Таиланд — это не только райский уголок для отдыха, но и страна с высоким инвестиционным потенциалом. Всё больше россиян задумываются: а можно ли купить квартиру в Таиланде? И если да, то как это сделать законно, безопасно и выгодно?
В этой статье мы подробно разберём, что и как можно купить, какие есть юридические особенности, сколько стоит квартира в 2025 году, и почему покупка с Z4 Realty — это решение без риска и с максимальной выгодой.
🇷🇺 Может ли россиянин купить квартиру в Таиланде?
Коротко: да, может. Иностранцам, включая граждан РФ, разрешено покупать квартиры в Таиланде в полную собственность (Freehold) — при соблюдении одного важного условия:
✅ Не более 49% жилого фонда одного кондоминиума может быть продано иностранцам.
Это означает, что вы можете владеть своей квартирой на тех же правах, что и местные жители — с правом перепродажи, дарения и наследования.
🏡 Что можно купить в собственность:
- Апартаменты и студии в кондоминиумах
- Пентхаусы
- Объекты с гарантированной доходностью
❌ Что нельзя купить напрямую:
- Земельные участки (только аренда или через компанию)
- Частные дома (можно купить здание, но земля — в аренде)
💡 Совет: самый популярный и безопасный вариант — покупка квартиры в кондоминиуме с оформлением по схеме Freehold.
💰 Сколько стоит квартира в Таиланде в 2025 году?
Цены на квартиры зависят от района, удаленности от моря, инфраструктуры и уровня застройщика. Вот ориентиры по Пхукету — самому популярному региону у россиян:
Тип квартирыПлощадьЦена от
Студия
30–40 м²
от 2.5 млн бат
1 спальня
45–60 м²
от 3.8 млн бат
2 спальни
70+ м²
от 6.5 млн бат
Пентхаус у моря
120+ м²
от 15 млн бат
📝 Обратите внимание: Цены на «котловане» могут быть ниже на 20–30% — отличная возможность для инвесторов.
📋 Как проходит процесс покупки?
Покупка квартиры в Таиланде — понятный и чёткий процесс. Вот пошаговая инструкция:
1. Выбор объекта
Мы поможем подобрать квартиру под ваш бюджет, цели и предпочтения (жить, сдавать, инвестировать).
2. Резервация
Вносится депозит (обычно 100 000 бат), объект снимается с продажи.
3. Подписание договора
Уточняются условия, сроки, гарантии. Юрист проверяет чистоту сделки.
4. Перевод средств
Деньги переводятся из-за рубежа в тайский банк — с пометкой "for purchase of condominium".
5. Регистрация
Сделка регистрируется в Земельном департаменте, вы получаете Chanote — тайский аналог свидетельства о собственности.
6. Оплата сборов и налогов
Обычно расходы делятся между продавцом и покупателем 50/50.
⚠️ Важно: покупка на вторичке требует особой осторожности — только с профессиональным сопровождением.
🏦 Как россиянам оплатить покупку?
Из-за санкций с 2022 года прямые переводы из России стали проблематичны, но выход есть:
💳 Актуальные способы:
- Счета в Казахстане, ОАЭ, Грузии, Армении
- Карты зарубежных банков
- Криптовалюта (в частности USDT) с последующей конвертацией на тайский счёт
Z4 Realty оказывает полное сопровождение перевода, чтобы средства легально поступили на тайский счёт и сделка была зарегистрирована без задержек.
💡 Совет: обязательно сохраняйте SWIFT-документы — они нужны для регистрации права собственности.
📈 Квартира в Таиланде — для жизни или инвестиций?
Вы можете купить квартиру для:
- 🏖 Зимовки или ПМЖ — и забыть о съёмных квартирах.
- 💼 Инвестиций — с доходностью до 6–8% годовых в валюте.
📩 Получите подборку готовых объектов под аренду
Хочешь вложиться в недвижимость и сразу начать зарабатывать?
👉 Напиши в WhatsApp с кодовым словом «Доход», и мы подберём для вас квартиры с максимальной доходностью:
https://api.whatsapp.com/send/?phone=66825902791&text=Доход&type=phone_number&app_absent=0
🔑 Почему покупка с Z4 Realty — это умное решение
🌟 Мы предлагаем:
- Только проверенные объекты и застройщики
- Полное юридическое сопровождение
- Помощь в переводе средств
- Персональный подбор под цели клиента
- Поддержку после покупки: аренда, ремонт, обслуживание
📌 Всё — на русском языке, с личным менеджером и без лишних рисков.
🧭 История клиента: как Ирина купила квартиру у моря
Ирина, дизайнер из Санкт-Петербурга, искала квартиру для переезда на зиму. Мы подобрали новостройку в районе Ката-Бич с видом на море. Сделка прошла через счёт в Казахстане, и сейчас Ирина живёт на Пхукете, сдавая квартиру, когда уезжает — получая стабильный доход.
📢 Личный телеграм-канал основателя Z4 Realty, Виталия
🔍 Что можно найти:
- Советы по аренде
- Лайфхаки
- Эксклюзивные предложения
📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас:
📱 WhatsApp: https://wa.me/+66825902791
💬 Telegram: https://t.me/z4reaIty_bot
