Таиланд остаётся одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Особенно в 2025 году, когда рынок стабилизировался после пандемии, а спрос со стороны россиян продолжает расти. Кто-то ищет квартиру у моря для личного проживания, кто-то — виллу для зимовки, а кто-то — объект с гарантированной доходностью.
❓ Но сколько реально стоит недвижимость в Таиланде сегодня? И где выгоднее покупать — в Пхукете, Паттайе или Бангкоке?
В этой статье мы подробно разберёмся в актуальных ценах, отличиях по регионам, форматах жилья и подскажем, как сделать безопасную сделку с максимальной выгодой.
📍 Где и что покупать: обзор популярных регионов
Цены на недвижимость в Таиланде варьируются в зависимости от локации, инфраструктуры, удаленности от моря и типа жилья.
🏖 Пхукет — премиальный остров для жизни и инвестиций
Фокус агентства Z4 Realty
Студии (30–40 м²) — от 2.5 млн бат
1 спальня (45–60 м²) — от 3.8 до 6.5 млн бат
2 спальни (70+ м²) — от 6.5 до 12 млн бат
Виллы с бассейном (2 спальни) — от 8 до 15 млн бат
Премиум-виллы (в Бангтао, Лаяне, Сурине) — от 18 млн бат и выше
💡 Пхукет — регион с самой высокой доходностью от краткосрочной аренды, особенно в туристических зонах.
🌆 Бангкок — город для деловых людей и арендаторов
Студии и 1 спальня в центре — от 3.5 до 6 млн бат
2 спальни — от 6 до 10 млн бат
📈 Высокий спрос от тайцев и экспатов, активно развивается рынок сервисных апартаментов.
🏝 Паттайя — доступное жильё у моря
Студии — от 1.8 млн бат
1 спальня — от 2.5 млн бат
2 спальни — от 4.5 млн бат
💡 Паттайя подходит для недорогих инвестиций с целью сдачи в аренду. Но юридическая чистота проектов часто вызывает вопросы — особенно на вторичке.
🌿 Самуи — остров для спокойной жизни
Цены примерно как на Пхукете, но выбор меньше.
Чаще встречаются виллы с большим участком и видом на море.
Подходит для переезда, не так популярен у краткосрочных арендаторов.
💰 Что влияет на цену недвижимости в Таиланде?
На стоимость объекта влияют сразу несколько факторов:
📍 Локация: чем ближе к морю и туристической инфраструктуре — тем дороже.
🏗 Тип недвижимости: квартиры дешевле вилл, особенно на этапе строительства.
🕰 Стадия проекта: на этапе котлована цена может быть на 20–30% ниже.
🛡 Почему покупать с Z4 Realty — безопасно и выгодно
Мы в Z4 Realty сопровождаем сделки на каждом этапе:
✅ Только проверенные застройщики
✅ Юридическая экспертиза и сопровождение
✅ Помощь с переводом средств из-за границы
✅ Персональный менеджер, говорящий по-русски
✅ Поддержка после сделки: аренда, управление, ремонт
Вы не просто покупаете жильё — вы получаете надёжного партнёра на Пхукете.
📚 История клиента: как Марина из Казани купила виллу на Пхукете
Марина искала виллу для зимовки. Мы предложили новостройку в районе Лаян, с видом на зелёные холмы. Сделку провели через счёт в ОАЭ, переводы подтвердили документально. Сейчас её вилла не только идеальное место отдыха, но и даёт доход в межсезонье — всё под управлением нашей команды.
📢 Личный телеграмм канал основателя Z4 Realty, Виталия: https://t.me/z4vitali
Что можно найти: Советы по аренде, лайфхаки и эксклюзивные предложения.
Уникальность: Полезная информация для новичков и экспатов, планирующих переезд на Пхукет.