Как покупают квартиру в Таиланде россияне с хорошей выгодой?

Интерес к недвижимости в Таиланде среди россиян в 2025 году продолжает расти. Но одни покупают «на эмоциях» и потом сталкиваются с трудностями, а другие — действуют стратегически и получают максимум выгоды. В этой статье рассказываем, как правильно купить квартиру в Таиланде, чтобы не только жить у моря, но и выгодно вложить деньги.

Почему россияне выбирают Таиланд для покупки квартиры?

Таиланд — один из немногих дружественных государств, где россияне могут легально и просто приобрести недвижимость. Особенно популярен Пхукет:

✨ Мягкий климат и стабильная экосистема

✨ Развитая инфраструктура для жизни и отдыха

✨ Высокий туристический поток — до 9 месяцев в году

✨ Возможность легально оформить собственность через фри-холд (freehold)

✨ Отсутствие налога на недвижимость для физических лиц при долгосрочном владении

💼 Что значит купить квартиру «с выгодой»?

Покупка с выгодой — это не только цена. Это стратегия, где учитываются:

✅ Цена входа — на этапе старта продаж или у частного собственника

✅ Потенциал роста стоимости — в районах с растущей инфраструктурой

✅ Доходность — через аренду в высокий сезон

✅ Налоговые и юридические риски — должны быть минимизированы

🔍 4 стратегии, которые выбирают россияне для выгодной покупки

1. Инвестиции на старте продаж

На этапе котлована застройщики предлагают квартиры на 20–30% дешевле рыночной цены. Такие предложения быстро разбираются.

Пример:

Клиент Z4 Realty приобрёл апартаменты в Rawai за 5.2 млн THB в декабре 2023 года. В июле 2025 они стоят уже 6.6 млн THB. Доходность — около 26% за 1.5 года.

2. Покупка с последующей сдачей в аренду

В Пхукете высокий туристический сезон длится с ноября по май. В это время объекты можно сдавать по $100–200 в сутки.

Реальная цифра доходности: от 6 до 10% годовых.

🏡 Арендная программа Z4 Realty

Если вы рассматриваете покупку квартиры как инвестицию, наша компания предлагает уникальную программу управления арендой.

Система разделения прибыли — 80/20:

🔹 80% от чистой прибыли — вам

🔹 20% — комиссия управляющей компании

📊 С нами вы получаете стабильный доход без лишних хлопот!

3. Приобретение у частных собственников

На вторичном рынке часто можно найти предложения ниже рынка. Причина — срочная продажа, переезд или переоценка валюты.

Z4 Realty проводит комплексную проверку таких объектов:

🔐 Проверка документов

💰 Юридическое сопровождение сделки

📈 Аналитика по реальной стоимости

4. Смешанная стратегия: проживание + аренда

Один из самых популярных подходов у россиян.

Суть стратегии:

🏖 С ноября по май — сдача в аренду с загрузкой 85–95%

🌴 С июня по октябрь — личное проживание или сдача по сниженной ставке

Плюсы:

✅ Объект сам себя окупает

✅ Вы проводите часть года на Пхукете

✅ Собственность работает на вас круглый год

⚖️ Как избежать ошибок и не попасть на деньги?

Покупка недвижимости за границей требует профессионального сопровождения. Вот основные риски, с которыми сталкиваются новички:

🚫 Недостоверные обещания застройщиков

🚫 Неоформленные документы на землю

🚫 Квартиры с обременением или без разрешения на строительство

🚫 Сложности с переводом денег и валютным контролем

✅ Как покупают правильно: путь клиента Z4 Realty

Первичная консультация — рассказываем о районах, бюджете, целях
Подбор объекта — учитываем доходность, локацию, статус
Юридическая проверка — проверяем собственника, договора, налоги
Оформление сделки — всё полностью легально и прозрачно
Передача в управление (по желанию) — актив начинает приносить доход

🎯 Уникальные преимущества агентства Z4 Realty

Мы не просто продаём квартиры — мы создаём стратегию покупки, которая будет работать на вас:

🏆 Только проверенные проекты от надёжных застройщиков

🧾 Полное юридическое сопровождение сделки

📈 Анализ доходности с учётом сезона

📍 Специализация исключительно на Пхукете

💬 Русскоязычные эксперты в команде

📩 Подборка актуальных предложений

Хотите получить квартиры с максимальной выгодой?

👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка», и мы подберём для вас лучшие объекты на Пхукете по цене и доходности:

📲 https://api.whatsapp.com/send/?phone=66825902791&text=Покупка&type=phone_number&app_absent=0

📞 Свяжитесь с нами:

WhatsApp: https://wa.me/+66825902791

Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot

Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства z4realty

🌐 Аренда недвижимости на Пхукете

🌐 Покупка недвижимости на Пхукете