Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене
Начало строительства — лучшее время для входа. Минимальные цены, гибкие условия и максимальный рост капитала. Посмотрите свежие предложения от топ-застройщика:
📊 Почему Пхукет — топ для инвестиций в доходную недвижимость
Пхукет остаётся главным направлением Таиланда по краткосрочной аренде. После восстановления турпотока в 2023–2024 годах рынок аренды демонстрирует рост доходности до 8–12% годовых.
Спрос на виллы и апартаменты стабильно превышает предложение — особенно в районах у пляжей (Бангтао, Найхарн, Ката). Добавьте к этому низкие налоги, простую покупку через Freehold/Leasehold и лояльную миграционную политику — и вы получите инвестицию с прогнозируемым доходом.
🏠 Какие типы недвижимости подходят для инвестиций?
🔹 Апартаменты у моря (студии и 1-bedroom)
📍 Локация: Бангтао, Ката, Найхарн
💰 ROI: от 7%
⏱ Идеальны для краткосрочной аренды (Airbnb, Booking)
✔ Простое управление через управляющую компанию
🔹 Виллы с бассейном (2–4 спальни)
📍 Популярны в Раваи, Чалонге, Камале
💸 Средняя ставка аренды: от 150–300 тыс. бат/мес
📈 Подходят как для аренды, так и для последующей перепродажи
✅ Долгий цикл жизни и высокая ликвидность
🔹 Новостройки на этапе стройки
🚀 Прирост стоимости до 30% к сдаче
🧾 Прямая цена от застройщика
💼 Возможность оплаты в рассрочку
🔑 Отличный выбор для перепродажи или сдачи
🧠 Как выбрать объект с реальной доходностью?
Локация у пляжа — радиус до 1 км от пляжа даёт максимальную загрузку
Управление — выбирайте проекты с готовым рентальным сервисом
Формат собственности — Freehold для россиян всё ещё доступен
Гибкие условия оплаты — лучше заходить на котловане
Поддержка эксперта на месте — избежать "туристических ловушек"
💡 Примеры объектов с высоким потенциалом
🌴 The Title Modeva, Бангтао
✅ Доход от краткосрока: 8–9% годовых
✅ До пляжа — 600 м
✅ Инфраструктура уровня отеля 5*
🌊 Вилла Botanica Modern Loft (4 спальни)
💸 Аренда от 300 000 бат в месяц
💡 ROI до 10% при высокой сезонной загрузке
📍 Престижный район Лаян
🏖 Апартаменты The Title Katabello
💼 Старт от 4.9 млн бат
🔥 Подходят для аренды на 3–12 месяцев
🔑 Прямая цена от застройщика
❓ Часто задаваемые вопросы
Можно ли россиянину купить объект под сдачу?
Да, через leasehold или компанию. Z4Realty сопровождает на всех этапах.
Кто занимается сдачей?
Вы можете выбрать управляющую компанию от застройщика или обратиться в Z4Realty.
Какой налог с дохода?
Налогообложение минимальное. При сдаче физлицом — 15% с дохода, можно оптимизировать.
📌 Инсайты от команды Z4Realty
В 2025 году стоит заходить в проекты на старте — разница в цене доходит до 35%
Самые доходные форматы — 1-bedroom у моря и виллы с 3+ спальнями в закрытых посёлках
Спрос на краткосрок не снижается даже в низкий сезон благодаря цифровым кочевникам и релокантам
✅ Готовы инвестировать?
Наша команда живёт и работает на Пхукете. Мы знаем, какие проекты приносят доход, а какие — просто красивые картинки в интернете.