Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Сколько стоит снять квартиру в Таиланде на месяц в рублях в 2025 году

2025-06-14 15:24 Советы Аренда
Планируете зимовку на Пхукете, отпуск в Паттайе или переезд в Бангкок? Аренда квартиры в Таиланде — идеальный вариант для туристов, цифровых номадов и экспатов, ищущих комфорт по доступной цене. В 2025 году рынок аренды предлагает новые кондоминиумы, улучшенный сервис и стабильные цены. В этой статье разберем, сколько стоит снять квартиру в Таиланде на месяц в рублях, что влияет на стоимость и как арендовать жилье без переплат. 📲 Подберите квартиру с Z4Realty — только проверенные предложения!

Что влияет на стоимость аренды?

Цены на аренду зависят от нескольких факторов:
  1. Локация: Квартиры у моря дороже на 20–40%, чем в удаленных районах.
  2. Сезон: Высокий сезон (ноябрь–февраль) повышает цены на 15–30%.
  3. Срок аренды: Долгосрочная аренда (6+ месяцев) дешевле на 10–20%.
  4. Удобства: Бассейн, спортзал, охрана и современный ремонт добавляют к стоимости.
Курс бата: В июне 2025 года 1 тайский бат ≈ 2.6 рубля (прогноз). Это позволяет легко перевести цены в рубли.

Актуальные цены на аренду квартир в 2025 году

Цены на аренду варьируются в зависимости от региона и района. Вот средние цифры на июнь 2025 года (для аренды на 1 месяц):

Пхукет

  • Бюджетная студия (25–30 м², Раваи, Чалонг): 16 000–25 000 руб./мес.
  • Студия у моря (Ката, Карон): 30 000–55 000 руб./мес.
  • 1-спальная квартира (35–50 м², Банг Тао, Ката): 40 000–70 000 руб./мес.
  • 2-спальная квартира (60–100 м², Раваи, Най Харн): 60 000–95 000 руб./мес.
  • Премиум-апартаменты (Банг Тао, Лагуна): от 100 000 руб./мес.
Пример: Студия 30 м² в Раваи с бассейном — 18 000 руб./мес (7000 бат). Квартира с 1 спальней в Кате, 5 минут до пляжа, — 45 000 руб./мес (17 000 бат).

Бангкок

  • Бюджетная студия (20–30 м², окраины): 12 000–20 000 руб./мес.
  • Студия в центре (Сукхумвит, Силом, 25–35 м²): 25 000–40 000 руб./мес.
  • 1-спальная квартира (35–50 м², у BTS/MRT): 30 000–60 000 руб./мес.
  • 2-спальная квартира (60–80 м², центр): 50 000–90 000 руб./мес.
Пример: Студия 30 м² в Сукхумвите с бассейном и спортзалом — 35 000 руб./мес (13 500 бат).

Паттайя

  • Бюджетная студия (25–30 м², Джомтьен): 10 000–18 000 руб./мес.
  • Студия у моря (Паттайя-центр, Джомтьен): 20 000–35 000 руб./мес.
  • 1-спальная квартира (35–50 м², Наклыа): 25 000–50 000 руб./мес.
  • 2-спальная квартира (60–80 м², Джомтьен): 40 000–70 000 руб./мес.
Пример: Студия 28 м² в Джомтьен с бассейном — 15 000 руб./мес (5800 бат).

Самуи

  • Бюджетная студия (25–30 м², Маенам): 12 000–20 000 руб./мес.
  • Студия у моря (Чавенг, Ламай): 25 000–40 000 руб./мес.
  • 1-спальная квартира (35–50 м²): 30 000–55 000 руб./мес.
  • 2-спальная квартира (60–80 м²): 50 000–80 000 руб./мес.
Пример: Студия 30 м² в Маенаме, 5 минут до моря, — 18 000 руб./мес (7000 бат).

Дополнительные расходы

  • Коммунальные услуги:
  • Электричество: 2000–4000 руб./мес (800–1500 бат, $0.15–$0.25/кВт).
  • Вода: 500–1000 руб./мес (200–400 бат, $0.5–$1/м³).
  • Интернет: 700–1000 руб./мес (300–400 бат).
  • Иногда коммуналка включена в аренду.
  • Депозит: 1 месяц аренды (возвращается при выезде).
  • Уборка: 1000–2000 руб. за выездную уборку (400–800 бат).
  • Транспорт: Байк — 3000–5000 руб./мес (1200–2000 бат), авто — 10 000–15 000 руб./мес (4000–6000 бат).
Кейс: Студия в Раваи за 18 000 руб./мес + коммуналка (3000 руб.) + байк (3000 руб.) = 24 000 руб./мес.

Где дешевле снять квартиру?

  • Паттайя: Самый бюджетный регион, студии от 10 000 руб./мес в Джомтьен.
  • Пхукет: Раваи, Чалонг, Най Харн — доступные районы, от 16 000 руб./мес.
  • Бангкок: Окраины, удаленные от BTS/MRT, — от 12 000 руб./мес.
  • Самуи: Маенам или тихие районы — от 12 000 руб./мес.

Как снять квартиру без переплат?

  1. Ищите проверенные предложения:
  1. Работайте с экспертами:
  • Z4Realty подбирает жилье без комиссий и скрытых платежей. 📲 Свяжитесь.
  1. Осмотрите квартиру:
  • Лично или через онлайн-тур (Z4Realty организует видеопоказы).
  • Проверьте мебель, технику, отсутствие плесени.
  1. Подпишите договор:
  • Укажите сроки, депозит, коммунальные платежи.
  • Нужна копия паспорта и виза (туристическая или долгосрочная).
  1. Фиксируйте состояние: Сфотографируйте квартиру при въезде для возврата депозита.
Совет: Бронируйте за 4–6 месяцев в высокий сезон (ноябрь–февраль), чтобы сэкономить 15–20%.

Типичные ошибки при аренде

  1. Аренда без осмотра: Шумные соседи или сломанная техника испортят отдых.
  2. Игнорирование договора: Без условий рискуете потерять депозит.
  3. Неподходящий район: Патонг (Пхукет) или Walking Street (Паттайя) — шумные, не для семей.
  4. Неучет коммуналки: Кондиционеры добавляют 2000–6000 руб./мес.
  5. Позднее бронирование: Цены в высокий сезон растут на 20–30%.
Кейс: Семья арендовала квартиру в Патонге за 60 000 руб./мес, но переехала в Раваи за 45 000 руб./мес из-за шума. Z4Realty сэкономил им 90 000 руб. за полгода.

Какой район выбрать на Пхукете?

  • Раваи: Спокойный, семейный, квартиры от 16 000 руб./мес.
  • Ката и Карон: У моря, идеально для зимовки, от 30 000 руб./мес.
  • Банг Тао: Премиум, для семей и номадов, от 40 000 руб./мес.
  • Патонг: Туристический, шумный, студии от 25 000 руб./мес.
  • Най Харн: Уединенный, зеленый, от 30 000 руб./мес.

Можно ли снять квартиру без депозита?

В редких случаях возможно. Z4Realty помогает договориться об аренде без депозита по вашему запросу. Оплата возможна на российский счет по текущему курсу.

Почему Z4Realty?

  • Проверенные квартиры с прозрачными ценами.
  • Прямые предложения от владельцев.
  • Русскоязычная поддержка и видеотуры.
  • Помощь с договором, интернетом, транспортом.
  • Подбор жилья под ваш бюджет и стиль жизни.

Итог: сколько стоит аренда квартиры в Таиланде?

В 2025 году аренда квартиры в Таиланде на месяц обойдется от 10 000 руб. (Паттайя, бюджетная студия) до 100 000+ руб. (Пхукет, премиум-апартаменты). Средний бюджет для комфортного жилья: 25 000–50 000 руб./мес. Пхукет лидирует по пляжам и инфраструктуре, но Паттайя и Бангкок доступнее. С Z4Realty вы найдете идеальную квартиру без переплат!
📲 Напишите в WhatsApp с кодом «Аренда» или подберите жилье. Подписывайтесь на https://t.me/Z4_Phuket_Rent и https://t.me/phuket_property_rent для свежих предложений! Тропическая жизнь ждет вас!