Блог: Полезные советы от Z4 недвижимость

Как снять квартиру в Таиланде самостоятельно из России на месяц

2025-05-23 09:58 Советы Аренда
Планируете зимовку, отпуск или пробный переезд в Таиланд на месяц? Арендовать жильё удалённо — реально и безопасно, если знать, где искать, как проверять и какие подводные камни учитывать.
Разберём, как снять квартиру в Таиланде из России без посредников, не попасть на фейковые объявления и не переплатить в сезон.

📍 Почему аренда на месяц — особый формат

⏳ Месячная аренда — это промежуточный формат между туристической и долгосрочной арендой. У неё есть особенности:
  • Цена выше, чем при аренде от 6 месяцев
  • Не все собственники готовы сдавать на короткий срок
  • Зимой (в сезон) свободных вариантов почти нет
  • Платёж чаще всего от 30% вперёд
💡 Поэтому лучше бронировать за 1–2 месяца до заезда и работать с проверенными предложениями.

🌟 Лучшие проекты на старте продаж — успейте выбрать по лучшей цене

Если вы рассматриваете не только аренду, но и покупку, проверьте эти 🔥новые комплексы — надёжные застройщики, локации у моря, прозрачные документы:

📝 Как снять квартиру в Таиланде из России на месяц — пошагово

1. Определите локацию

Для аренды на месяц подойдут районы с инфраструктурой:
  • Пхукет: Равай, Ката, Карон, Бангтао, Камала
  • Самуи: Ламай, Маенам, Бо Пут
  • Бангкок: Сукхумвит, Асон, Экамай
💡 Важно: чем ближе к пляжу — тем выше цена, особенно в сезон (декабрь–март)

2. Выберите платформу для поиска

Для самостоятельной аренды используйте:
  • Airbnb — удобно, но дороже
  • Booking — часто без кухни
  • Facebook-группы — много предложений, но будьте осторожны
  • Z4Realty — прямые предложения от владельцев, проверка на фейки

3. Проверьте объявление

Будьте внимательны к признакам фейков:
  • Слишком дёшево
  • Нет фото фасада, планировки
  • Нестыковка по датам
  • Отказ прислать видео/договор
📌 Попросите видеообзор квартиры, точный адрес, фото с балкона/вида — это быстро отсеивает 90% подделок

4. Обсудите условия аренды

На что обратить внимание:
  • Включены ли коммунальные
  • Есть ли депозит
  • Предоставляется ли Wi-Fi
  • Разрешён ли ранний заезд
  • Что с уборкой и сменой белья
❗ Обычно берут от 30% предоплату за 1 месяц + депозит от 5,000 до 10,000 бат

5. Заключите договор

Договор аренды можно подписать онлайн:
  • Попросите тайскую/английскую версию
  • Укажите: адрес, срок, сумму, возврат депозита
  • Скан паспорта нужен почти всегда
  • Платёж — через SWIFT, Wise, крипту или счёт в Тае

6. Получите подтверждение

После перевода:
  • Попросите подтверждение оплаты
  • Проверьте бронирование (скрин, договор, контакт)
  • Уточните способ получения ключей (на месте, через агентство, по кодовому замку)

⚠️ Что важно учесть

🚫 Без акта приёма-передачи — не заезжайте
🚫 Не платите, пока не получите адрес и договор
🚫 Не ведитесь на "после прилёта заплатите" — почти всегда фейк

💡 Советы от экспертов Z4Realty

✔ У нас есть аренда напрямую от собственников
✔ Мы проверяем каждый объект: локацию, статус, договор
✔ Можно забронировать квартиру удалённо, подписав договор онлайн
✔ Помогаем с трансфером, сим-картой, оформлением аренды

📲 Хотите снять квартиру на месяц — без фейков и переплат?

✔ Прямые предложения с видео
✔ Без комиссии и скрытых платежей
✔ Онлайн-бронирование с договором
✔ Адаптированные варианты под семьи, экспатов, удалёнщиков
🌐 Смотреть доступные варианты
💬 WhatsApp: https://wa.me/+66825902791