте, а интерес к острову со стороны арендаторов только растёт.
В этой статье вы узнаете:
- Какие объекты выгоднее всего сдавать
- Как выбрать район
- Какие риски нужно учитывать
- И главное — как агентство Z4 Realty помогает инвесторам зарабатывать на Пхукете без хлопот.
💼 Почему аренда — выгодная инвестиция в 2025?
После пандемии рынок аренды на Пхукете восстановился быстрее, чем в других регионах Таиланда. Это связано с:
- постоянным потоком туристов и экспатов
- ростом спроса на долгосрочную аренду среди россиян, relocating-семей, digital-номадов
- ограниченным количеством новых проектов у моря
Если раньше инвестиции в недвижимость воспринимались как долгосрочные, то сейчас — это рабочий инструмент получения пассивного дохода.
🏘 Что выгоднее сдавать в аренду?
Квартиры-студии (30–40 м²)
Цена покупки: от 2.5 млн бат
Доходность: 7–9%
Отличный старт для инвесторов с ограниченным бюджетом. Часто сдаются посуточно.
Апартаменты с 1 спальней (45–60 м²)
Цена покупки: от 3.8 до 6.5 млн бат
Доходность: 6–8%
Оптимальны для долгосрочной аренды. Востребованы среди фрилансеров и пар без детей.
Виллы с 2–3 спальнями
Цена покупки: от 8 до 20 млн бат
Доходность: 5–7%
Хороший выбор для премиального сегмента. Часто арендуются семьями на месяцы вперёд.
💡 Совет: объекты в пешей доступности от моря и с развитой инфраструктурой сдаются быстрее и дороже.
📍 Где покупать, чтобы быстро окупилось?
Банг Тао, Лаян, Сурин
Элитный сегмент, близость к морю, западные арендаторы
🏷 Цены: выше среднего
💰 Доходность: стабильная, арендаторы — надёжные и платежеспособные
Най Харн, Раваи
Русскоязычные арендаторы, доступные виллы
🏷 Цены: средние
💰 Доходность: высокая благодаря спросу на долгосрок
Камала
Привлекательный для краткосрочной аренды
🏷 Цены: выше среднего
💰 Доходность: 7–8% в сезоне
Патонг
Туристический центр
🏷 Цены: высокие
💰 Доходность: может быть нестабильной, зависит от сезона и конкуренции
🧾 Юридические нюансы аренды для владельца
Иностранцы могут сдавать недвижимость в аренду, но с некоторыми особенностями:
- Вы должны владеть объектом на законных основаниях (Freehold или Leasehold)
- Все арендные договоры лучше оформлять письменно
- Доход от аренды подлежит налогообложению (в среднем 15% от прибыли)
- Управляющая компания может взять на себя отчетность и взаимодействие с арендаторами
⚠️ Без юридического сопровождения легко попасть в ловушку — например, столкнуться с отказом в регистрации договора аренды.
💼 Арендная программа Z4 Realty: доход без хлопот
Мы разработали специальную программу для инвесторов, которые хотят зарабатывать, но не готовы заниматься арендой самостоятельно:
✔️ Система «80/20»:
- 80% от прибыли — вам
- 20% — наша комиссия за управление
Мы берём на себя:
- Продвижение объекта на всех площадках
- Заселение и выселение арендаторов
- Контроль состояния жилья
- Сбор арендной платы
- Решение бытовых вопросов
Прозрачная отчётность:
Каждый месяц вы получаете полный отчёт: кто жил, сколько заплатил, какие были расходы и остаток прибыли.
📌 Всё на русском языке, с поддержкой личного менеджера.
📲 Как проходит сделка при покупке объекта под аренду?
- Вы выбираете объект — мы подбираем под ваш бюджет и цели
- Бронируем и подписываем договор — с проверкой застройщика
- Осуществляется перевод средств
- через зарубежные банки
- или с помощью криптовалюты (USDT → бат)
- Регистрация права собственности в земельном департаменте
- Запускаем аренду — ваш доход начинает работать с первого месяца!
🧩 История клиента: как Дмитрий из Новосибирска сдал квартиру уже через 2 недели
Дмитрий — предприниматель, купил апартаменты с одной спальней в районе Най Харн через Z4 Realty. Мы подобрали объект на этапе строительства, помогли перевести средства через банк в Казахстане и зарегистрировали сделку. Уже через 14 дней после получения ключей квартира была заселена на 6 месяцев. Дмитрий получает около 7.2% годовых — и доволен тем, что всё работает без его участия.
💬 Часто задаваемые вопросы
Можно ли сдавать недвижимость, купленную в новостройке?
Да, после получения ключей и регистрации собственности.
Что с налогами на доход от аренды?
Примерно 15% от прибыли. Мы помогаем легально оформить все документы.
Можно ли контролировать аренду дистанционно?
Да. Вы получаете отчёты и можете общаться с менеджером по WhatsApp.
Как быстро находят арендаторов?
Сезонная аренда — от 3 дней, долгосрочная — от 1 недели до 6 месяцев. В популярных районах спрос стабильно высокий.
🚀 Почему инвесторы выбирают Z4 Realty
- Только проверенные застройщики и вторичка
- Юридическое сопровождение на всех этапах
- Полная прозрачность сделки
- Арендное управление под ключ
- Отчётность, поддержка, помощь в легализации дохода
- Общение на русском языке
📌 Мы не просто продаём, мы управляем инвестициями в тайскую недвижимость.
📩 Получите подборку готовых объектов под аренду
Хочешь вложиться в недвижимость и сразу начать зарабатывать?
👉 Напиши в WhatsApp с кодовым словом «Доход», и мы подберём для вас объекты с максимальной доходностью:
📞 Контакты
- WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
- Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
- 🌐 Аренда: https://z4realty.com/catalog_rent_phuket/?utm_source=blog
- 🌐 Покупка: https://z4realty.com/catalog-sell-phuket/?utm_source=blog
- Личный телеграмм-канал основателя Z4 Realty, Виталия: https://t.me/z4vitali