Таиланд остаётся одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Особенно в 2025 году, когда рынок стабилизировался после пандемии, а спрос со стороны россиян продолжает расти. Кто-то ищет квартиру у моря для личного проживания, кто-то — виллу для зимовки, а кто-то — объект с гарантированной доходностью.
❓ Но сколько реально стоит недвижимость в Таиланде сегодня? И где выгоднее покупать — в Пхукете, Паттайе или Бангкоке?
В этой статье мы подробно разберёмся в актуальных ценах, отличиях по регионам, форматах жилья и подскажем, как сделать безопасную сделку с максимальной выгодой.
📍 Где и что покупать: обзор популярных регионов
Цены на недвижимость в Таиланде варьируются в зависимости от локации, инфраструктуры, удаленности от моря и типа жилья.
🏖 Пхукет — премиальный остров для жизни и инвестиций
Фокус агентства Z4 Realty
- Студии (30–40 м²) — от 2.5 млн бат
- 1 спальня (45–60 м²) — от 3.8 до 6.5 млн бат
- 2 спальни (70+ м²) — от 6.5 до 12 млн бат
- Виллы с бассейном (2 спальни) — от 8 до 15 млн бат
- Премиум-виллы (в Бангтао, Лаяне, Сурине) — от 18 млн бат и выше
💡 Пхукет — регион с самой высокой доходностью от краткосрочной аренды, особенно в туристических зонах.
🌆 Бангкок — город для деловых людей и арендаторов
- Студии и 1 спальня в центре — от 3.5 до 6 млн бат
- 2 спальни — от 6 до 10 млн бат
📈 Высокий спрос от тайцев и экспатов, активно развивается рынок сервисных апартаментов.
🏝 Паттайя — доступное жильё у моря
- Студии — от 1.8 млн бат
- 1 спальня — от 2.5 млн бат
- 2 спальни — от 4.5 млн бат
💡 Паттайя подходит для недорогих инвестиций с целью сдачи в аренду. Но юридическая чистота проектов часто вызывает вопросы — особенно на вторичке.
🌿 Самуи — остров для спокойной жизни
- Цены примерно как на Пхукете, но выбор меньше.
- Чаще встречаются виллы с большим участком и видом на море.
- Подходит для переезда, не так популярен у краткосрочных арендаторов.
💰 Что влияет на цену недвижимости в Таиланде?
На стоимость объекта влияют сразу несколько факторов:
- 📍 Локация: чем ближе к морю и туристической инфраструктуре — тем дороже.
- 🏗 Тип недвижимости: квартиры дешевле вилл, особенно на этапе строительства.
- 🕰 Стадия проекта: на этапе котлована цена может быть на 20–30% ниже.
- 🔒 Юридическая форма: Freehold (полная собственность) дороже Leasehold (долгосрочная аренда).
- 🏢 Застройщик: крупные компании предлагают лучшее качество и гарантии, но и цена выше.
📈 Как изменились цены в 2025 году?
За последние 12 месяцев:
- Цены на квартиры в Пхукете выросли на 7–10%, особенно в районах Бангтао и Камала.
- Виллы подорожали сильнее — из-за роста спроса от иностранных покупателей.
- Количество новостроек растёт, но хороших проектов с лицензиями и чистыми документами меньше, чем спроса.
🧮 Примеры расчётов: сколько стоит жильё?
- Квартира 45 м² с бассейном и фитнес-залом — от 3.9 млн бат
- Вилла 2 спальни в районе Лагуны — от 12.5 млн бат
- Апартаменты с гарантированной доходностью 7% — от 3.5 млн бат
📲 Уточнить цены на актуальные предложения можно по ссылке ниже 👇
📩 Подборка готовых объектов под аренду и проживание
👉 Напиши в WhatsApp с кодовым словом «Доход», и мы подберём для вас самые доходные варианты:
https://api.whatsapp.com/send/?phone=66825902791&text=Доход&type=phone_number&app_absent=0
📩 Хочешь купить квартиру или виллу?
👉 Напиши с кодовым словом «Покупка» — и получи свежий каталог новостроек Пхукета:
https://api.whatsapp.com/send/?phone=66825902791&text=Покупка&type=phone_number&app_absent=0
🛡 Почему покупать с Z4 Realty — безопасно и выгодно
Мы в Z4 Realty сопровождаем сделки на каждом этапе:
✅ Только проверенные застройщики
✅ Юридическая экспертиза и сопровождение
✅ Помощь с переводом средств из-за границы
✅ Персональный менеджер, говорящий по-русски
✅ Поддержка после сделки: аренда, управление, ремонт
Вы не просто покупаете жильё — вы получаете надёжного партнёра на Пхукете.
📚 История клиента: как Марина из Казани купила виллу на Пхукете
Марина искала виллу для зимовки. Мы предложили новостройку в районе Лаян, с видом на зелёные холмы. Сделку провели через счёт в ОАЭ, переводы подтвердили документально. Сейчас её вилла не только идеальное место отдыха, но и даёт доход в межсезонье — всё под управлением нашей команды.
📢 Личный телеграмм канал основателя Z4 Realty, Виталия: https://t.me/z4vitali
Что можно найти: Советы по аренде, лайфхаки и эксклюзивные предложения.
Уникальность: Полезная информация для новичков и экспатов, планирующих переезд на Пхукет.
