Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

The Title Balcony | Nai Yang: премиум-кондо с прямым выходом на пляж Най Янг

2026-03-10 15:36 Новостройки Пхукета
The Title Balcony Nai Yang — новый премиальный кондоминиум от девелопера Rhom Bho Property (бренд The Title) в районе Най Янг (Sakhu, Thalang), прямо на первой линии пляжа Най Янг. Это один из самых близких к морю проектов на северо-западе Пхукета — всего 50–100 метров до волнорезкого пляжа, входящего в национальный парк Сиринат. Проект сочетает современный дизайн, огромные балконы, панорамные виды на море и горы, низкую плотность и resort-style инфраструктуру.
Комплекс состоит из 10 зданий (4–5 этажей) с 542 апартаментами. Это off-plan проект с началом строительства в декабре 2025 года и сдачей в Q4 2027 (Q1 2028). В 2026 году это одна из самых обсуждаемых новостроек северного Пхукета благодаря прямому выходу к морю и отсутствию конкурентов в этой зоне.

Почему The Title Balcony Nai Yang — один из самых перспективных проектов 2026 года

Главные преимущества:
  • Прямой выход к пляжу — 50–100 м до Най Янг Бич (единственный пляж западного Пхукета без волн, спокойный залив)
  • Огромные балконы — название проекта говорит само за себя: балконы до 10–15 м², идеальны для отдыха с видом на море
  • Типы юнитов — 1 спальня (от 33 м²), 2 спальни (50–70 м²), пентхаусы (90–140 м²)
  • Удобства уровня курорта — несколько бассейнов (включая лагуну), фитнес, сауна, детская площадка, зелёные зоны, кафе, 24/7 охрана, парковка, pet-friendly в 2 зданиях
  • Локация — 3 минуты до аэропорта, рядом Sirinat National Park, кафе и 7-Eleven в пешей доступности
  • Доходность от аренды — прогнозируемая 8–12 % gross, 6–8 % net (высокий спрос от туристов и экспатов из-за аэропорта и пляжа)
  • Цена на off-plan — от ฿5,6 млн за 1 спальню — выгоднее аналогов в Най Янг и Банг Тао
  • Freehold — полная собственность для иностранцев (квота доступна)
Кому идеально подходит The Title Balcony Nai Yang:
  • Семьям — просторные юниты, pet-friendly в 2 зданиях, безопасность, рядом школы и клиники
  • Парам и номадам — студии/1 спальня с большими балконами, вид на море, коворкинг, фитнес
  • Инвесторам — близость к аэропорту, нет конкурентов, высокий спрос на аренду
  • Зимовщикам — тишина, природа, 3 минуты до аэропорта

Локация: Най Янг — тихий северо-запад Пхукета

Комплекс находится в Sakhu, Thalang District, прямо у пляжа Най Янг.
Расстояния (2026):
  • До Nai Yang Beach — 50–100 м (прямой выход)
  • До аэропорта — 3 минуты
  • До Boat Avenue / Porto de Phuket — 15–20 мин
  • До Bang Tao Beach — 20 мин
  • До Phuket Town — 30 мин
Район сочетает тишину национального парка Сиринат с удобством близости к аэропорту и инфраструктуре.

Цены и доходность в 2026 году (off-plan / ранняя стадия)

Продажа (март 2026):
  • 1 спальня (от 33 м²) — от ฿5,6–6,3 млн (~฿150 000–190 000/м²)
  • 2 спальни (50–70 м²) — от ฿8–10 млн
  • Пентхаусы (90–140 м²) — от ฿26–30+ млн
Аренда (прогноз после сдачи):
  • 1 спальня — 35 000–95 000 THB/мес.
  • 2 спальни — 50 000–200 000 THB/мес.
Доходность: 8–12 % gross, 6–8 % net (высокий спрос от туристов и экспатов).
Расходы на владение:
  • Common Area Fee — ฿80–120/м²/мес.
  • Электричество + вода — по счётчику
Прогноз роста цены: +10–15 % в год (север Пхукета растёт быстрее центра).

Подробнее о проекте

The Title Balcony| Nai Yang | Курортные резиденции в 50 м от пляжа

Варианты жилья в аренду рядом с The Title Balcony Nai Yang (из актуального каталога)

  1. Labriz Ocean Villa V261 | Nai Yang | Вилла с 2 спальнями и бассейном 160 000–345 000 THB/мес. — Стильная и уютная вилла с 2 спальнями в тропическом стиле — идеальный вариант для спокойного отдыха рядом с морем.
  2. Title Residence Naiyang 207| Nai Yang | Апартаменты-студия с бассейном 23 000–77 000 THB/мес. — Современная уютная студия в тропическом стиле с продуманной планировкой и видом на зелёную территорию комплекса.
  3. The Ozone Residences Suite Luna | Bang Tao | Апартаменты с 1 спальней и бассейном 58 000–235 000 THB/мес. — Современные апартаменты в новом комплексе The Ozone Condominium (2025 год) с панорамным балконом и продуманным минималистичным интерьером.
  4. Villa V212 | Bang Tao | Вилла с 4 спальнями и бассейном 165–540 тыс. THB/мес. — Одна из самых красивых вилл с бассейном на Пхукете — стильная тропическая резиденция с приватной территорией, идеальная для отдыха семьи или компании.

Итог: стоит ли выбирать The Title Balcony Nai Yang в 2026

The Title Balcony Nai Yang — один из самых перспективных проектов северного Пхукета: прямой выход к тихому пляжу, огромные балконы, бренд The Title и доходность 8–12 % gross. В 2026 году — идеальный момент для покупки на стадии строительства: поэтапные платежи, низкая цена входа и высокий потенциал роста. Подходит для жизни (тишина, природа, аэропорт рядом) и инвестиций (аренда от туристов и экспатов). Если вы ищете кондо с прямым доступом к пляжу — The Title Balcony Nai Yang или похожие проекты в Най Янг — ваш выбор.
Изучите каталог кондо в Най Янг и северном Пхукете
Присоединяйтесь к Telegram по инвестициям
VK: http://vk.me/z4realty
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/Z4reaIty_bot
Каталог недвижимости: https://z4realty.com