Представьте: всего 70 лет назад Пхукет был небольшой рыбацкой деревушкой, где жизнь текла размеренно и спокойно. Сегодня же этот остров превратился в один из самых престижных курортов мира, привлекающий туристов, экспатов и инвесторов со всего земного шара. Если вы задумываетесь о вложениях в недвижимость, то Пхукет — это именно то место, где ваши инвестиции принесут максимальную отдачу. Давайте разберемся, почему сейчас самое подходящее время для покупки жилья на этом тропическом острове ✨.
💡 Почему Пхукет так привлекателен для инвестиций?
Спрос на недвижимость здесь растет быстрыми темпами, а цены пока остаются ниже, чем в других популярных курортных регионах мира. Например, доходность от аренды на Пхукете достигает 12% годовых в долларах , тогда как средний показатель по миру составляет всего 4-5% . Это делает остров одним из самых выгодных направлений для инвестиций.
Но что именно делает Пхукет таким перспективным? Разберем ключевые факторы.
Цены на недвижимость на Пхукете увеличиваются в среднем на 5-10% ежегодно . Арендные ставки также растут, особенно в популярных районах, таких как Банг Тао, Ката и Патонг. Это создает двойной эффект: вы получаете как капитализацию (рост стоимости объекта), так и пассивный доход от аренды.
✨ Пример: Если вы купите квартиру за $100,000, через 5 лет она может стоить $130,000–$150,000, а ежемесячная аренда принесет вам $800–$1,000.
2. Рекордный турпоток
В 2024 году Пхукет установил исторический рекорд по числу отдыхающих — 390,000 человек за месяц , что на 30% больше , чем в 2023 году. Такой рост интереса к острову напрямую влияет на спрос на жилье, как для аренды, так и для покупки.
✨ Что это значит для вас?
Больше туристов = больше арендаторов = выше доходность от сдачи недвижимости.
3. Активное развитие инфраструктуры
Правительство Таиланда активно инвестирует в модернизацию острова. В планах — расширение аэропорта, строительство новых дорог и развязок, что решит проблему пробок и сделает передвижение по острову комфортнее.
✨ Как это влияет на рынок?
Улучшение инфраструктуры всегда ведет к росту цен на недвижимость, особенно вблизи новых проектов. Если вы купите участок или квартиру сейчас, то сможете зафиксировать прибыль уже через несколько лет.
4. Развитие яхтинга
С 2015 года Пхукет становится центром парусного туризма в Азии. За последний год количество яхт увеличилось на 26% — до 1,800 единиц , а также были построены 4 новые пристани .
✨ Что это значит для рынка недвижимости?
Рост популярности яхтинга подстегивает спрос на элитную недвижимость — виллы и пентхаусы с видом на море. Если вы инвестируете в такие объекты, то сможете получить высокую доходность как от аренды, так и от перепродажи.
5. Вхождение Таиланда в БРИКС
Таиланд принял приглашение стать страной-партнером БРИКС. Это откроет новые возможности для упрощения финансовых операций, оптимизации визового режима и привлечения крупных инвестиций в экономику страны.
✨ Что это даст инвесторам?
Упрощение процесса покупки недвижимости для иностранцев.
Рост доверия к рынку Таиланда со стороны международных инвесторов.
📈 Доходность от инвестиций на Пхукете
Один из главных аргументов в пользу покупки недвижимости на Пхукете — высокая доходность. Средняя годовая доходность от аренды составляет 7–12% в долларах , что значительно выше, чем в других популярных курортных регионах мира.
✨ Пример расчета:
Квартира стоимостью $100,000.
Арендная ставка: $800–$1,000 в месяц.
Годовой доход: $9,600–$12,000 (9.6–12%).
⏳ Почему сейчас — лучшее время?
Пока одни размышляют, стоит ли вкладываться в Пхукет, другие уже фиксируют доход 7–12% годовых в долларах , покупая квартиры в рассрочку до 8 лет . Цены на недвижимость пока еще доступны, но с каждым годом они будут расти благодаря развитию туризма и инфраструктуры.
🔥 Не упустите свой шанс!
📩 Хотите узнать больше?
Скачайте наш эксклюзивный каталог «30 проектов Пхукета у воды от $89,000» — он уже в посте выше. В каталоге вы найдете подробную информацию о лучших жилых комплексах, их расположении, планировках и условиях покупки.
Пхукет — это не просто красивый остров, это надежное вложение ваших средств с высокой доходностью. Сейчас, когда рынок еще только набирает обороты, самое время инвестировать.