Таиланд давно перестал быть только туристическим направлением — он уверенно вошёл в топ-5 стран, где россияне покупают недвижимость для отдыха, инвестиций или переезда. И в этом списке Пхукет занимает лидирующую позицию: остров предлагает не просто апартаменты у моря, а готовую инфраструктуру, стабильную доходность и высокий уровень жизни.
Но сколько в 2025 году стоит квартира на Пхукете, если говорить о ценах в рублях? Какой бюджет нужен, чтобы купить ликвидный объект у моря? Отвечаем — с расчётами, практикой и советами.
🇷🇺 Почему россияне покупают квартиры именно на Пхукете?
На фоне общей нестабильности и ограничений на передвижение, Таиланд и Пхукет в частности дают:
- Надёжный зарубежный актив в твердой валюте
- Возможность личного проживания до 6 месяцев в году (или круглый год по визе)
- Доходность от аренды в высокий сезон от 6 до 9%
- Простое оформление сделки — без ПМЖ и без ВНЖ
- Перспективу дальнейшего роста цен, особенно в районе пляжей и премиальной застройки
И самое важное: квартиру может купить иностранец в полную собственность — это официально разрешено законом Таиланда, при соблюдении нескольких условий.
💬 Сколько стоит квартира на Пхукете в 2025 году — реальные примеры
Цены в Таиланде, как и прежде, указываются в тайских батах, но для вашего удобства переведём их в рубли по среднему курсу 2025 года: 1 THB ≈ 2.6 RUB.
🔹 Студия в комплексе у моря (30–35 м²)
Если вы ищете первый объект для отдыха или краткосрочной аренды, студия — отличный вариант.
✅ Бюджет: от 3.8 до 5 млн рублей
Чаще всего это новостройки в районах Ката, Найхарн, Раваи, Камала — с бассейном, охраной и ресепшеном.
🔹 Квартира с 1 спальней (45–55 м²)
Оптимальный формат для пары или аренды на долгий срок. Много предложений в районе Бангтао и Лагуны — популярном у европейцев и россиян.
✅ Бюджет: от 5.5 до 8.5 млн рублей
Чем ближе к морю и чем выше этаж — тем дороже. Вид на море может прибавить к стоимости до 1.5 млн рублей.
🔹 Апартаменты с 2 спальнями (70–90 м²)
Подходят для семей или тех, кто планирует сдавать посуточно с высокой доходностью в сезон. Особенно популярны в районах Сурин, Най Тон, Лаян.
✅ Бюджет: от 9 до 13.5 млн рублей
Такие квартиры можно сдавать по 4 000–7 000 бат в сутки в высокий сезон.
📈 Почему 2025 — удачное время для покупки?
- Цены всё ещё ниже, чем в Европе и Дубае, при аналогичном климате и инфраструктуре.
- Рынок вернулся к стабильному росту после пандемии: средний прирост стоимости — 7–10% в год.
- Объекты на стадии строительства (pre-sale) доступны на 20–30% дешевле, чем готовые.
💡 Совет от Z4 Realty: рассматривайте проекты, где остались квоты под иностранцев (не более 49% всех апартаментов могут принадлежать нерезидентам) — такие объекты оформляются в полную собственность (Freehold).
🏦 Как оплатить покупку квартиры россиянину?
В условиях санкций важно правильно организовать перевод средств.
Рабочие решения:
- Перевод с иностранного счёта (Казахстан, ОАЭ, Армения, Узбекистан)
- Использование USDT или другой стабильной криптовалюты с официальной конвертацией
- Оформление сделки на иностранную компанию или доверенное лицо
- Подтверждение перевода в банк — обязательно для регистрации сделки
Z4 Realty сопровождает все этапы — от проверки документов до финального перевода средств на счёт застройщика или собственника.
💼 Какую стратегию выбрать: жить или сдавать?
Покупка квартиры в Таиланде — это не только о комфорте, но и о доходности.
🎯 Стратегия №1: Жить самому
Вы получаете комфортное жильё у моря, не платите аренду, приезжаете на весь сезон или в любое время года.
🎯 Стратегия №2: Сдавать в аренду
С ноября по май — высокий сезон. Заполняемость до 90%. Доход — от 6 до 12% годовых в валюте.
🎯 Стратегия №3: Смешанный подход
Полгода сдаёте, полгода живёте. Такой подход выбирают 60% клиентов Z4 Realty. Максимум гибкости и выгоды.
📩 Получите подборку квартир на Пхукете с актуальными ценами в рублях
Хотите понять, что вы можете купить на Пхукете за ваш бюджет?
👉 Напишите нам в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы подберём для вас проверенные объекты, полностью готовые к сделке:
🛡 Почему клиенты выбирают Z4 Realty
- Мы специализируемся только на недвижимости Пхукета
- Проверяем юридическую чистоту каждого объекта
- Помогаем с переводом средств, договором, регистрацией
- Работаем с покупателями из РФ, Казахстана, ОАЭ, Европы
- Делаем всё на русском языке, в сопровождении личного менеджера
📞 Свяжитесь с нами:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства Z4 Realty
