Мечтаете жить у моря в собственном доме с бассейном и пальмами в саду? 🏝 Покупка виллы на Пхукете — это не только про комфорт, но и про мудрые инвестиции. С каждым годом спрос на виллы на острове растёт, а предложения в ликвидных районах стремительно разбираются.
Рассказываем, как гражданину России купить виллу на Пхукете, избежать ошибок и сделать покупку максимально выгодной.
✅ Почему стоит купить именно виллу?
▪️ Пространство и приватность. Вы не делите стены с соседями, имеете свой участок, бассейн, сад.
▪️ Идеально для семьи или зимовки. Это комфортно, особенно с детьми.
▪️ Высокий доход от аренды. Виллы у моря и в популярных районах приносят от 8% годовых.
▪️ Растущая ликвидность. Цены на виллы стабильно растут, особенно в районах Лаян, Бангтао, Камала, Найхарн.
▪️ Готовность застройщиков работать с иностранцами. Юридические схемы давно отлажены.
🏡 Как иностранцу купить виллу на Пхукете?
В Таиланде земля может принадлежать только гражданину страны, поэтому прямое владение землёй для иностранца невозможно. Но существуют законные, безопасные схемы владения:
1. Leasehold — аренда земли на 30 лет с пролонгацией до 90 лет
▪️ Вилла оформляется в полную собственность
▪️ Земля арендуется у застройщика/владельца
▪️ В договор закладывается право продления аренды
▪️ Вы получаете максимум прав без сложных юридических конструкций
Это самый популярный и безопасный способ владения виллой.
2. Through Thai Company — покупка через собственную компанию в Таиланде
▪️ Регистрируется компания, где вы — управляющий директор
▪️ Компания владеет землёй
▪️ Вы контролируете всё на 100%
▪️ Требует юрсопровождения и годовой отчётности
Подходит для тех, кто планирует долгосрочное владение и сдачу в аренду.
📍 В каких районах Пхукета стоит покупать виллу?
▪️ Бангтао / Лагуна. Престижный район, рядом море, гольф-поля, элитные школы и рестораны
▪️ Камала. Видовые участки, тишина, близость к пляжу
▪️ Раваи / Найхарн. Уединённость, хорошие виллы по разумной цене
▪️ Лаян. Район элитной застройки, соседи — 5* отели и премиум-комплексы
▪️ Чонг-Талэй / Пасан. Центр новой застройки. Рядом всё необходимое
🔍 Как проходит сделка?
- Выбор виллы — на этапе котлована или готовой
- Договор брони — фиксирует цену и объект
- Проверка объекта и документов юристом
- Подписание основного договора
- Платёж — по графику (обычно поэтапно)
- Оформление собственности/аренды на ваше имя или компанию
Средний срок сделки — 30–60 дней.
💰 Сколько стоит вилла на Пхукете в 2025?
▪️ Готовые виллы от застройщика: от 12 до 45 млн бат
▪️ Виллы у моря: от 25 млн бат
▪️ На этапе котлована: от 8 млн бат
▪️ Элитные резиденции: от 60 млн бат и выше
Цены растут ежегодно, особенно на участки в популярных районах — сейчас лучшее время, чтобы зафиксировать стоимость.
📩 Хотите купить виллу на Пхукете с персональной выгодой до 30%?
Мы уже отобрали лучшие проекты с чистыми документами, возможностью online-показа и рассрочкой от застройщика.
👉 Напишите в WhatsApp с кодовым словом «Покупка вилла», и мы отправим вам подборку вилл под ваши цели и бюджет:
✔️ Только проверенные проекты
✔️ Гарантия юридической чистоты
✔️ Опыт с 2020 года
✔️ Русскоговорящие специалисты
📞 Свяжитесь с нами:
WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
Актуальные предложения объектов недвижимости от агентства z4realty:
Жить в своей вилле у моря — это реальность. Не упустите шанс купить по лучшей цене в 2025 году. Начните с бесплатной подборки — и узнайте, какие объекты доступны именно вам.