Пока мировые рынки лихорадит, Пхукет уверенно держит курс на рост. Туризм восстанавливается быстрее прогнозов, новостройки раскупаются ещё на стадии котлована, а аренда снова приносит стабильный доход. В 2025 году Пхукет — не просто рай для отдыха, а точка притяжения для инвесторов со всего мира.
Разберём, почему вложения в недвижимость Пхукета по-прежнему остаются одними из самых прибыльных и как не упустить свою возможность.
Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
The Title Adora Rawai — стильный комплекс с апартаментами у моря в районе Раваи. Идеален для аренды и отдыха. Подробнее
The Title Katabello Kata — эксклюзивные квартиры в 500 метрах от пляжа Ката. Современная архитектура и удобства премиум-класса. Подробнее
ARTRIO Bangtao — дизайнерский бутик-комплекс в Банг Тао с уникальной концепцией и приватной атмосферой. Подробнее
Modeva Bang Tao — современные апартаменты в престижном районе рядом с Boat Avenue. Подходят для жизни и инвестиций. Подробнее
The Title Cielo Rawai — проект с красивой территорией, панорамными бассейнами и апартаментами с морским бризом. Подробнее
Serenity Naiyang — уютный проект вблизи пляжа Найянг и аэропорта. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи. Подробнее
📈 1. Рынок восстанавливается и растёт
После временного снижения в пандемийный период, цены на недвижимость на Пхукете уверенно идут вверх. Уже к концу 2024 года они вернулись к докризисному уровню, а в 2025 году демонстрируют рост в среднем на 6–9% в год — особенно в районах с развитой инфраструктурой: Bangtao, Nai Harn, Layan, Rawai.
Почему это важно:
Новостройки быстро распродаются.
Вторичный рынок снова становится ликвидным.
Земельные участки дорожают.
🏘️ 2. Высокий спрос на аренду — краткосрочную и долгосрочную
Снова заработали чартерные рейсы, увеличился поток туристов из Европы, России, Китая и Кореи. Вместе с туристами возвращаются и цифровые кочевники, удалёнщики и семьи с детьми.
Что это значит для инвестора:
Средняя заполняемость объектов — 70–90% в сезон.
Арендные ставки выросли на 15–25% по сравнению с 2023 годом.
Увеличился спрос на долгосрочную аренду — это стабильный доход круглый год.
💼 Пример: Вилла с двумя спальнями в районе Bangtao приносит от 5 000 до 8 000 THB в сутки. При грамотном управлении — от 10% годовых.
🌍 3. Интерес со стороны иностранцев продолжает расти
В 2025 году Таиланд упростил ряд визовых программ, включая Long-Term Resident Visa, что делает остров ещё привлекательнее для экспатов и инвесторов.
Тренды:
Иностранцы с капиталом инвестируют в квартиры под аренду.
Семьи выбирают виллы для долгосрочного проживания.
Спрос идёт не только от русскоязычных, но и от китайских, индийских и европейских покупателей.
🔑 4. Новостройки предлагают уникальные условия
Застройщики, адаптируясь к новому рынку, внедряют гибкие условия покупки: рассрочки, гарантированную доходность, управляемую аренду, сервисные контракты. Многие проекты реализуются с полным управлением: купил — и получаешь доход без участия.
Преимущества:
Полное управление от девелопера или через агентство.
Удобные рассрочки до 3 лет.
Гарантированный доход от 6% годовых (на 3–5 лет).
💼 Арендная программа Z4 Realty
Если вы рассматриваете покупку квартиры как инвестицию, наша компания предлагает уникальную программу управления арендой. Мы предоставляем самую выгодную систему разделения прибыли — 80/20:
80% от чистой прибыли идёт собственникам.
20% — комиссия управляющей компании.
С нами вы получите стабильный доход без лишних хлопот!
🧠 5. Минимальные налоги и простота владения
В Таиланде нет налога на имущество, а единовременные налоги при покупке — одни из самых низких в регионе. Владение через freehold (собственность) или leasehold (долгосрочная аренда) даёт уверенность в юридической безопасности объекта.
Важно:
Нет налога на владение (в отличие от Европы).
Налоги при продаже — умеренные и прогнозируемые.
Доход от аренды можно обналичивать законно при оформлении всех документов.
📌 Выгодные районы для инвестиций в 2025 году
По версии аналитиков Z4 Realty, самые перспективные районы сейчас:
Bangtao / Laguna — премиальные резиденции и высокий спрос на аренду.
Rawai / Nai Harn — активный спрос на долгосрочную аренду среди экспатов.
Layan / Cherngtalay — элитные новостройки, быстро растущая инфраструктура.
Kata / Karon — туристический центр, идеален для посуточной аренды.