Пока мировые рынки лихорадит, Пхукет уверенно держит курс на рост. Туризм восстанавливается быстрее прогнозов, новостройки раскупаются ещё на стадии котлована, а аренда снова приносит стабильный доход. В 2025 году Пхукет — не просто рай для отдыха, а точка притяжения для инвесторов со всего мира.
Разберём, почему вложения в недвижимость Пхукета по-прежнему остаются одними из самых прибыльных и как не упустить свою возможность.
Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
- The Title Adora Rawai — стильный комплекс с апартаментами у моря в районе Раваи. Идеален для аренды и отдыха. Подробнее
- The Title Katabello Kata — эксклюзивные квартиры в 500 метрах от пляжа Ката. Современная архитектура и удобства премиум-класса. Подробнее
- ARTRIO Bangtao — дизайнерский бутик-комплекс в Банг Тао с уникальной концепцией и приватной атмосферой. Подробнее
- Modeva Bang Tao — современные апартаменты в престижном районе рядом с Boat Avenue. Подходят для жизни и инвестиций. Подробнее
- The Title Cielo Rawai — проект с красивой территорией, панорамными бассейнами и апартаментами с морским бризом. Подробнее
- Serenity Naiyang — уютный проект вблизи пляжа Найянг и аэропорта. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи. Подробнее
📈 1. Рынок восстанавливается и растёт
После временного снижения в пандемийный период, цены на недвижимость на Пхукете уверенно идут вверх. Уже к концу 2024 года они вернулись к докризисному уровню, а в 2025 году демонстрируют рост в среднем на 6–9% в год — особенно в районах с развитой инфраструктурой: Bangtao, Nai Harn, Layan, Rawai.
Почему это важно:
- Новостройки быстро распродаются.
- Вторичный рынок снова становится ликвидным.
- Земельные участки дорожают.
🏘️ 2. Высокий спрос на аренду — краткосрочную и долгосрочную
Снова заработали чартерные рейсы, увеличился поток туристов из Европы, России, Китая и Кореи. Вместе с туристами возвращаются и цифровые кочевники, удалёнщики и семьи с детьми.
Что это значит для инвестора:
- Средняя заполняемость объектов — 70–90% в сезон.
- Арендные ставки выросли на 15–25% по сравнению с 2023 годом.
- Увеличился спрос на долгосрочную аренду — это стабильный доход круглый год.
💼 Пример: Вилла с двумя спальнями в районе Bangtao приносит от 5 000 до 8 000 THB в сутки. При грамотном управлении — от 10% годовых.
🌍 3. Интерес со стороны иностранцев продолжает расти
В 2025 году Таиланд упростил ряд визовых программ, включая Long-Term Resident Visa, что делает остров ещё привлекательнее для экспатов и инвесторов.
Тренды:
- Иностранцы с капиталом инвестируют в квартиры под аренду.
- Семьи выбирают виллы для долгосрочного проживания.
- Спрос идёт не только от русскоязычных, но и от китайских, индийских и европейских покупателей.
🔑 4. Новостройки предлагают уникальные условия
Застройщики, адаптируясь к новому рынку, внедряют гибкие условия покупки: рассрочки, гарантированную доходность, управляемую аренду, сервисные контракты. Многие проекты реализуются с полным управлением: купил — и получаешь доход без участия.
Преимущества:
- Полное управление от девелопера или через агентство.
- Удобные рассрочки до 3 лет.
- Гарантированный доход от 6% годовых (на 3–5 лет).
💼 Арендная программа Z4 Realty
Если вы рассматриваете покупку квартиры как инвестицию, наша компания предлагает уникальную программу управления арендой. Мы предоставляем самую выгодную систему разделения прибыли — 80/20:
- 80% от чистой прибыли идёт собственникам.
- 20% — комиссия управляющей компании.
С нами вы получите стабильный доход без лишних хлопот!
🧠 5. Минимальные налоги и простота владения
В Таиланде нет налога на имущество, а единовременные налоги при покупке — одни из самых низких в регионе. Владение через freehold (собственность) или leasehold (долгосрочная аренда) даёт уверенность в юридической безопасности объекта.
Важно:
- Нет налога на владение (в отличие от Европы).
- Налоги при продаже — умеренные и прогнозируемые.
- Доход от аренды можно обналичивать законно при оформлении всех документов.
📌 Выгодные районы для инвестиций в 2025 году
По версии аналитиков Z4 Realty, самые перспективные районы сейчас:
- Bangtao / Laguna — премиальные резиденции и высокий спрос на аренду.
- Rawai / Nai Harn — активный спрос на долгосрочную аренду среди экспатов.
- Layan / Cherngtalay — элитные новостройки, быстро растущая инфраструктура.
- Kata / Karon — туристический центр, идеален для посуточной аренды.
📩 Получите актуальную подборку выгодных предложений новостроек Пхукета
Хотите инвестировать выгодно, не теряя время на поиск? Мы подготовили для вас эксклюзивную подборку новостроек 2025 года с высокой доходностью.
Пишите в WhatsApp с паролем «Подборка» и получите индивидуальную консультацию:
📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
🌐 Аренда недвижимости: https://z4realty.com/catalog_rent_phuket/?utm_source=blog
🌐 Покупка недвижимости: https://z4realty.com/catalog-sell-phuket/?utm_source=blog
📢 Личный телеграмм канал основателя Z4 Realty, Виталия: https://t.me/z4vitali
Что можно найти: Советы по аренде, лайфхаки и эксклюзивные предложения.
Уникальность: Полезная информация для новичков и экспатов, планирующих переезд на Пхукет.