Таиланд — один из самых популярных направлений у россиян для покупки заграничной недвижимости. Особенно высокий интерес вызывает приобретение дома: это и простор, и личная территория, и возможность жить в тропическом раю без соседей за стенкой. В этой статье разберем:
- 💰 Актуальные цены на дома в 2025 году (в рублях)
- 📌 Где покупать: лучшие локации
- ⚠️ На что обратить внимание при покупке
- 💡 Как получить выгоду от покупки дома
- ✅ Как Z4 Realty помогает безопасно и выгодно купить дом
🏷️ Сколько стоит купить дом в Таиланде в 2025 году?
Цены на частные дома в Таиланде зависят от:
- Расположения (близость к морю, туристическим районам)
- Площади участка и самого дома
- Годa постройки
- Уровня инфраструктуры и статуса проекта (охрана, бассейн, фитнес)
По состоянию на 2025 год, средняя стоимость домов в популярных локациях (в пересчёте на рубли по курсу 1 бат = 2,5 рубля):
📍 Пхукет
- Дом 2 спальни: от 9,5 млн ₽
- Дом 3 спальни с бассейном: от 13,5 млн ₽
- Вилла премиум-класса: от 25 млн ₽
📍 Паттайя
- Таунхаус: от 6,8 млн ₽
- Дом в комплексе: от 10 млн ₽
- Вилла с участком: от 15 млн ₽
📍 Хуахин и Чиангмай
- Уютные дома в горах или на побережье: от 6 млн ₽
- Современные виллы: от 9,5 млн ₽
💡 Важно: земля в Таиланде не может быть оформлена в собственность на иностранца — но есть юридически безопасные схемы владения, о которых мы расскажем ниже.
📌 Где лучше купить дом в Таиланде?
Пхукет — идеален для тех, кто ищет:
- близость к пляжам 🏖️
- развитую инфраструктуру
- хорошие школы для детей
- высокую доходность при аренде
Паттайя — подойдёт тем, кто хочет:
- доступные цены
- близость к Бангкоку
- насыщенную ночную жизнь
Хуахин и Чиангмай — для:
- спокойной жизни
- чистого воздуха и природы
- уединения
⚠️ Особенности и подводные камни: что важно знать
Покупая дом в Таиланде, россияне часто сталкиваются с юридическими вопросами. Вот ключевые моменты:
- Земля в собственности запрещена, но можно:
- оформить долгосрочную аренду на 30 лет с продлением
- купить через тайскую компанию (при сопровождении юристов)
- зарегистрировать совместное владение с тайским супругом/супругой
- Все сделки должны сопровождаться юристом, желательно независимым от застройщика.
- Проверяйте документы на землю: Chanote (чаноут) — лучший тип правоустанавливающего документа.
💡 Как купить дом и остаться в плюсе?
Многие клиенты Z4 Realty совмещают покупку для проживания с доходом от аренды. Это даёт двойную выгоду:
- В высокий сезон (ноябрь–апрель) — сдача в аренду по ставкам от 100 000 ₽/мес
- В низкий сезон — личное проживание или краткосрочная аренда
📩 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы подберем дома под ваш бюджет и цели:
📈 Арендная программа Z4 Realty
Если вы рассматриваете покупку дома как инвестицию, наша компания предлагает уникальную программу управления арендой:
- 80% от чистой прибыли — вам
- 20% — комиссия агентства
📊 С нами вы получите стабильный доход без лишних хлопот — мы полностью занимаемся сдачей, рекламой, заселением и обслуживанием вашей недвижимости.
🛡️ Почему выбирают Z4 Realty?
✅ Более 9 лет на рынке недвижимости Пхукета
✅ Проверенные объекты с чистыми документами
✅ Юридическое сопровождение сделки от начала до регистрации
✅ Работаем только с надёжными застройщиками
✅ Говорим по-русски, помогаем на всех этапах — от подбора до получения прибыли
📞 Свяжитесь с нами:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства z4realty
🌐 Аренда недвижимости на Пхукете
🌐 Покупка недвижимости на Пхукете
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства z4realty
🌐 Аренда недвижимости на Пхукете
🌐 Покупка недвижимости на Пхукете
