Таиланд давно стал одним из самых привлекательных направлений для россиян — не только для отдыха, но и для покупки недвижимости. Сегодня всё больше покупателей интересует стоимость жилья в Таиланде в рублях, особенно на популярных курортах, таких как Пхукет.
Мы перевели актуальные цены на жильё в рубли, указали реальные диапазоны стоимости квартир и вилл, и рассказали, где искать лучшие предложения.
✅ От чего зависит стоимость недвижимости в Таиланде?
Цена формируется по следующим критериям:
▪️ Регион и курорт — Пхукет, Бангкок, Самуи и Паттайя заметно различаются по ценам
▪️ Удалённость от моря — чем ближе к пляжу, тем выше стоимость
▪️ Тип жилья — квартира, апартаменты, вилла или дом
▪️ Право собственности — Freehold (полная собственность) или Leasehold (долгосрочная аренда)
▪️ Год постройки и инфраструктура — наличие бассейна, фитнеса, охраны, управляющей компании
💰 Цены на квартиры в Таиланде в рублях (2025)
Курс расчёта: 1 бат ≈ 2.5 руб.
▪️ Студии и 1-bedroom (35–45 м²)
— от 4.2 млн рублей (1.7 млн бат)
— у моря или в популярных районах — от 6.2 млн рублей
▪️ 2-bedroom квартиры (55–75 м²)
— от 6.5 млн рублей
— с хорошим видом или в элитных комплексах — до 12–15 млн рублей
▪️ Апартаменты с hotel license (инвест-кейсы)
— от 5.5 млн рублей, с возможностью сдачи в аренду на Booking и Airbnb
🏝 Цены на виллы и дома в Таиланде
▪️ Виллы с 2–3 спальнями и бассейном
— от 12–14 млн рублей
— в элитных зонах с land plot от 400 м² — от 20–30 млн рублей
▪️ Дома на закрытых территориях (gated community)
— от 10 млн рублей
Важно: земельные участки оформляются на тайскую компанию или через договор аренды на 30+30 лет.
📍 Где дешевле, а где дороже?
▪️ Пхукет (Бангтао, Камала, Лагуна) — самые высокие цены, но и высокий спрос
▪️ Паттайя — бюджетные квартиры от 3.5 млн рублей, больше предложений в Leasehold
▪️ Самуи и Хуахин — виллы от 10 млн рублей, но рынок не такой активный, как на Пхукете
▪️ Бангкок — большой выбор квартир от 5 млн рублей, больше подходит для жизни, чем для отдыха
📈 Что будет с ценами в 2025?
▪️ Ожидаемый рост на 7–12% за год
▪️ Повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов и тайцев
▪️ Строительство новых проектов с ценами выше стартовых
▪️ Арендные ставки растут — особенно в районах у моря
Вывод: чем раньше войдёте — тем выше будет доходность и экономия при покупке.
📩 Хотите узнать, какие квартиры в Таиланде сейчас доступны по лучшим ценам?
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы отправим вам персональную подборку квартир и вилл в рублях:
Покупка недвижимости в Таиланде в 2025 — это не только способ жить у моря, но и реальная возможность сохранить и приумножить капитал. Оставьте заявку на подбор, и мы найдём жильё, которое подойдёт именно вам. ✔️