Пхукет — это не только остров белоснежных пляжей и вечного лета. Это ещё и одна из самых перспективных локаций для покупки недвижимости в Юго-Восточной Азии. В 2025 году интерес со стороны российских покупателей продолжает расти: кто-то ищет апартаменты для отдыха и зимовки, кто-то — инвестирует с прицелом на аренду и рост стоимости.
💰 Но главный вопрос остаётся прежним: сколько стоит квартира на Пхукете в 2025 году в рублях и как купить без рисков?
🇷🇺 Актуальные цены в рублях на квартиры на Пхукете
На момент весны 2025 года стоимость недвижимости на Пхукете зависит от трёх факторов:
Район (пляж, инфраструктура, близость к школам)
Тип жилья (студия, 1-комнатная, с видом на море, премиум)
Стадия проекта (стройка, готовое жильё, вторичка)
Минимальный входной порог — от 12 млн руб. (≈120,000 USD). Но это не значит, что в этом сегменте нет достойных вариантов. В комплексах на этапе строительства можно найти студии и 1-комнатные квартиры от 11–14 млн руб., в зависимости от района и условий застройщика.
Примерные ориентиры на 2025 год:
Студии 25–35 м² — от 11 млн руб.
1 спальня (40–50 м²) — 13–18 млн руб.
2 спальни (60–80 м²) — 18–30 млн руб.
Элитные с видом на море — от 35 млн руб. и выше
💡 Важно: Цены указаны для покупки по схеме freehold или leasehold. Конвертация идёт по курсу THB→USD→RUB, который меняется, поэтому точный расчёт делается при бронировании объекта. Команда Z4Realty всегда фиксирует стоимость в договоре, чтобы вы были защищены от колебаний курса.
🏝 В каких районах выгоднее покупать в 2025?
Bang Tao / Laguna
Флагман элитной застройки: море, школы, гольф, отели 5*. Цены выше среднего, но растут стабильно. Подходит для инвестиций.
Rawai / Nai Harn
Любимая зона у русскоязычных — тихо, зелено, близко к пляжу. Много семей с детьми, школы и детсады, стабильная аренда круглый год.
Layan
Бурно развивающийся элитный кластер: Botanica, Anchan, Dusit. Пока не перегрет — отличная точка входа до массового роста цен.
Kathu / Phuket Town
Для тех, кто ищет жильё «для себя», но без туристической суеты. Можно найти варианты от 9 млн руб., но локация без пляжей.
💼 Как купить квартиру на Пхукете россиянину в 2025?
Выбрать формат собственности
– Freehold: полноценное владение (доступно только в кондо, не более 49% квот для иностранцев).
– Leasehold: аренда на 30+30+30 лет, с регистрацией в кадастре.
– Через тайскую компанию: для покупки земли, вилл, таунхаусов.
Открыть счёт в тайском банке или перевести через SWIFT/крипто/открытый рынок
В 2025 году россияне чаще используют TransferWise, криптовалюту, P2P и мультивалютные кошельки. Z4Realty помогает подобрать самый выгодный и законный способ оплаты.
Оформить сделку через проверенное агентство
— Юридическое сопровождение, проверка застройщика, оформление документов, подача в кадастр. Z4Realty ведёт весь процесс от выбора до ключей.
🧠 Как сэкономить при покупке?
📍 Покупайте на старте продаж
Именно на pre-sale (до начала строительства) можно купить на 20–30% дешевле. При этом рост цены идёт по мере завершения этапов.
🛠 Рассмотрите комплексы с ремонтом «под ключ»
Вы сэкономите на меблировке, декоре и времени на запуск аренды.
💬 Общайтесь с локальной командой
Z4Realty знает, какие проекты дают скидки для покупателей из РФ, где возможна рассрочка без процентов, а где лучше не связываться.
📈 Рост цен в 2025: стоит ли ждать или покупать сейчас?
🔥 Ответ — покупать. Почему:
Спрос со стороны китайских, казахстанских и арабских инвесторов растёт
Девелоперы поднимают цены на каждом этапе
Земля дорожает — особенно в пляжных районах
Рубль укрепляется по отношению к батту (весна 2025) — выгодный момент для сделки
💡 Инсайт: Квартира, купленная в январе 2023 за $140,000 (10.5 млн руб.), уже в марте 2025 стоит $180,000 (≈17 млн руб.) — рост почти 65% за счёт курса и переоценки рынка.
❓FAQ
Можно ли купить квартиру в Таиланде за рубли?
Нет — расчёт идёт в батах или долларах, но вы можете перевести рубли через обменные платформы или криптовалюту. Мы поможем.
Как перевести деньги на покупку с российских счетов?
Z4Realty предлагает безопасные, легальные и проверенные варианты: от SWIFT до крипто/USDT и счетов в дружественных юрисдикциях.
Есть ли ограничения для россиян в 2025?
На момент весны 2025 года ограничений на покупку квартир иностранцами в Таиланде нет. Все сделки регистрируются официально.
Можно ли получить доход от аренды?
Да. Средняя доходность 6–10% годовых. Мы можем взять ваш объект в управление и сдавать его под ключ.
✈ Почему Z4Realty?
✔ Более 5 лет на рынке Пхукета
✔ Работаем с 70+ застройщиками напрямую
✔ Знаем, где реальные скидки и гибкие условия
✔ Помогаем россиянам проводить сделки безопасно и без блокировок
✔ Берём в управление, сдаём, оформляем все документы