Пхукет давно стал любимым направлением не только для туристов, но и для тех, кто ищет место для жизни у моря. Всё больше иностранцев, включая россиян, арендуют жильё на длительный срок — от нескольких месяцев до нескольких лет. Это выгодно, удобно и комфортно, особенно если понимать, как устроен рынок аренды на Пхукете.
Почему выбирают долгосрочную аренду на Пхукете?
- ✅ Мягкий климат и экология — круглый год лето, свежий морской воздух и зелень.
- ✅ Низкая стоимость жизни по сравнению с Европой и мегаполисами РФ.
- ✅ Развитая инфраструктура — международные школы, частные клиники, кафе, супермаркеты, спортклубы.
- ✅ Гибкий рынок недвижимости — в аренду сдаются квартиры, дома, виллы, бунгало.
Что входит в понятие «долгосрочная аренда»?
В Таиланде под «долгосроком» обычно подразумевают аренду от 3 месяцев и более. Однако наиболее выгодные условия предлагаются при контракте на 6–12 месяцев.
📝 Важно: аренда на срок менее 30 дней официально запрещена без отельной лицензии.
Где искать жильё для долгосрочной аренды?
Вот ТОП-5 районов Пхукета, популярных среди арендаторов:
1. Банг Тао / Лагуна
- 💎 Элитная зона с виллами, частными резиденциями, пляжем 6 км.
- 👪 Идеально для семей с детьми: рядом международные школы, больницы, супермаркеты.
- 💰 Виллы: от 80,000–150,000 ฿/мес
- 💰 Квартиры: от 30,000–60,000 ฿/мес
2. Раваи / Найхарн
- 🧘🏻 Спокойный юг острова, много русскоязычных, близко к пляжам.
- 💰 Виллы: от 60,000–100,000 ฿/мес
- 💰 Квартиры: от 20,000–50,000 ฿/мес
3. Кату
- 🏢 Рядом с центром, удобно для жизни и учебы.
- 💰 Квартиры от 15,000 ฿/мес
- 👍 Хороший выбор для студентов и удалёнщиков
4. Камала
- 🏝 Тихое, живописное место с уединением.
- 💰 Виллы и дома от 70,000 ฿/мес
- 💰 Апартаменты от 25,000 ฿/мес
5. Пхукет Таун
- 🏙 Городская инфраструктура, рынок, кафе, дешевле, чем курорты.
- 💰 Квартиры: от 12,000–25,000 ฿/мес
Как выбрать подходящее жильё?
Вот что важно учитывать перед подписанием договора:
📌 Тип недвижимости:
- Кондоминиум — хорош для одного или пары: охрана, бассейн, фитнес, уборка.
- Вилла — идеально для семьи или тех, кто любит пространство и уединение.
- Дом/таунхаус — компромисс между квартирой и виллой.
- Бунгало — простое жильё рядом с пляжем, без излишеств.
📌 Что входит в аренду:
- Мебель (fully furnished)
- Коммунальные (обычно НЕ включены)
- Интернет, уборка — по договорённости
📌 Условия аренды:
- Депозит: 1–2 месяца аренды
- Арендная плата: помесячно или с предоплатой за 3/6/12 мес.
- Минимальный срок: 6 месяцев для лучших цен
Частые ошибки арендаторов
🚫 Не читают договор до конца — важно знать, кто платит за ремонт, вывоз мусора, уход за садом.
🚫 Не проверяют состояние жилья при заезде — обязательно делайте фото и видео.
🚫 Оплата наличными без расписок — аренда всегда должна оформляться письменно.
🚫 Выбор без учёта сезона — в высокий сезон цены выше, ищите жильё с мая по октябрь.
Советы для выгодной аренды
✅ Планируйте аренду заранее — хорошие объекты быстро разбирают
✅ Обращайтесь в проверенное агентство — Z4Realty работает с собственниками напрямую
✅ Сравнивайте районы — аренда у моря может стоить в 2–3 раза дороже, чем в 10 минутах езды
✅ Обсуждайте скидки при длительной аренде — часто можно получить 10–20%
FAQ — Вопросы и ответы
Можно ли арендовать жильё на год без визы?
Да, но для заключения контракта понадобится паспорт. Чтобы жить на Пхукете долго, оформите визу O, ED, Business или Elite.
Сдают ли жильё с питомцами?
Да, но не все. Об этом нужно договариваться заранее.
Какая комиссия у агентств?
На длительный срок — 0% для арендатора. Комиссию оплачивает собственник.
📩 Подборка актуальных предложений
Хотите арендовать жильё на Пхукете на длительный срок?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Долгосрочная аренда», и мы подберём лучшие варианты по цене и локации:
📞 Свяжитесь с нами:
WhatsApp: wa.me/+66825902791
Telegram: t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства Z4Realty: